ゴールドハピネス(神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 21-17)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゴールドハピネス 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,660 円/㎡
(平均値)
21.9
8.0 円/㎡
三ツ沢上町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゴールドハピネスの価格相場情報

物件の詳細情報

ゴールドハピネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゴールドハピネス
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 21-17
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR根岸線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
東急 東急東横線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゴールドハピネス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.59㎡
(1K)
-1,532万円6.3万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.59㎡
(1K)
-1,532万円6.3万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゴールドハピネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゴールドハピネスの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゴールドハピネスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゴールドハピネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m シティハイムキュート2
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 21-14
三ツ沢上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
36m アイコーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 21-13
三ツ沢上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
80m ゴールドハッピー
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 21-6
三ツ沢上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
170m ヒルズ・丸山
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 24-8
三ツ沢上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
181m グランドヒルハイツ三ッ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 31-26
三ツ沢下町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
229m アヌビス三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 18-7
三ツ沢上町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
233m 第1フジハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 17-35
三ツ沢下町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
249m フォーブルイトウ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 9-26
三ツ沢下町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
260m メゾンひまわり
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 27-31
三ツ沢下町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1983年
282m 第二三ツ沢ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 11-25
三ツ沢下町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
289m びんごハイツ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目1-19
三ツ沢下町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
300m マリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目4-28
三ツ沢上町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
303m フジグリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目3-5
三ツ沢下町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
304m ロベールイシカワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目1-16
三ツ沢下町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
304m ロベール石川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目1-16
三ツ沢下町駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1994年
309m 三ツ沢ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 11-1
三ツ沢下町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
314m レオパレス三ツ沢上町
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 27-13
三ツ沢上町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
317m ミレニアム21
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目2-26
三ツ沢上町駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
325m コーポ三ツ沢上町
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 5-36
三ツ沢上町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
330m フジコーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 26-14
三ツ沢下町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
338m レオパレス三ツ沢上町2
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 15-30
三ツ沢上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
341m ミレニアムハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 23-9
三ツ沢下町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
341m ペアパレスB
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目2-30
片倉町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
354m ペアパレスA
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目2-31
片倉町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
361m コートビレッジA
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 28-9
三ツ沢上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
363m コートビレジB
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目12-30
三ツ沢上町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
363m コートビレッジA
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目12-30
三ツ沢上町駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1997年
364m フジヒルズB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目6-1
片倉町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
365m ハイツ吉川
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 22-26
三ツ沢上町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
367m フジヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目6-1
片倉町駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
367m フジヒルズA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目6-1
三ツ沢下町駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
372m コートビレジA
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目12-30
三ツ沢上町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
375m コートビレッジB
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 28-2
三ツ沢上町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
380m ハイツ リバーストーン
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目13-16
東神奈川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
380m コートビレッジC
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 28-2
三ツ沢上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
403m グリーンパーク
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 22-18
三ツ沢上町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
419m ハイツトクラ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目12-28
三ツ沢上町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
422m リバティ I
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目4-10
片倉町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
422m 富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 22-33
三ツ沢下町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
423m リバティ1
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目4-10
片倉町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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