ゴールドコースト南(埼玉県 新座市 大和田 5丁目2-22)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ゴールドコースト南』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ゴールドコースト南(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 899万円 | 5.2万 | 6.9% |
| 2階 | 48.00㎡ (3DK) | - | 1,051万円 | 5.0万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゴールドコースト南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ゴールドコースト南の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大和田 中古マンション価格相場 推移・動向
ゴールドコースト南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | ゴールドコースト北棟 埼玉県 新座市 大和田 5丁目2-23 | 新座駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 21m | ゴールドコースト北 埼玉県 新座市 大和田 5丁目2-23 | 新座駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 112m | ハイツ新開 埼玉県 新座市 大和田 5丁目1-4 | 新座駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 115m | SUNLIGHTVillage 埼玉県 新座市 大和田 5丁目5-3 | 新座駅 徒歩13分 | | 木造 | 1977年 |
| 125m | プリンス新座 埼玉県 新座市 大和田 5丁目2-29 | 新座駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 128m | サンライトビレッジ 埼玉県 新座市 大和田 5丁目5-3 | 新座駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 128m | サンライトヴィレッジ 埼玉県 新座市 大和田 5丁目5-3 | 新座駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 130m | 第一コーポ中川 埼玉県 新座市 大和田 5丁目1-9 | 新座駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 187m | 神明荘 埼玉県 新座市 野火止 5丁目28-23 | 新座駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 189m | 北野ハイツ 埼玉県 新座市 野火止 5丁目29-30 | 新座駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 235m | 柳畑荘 埼玉県 新座市 大和田 1丁目22-20 | 新座駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 263m | ラビNIIZA 埼玉県 新座市 大和田 1丁目21-30 | 新座駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 267m | ラビ新座 埼玉県 新座市 大和田 1丁目21-30 | 新座駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 274m | レジデンス北野 埼玉県 新座市 北野 2丁目4-5 | 新座駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 291m | マーベラス レジデンス II 埼玉県 新座市 野火止 5丁目32-10 | 新座駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 305m | YMK-VILLAGEV 埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-15 | 新座駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 306m | WJ・N-3ハイツ 埼玉県 新座市 北野 2丁目4-3 | 新座駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 310m | ウィステリア北野 埼玉県 新座市 北野 2丁目4-25 | 新座駅 徒歩17分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 313m | ユニヴァリィ新座北野 埼玉県 新座市 北野 2丁目5-16 | 新座駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 313m | レピナールF 埼玉県 新座市 北野 2丁目5-20 | 新座駅 徒歩15分 | | 木造 | 2014年 |
| 338m | ユーエスコーポ 埼玉県 新座市 大和田 1丁目21-35 | 新座駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 338m | ユーエスコーポA 埼玉県 新座市 大和田 1丁目21-35 | 新座駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 338m | カーサオザキ 埼玉県 新座市 北野 2丁目3-3 | 志木駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 339m | SUNテネメント 埼玉県 新座市 大和田 5丁目11-6 | 志木駅 徒歩28分 | | 木造 | 1986年 |
| 342m | みよしコーポ 埼玉県 新座市 大和田 1丁目21-41 | 新座駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 351m | レオネクストシーズ 埼玉県 新座市 野火止 5丁目25-17 | 新座駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 353m | ハルオアパート 埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-22 | 新座駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 354m | カーサヒロ 埼玉県 新座市 北野 2丁目3-5 | 新座駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 359m | 外立コーポ 埼玉県 新座市 北野 2丁目2-2 | 新座駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 366m | 森田コーポ 埼玉県 新座市 野火止 5丁目23-5 | 新座駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 376m | はるおアパート 埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-22 | 新座駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 378m | ジュネス 埼玉県 新座市 北野 2丁目4-30 | 新座駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 396m | 藤コーポ 埼玉県 新座市 北野 2丁目4-32 | 志木駅 徒歩23分 | | 木造 | 1992年 |
| 396m | TYコーポ 埼玉県 新座市 野火止 5丁目21-7 | 新座駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 398m | カーサ北野C 埼玉県 新座市 北野 2丁目7-45 | 新座駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 403m | YMK-VILLAGE5 埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-15 | 志木駅 徒歩20分 | | 木造 | 2010年 |
| 404m | プチサーチ 埼玉県 新座市 野火止 5丁目12-5 | 新座駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 408m | エールハイツ 埼玉県 新座市 野火止 5丁目22-22 | 新座駅 徒歩17分 | | 木造 | 1993年 |
| 408m | 寿ハイツ 埼玉県 新座市 大和田 4丁目14-2 | 志木駅 徒歩28分 | | 木造 | 1986年 |
| 409m | リメイズむさしの 埼玉県 新座市 大和田 1丁目14-23 | 新座駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
大和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。
大和田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.3 万人 | -0.72% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 16.5 万人 | -0.68% |
| 2035 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 16.7 万人 | -0.10% |
| 2025 年 | 16.7 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。