ゴールデンベル(埼玉県 川口市 芝中田 1丁目35-10)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (39.0㎡) の 1,663 万円、最も低い部屋は 201号室 (16.0㎡) の 646 万円です。

ゴールデンベル 価格相場・家賃相場
41.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,905 円/㎡
(平均値)
34.9
13.0 円/㎡
蕨駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゴールデンベルの価格相場情報

物件の詳細情報

ゴールデンベルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゴールデンベル
住所埼玉県 川口市 芝中田 1丁目35-10
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区芝南小学校
中学校区芝中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 23分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 43分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 49分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 49分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゴールデンベル(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.00㎡
(1K)
-646万円3.6万6.8%
20239.00㎡
(2DK)
-1,663万円6.6万4.8%
20338.00㎡
(2DK)
-1,617万円6.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゴールデンベルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝中田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゴールデンベルの価格相場、家賃相場は芝中田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゴールデンベルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝中田 中古マンション価格相場 推移・動向 芝中田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝中田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゴールデンベルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m ベントルナート
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目33-15
蕨駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2016年
82m メゾン田村
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目26-15
蕨駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
86m メゾンロワール
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目4-1
蕨駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1987年
96m サン・マミー
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目7-27
蕨駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1999年
108m ジュネス1
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目29-19
蕨駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
109m ジュネスI
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目29-19
蕨駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
128m シティハイムカナジン
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目25-23
蕨駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
129m シティハイムカナジン
埼玉県 川口市 芝 1丁目25-23
蕨駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
131m パレーシャル山本
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目7-59
蕨駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
134m パークハイム
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目29-4
蕨駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1982年
137m サンクチュアリ蕨
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目8-27
蕨駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
159m コーポ87
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目26-26
蕨駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
160m システィナ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目8-23
蕨駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年
177m 芝パークハイツ
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目30-24
蕨駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
177m 東屋 雅
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目40-11
蕨駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2010年
179m 東屋 輝
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目40-12
蕨駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
192m セゾン・サンティール
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目21-12
鳩ケ谷駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2003年
195m 東屋 和
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目40-21
蕨駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
206m パナハイツ小暮
埼玉県 川口市 芝 2丁目21-2
蕨駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
210m 第二メゾン原
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目18-7
蕨駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1989年
221m ヒッポハウスWARABI
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目21-9
蕨駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
231m ヒルズ蔵
埼玉県 川口市 芝 2丁目26-43
蕨駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2014年
237m グランソレイル
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目15-2
蕨駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
237m GRANSOLEIL
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目15-2
蕨駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
237m レトア芝中田
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目15-2
蕨駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
241m 星野コーポ
埼玉県 川口市 芝 2丁目27-17
川口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1983年
242m SantaFe
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目15-3
蕨駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
242m コーポ星野
埼玉県 川口市 芝 2丁目27-17
蕨駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1982年
243m SANTAFE
埼玉県 川口市 芝 1丁目15-3
川口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
250m メゾネット
埼玉県 川口市 芝 2丁目27-2
蕨駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
264m メゾン・ブラッサム
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目17-25
蕨駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
266m サンシティーK
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目15-6
蕨駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
266m シティハイムプリムラ
埼玉県 川口市 芝 2丁目17-28
蕨駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
268m 岸野ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目15-8
蕨駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
276m 岸野コーポB
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目15-9
蕨駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
276m ビリジャン
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目42-2
蕨駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2006年
278m 峰岸荘
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目22-32
蕨駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
279m 岸野コーポ
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目15-9
蕨駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1979年
281m 岸野コーポA
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目15-9
蕨駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1980年
283m 芝2丁目シャーメゾン
埼玉県 川口市 芝 2丁目27-13
蕨駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝中田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝中田 $kind_labe人口推移 芝中田における人口推移・動向を調べることができます

芝中田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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