コーポPLUM(埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目10-29)の価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポPLUM』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポPLUM(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 34.02㎡ (1DK) | - | 1,164万円 | 5.9万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポPLUMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポPLUMの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
市 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポPLUMの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59m | パークサイドふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目11-47 | ふじみ野駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| 150m | 神木ハイツ 2号棟 埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目12-20 | ふじみ野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 240m | レオパレスヴィヴレ 埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目18-9 | ふじみ野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 289m | アットホームなかざわ 埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目7-14 | ふじみ野駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 295m | サンフラワー 埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目10-5 | ふじみ野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 318m | アベニューPARC 埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目4-12 | ふじみ野駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 318m | ベルハイム 埼玉県 富士見市 上沢 2丁目10-45 | ふじみ野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 319m | ベルハイム金子 埼玉県 富士見市 上沢 2丁目10-45 | ふじみ野駅 徒歩14分 | | 木造 | 1995年 |
| 321m | アベニューパーク 埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目4-12 | ふじみ野駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 1998年 |
| 327m | ラシャーレシーズ 埼玉県 富士見市 上沢 2丁目9-26 | ふじみ野駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| 328m | グレイスふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目15-20 | ふじみ野駅 徒歩11分 | | 木造 | 1996年 |
| 336m | 日の出ハイツ 埼玉県 富士見市 上沢 2丁目10-48 | ふじみ野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 339m | クレールふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目3-16 | ふじみ野駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| 366m | LEONEXTセレーノ 埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目6-10 | ふじみ野駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| 425m | 森田コーポ 埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目19-36 | ふじみ野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 431m | レオパレスふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目18-20 | ふじみ野駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 435m | パルドミール 埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目10-2 | ふじみ野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 460m | カーサプラゼール 埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目7-9 | ふじみ野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 478m | ルーツ 埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目13-1 | ふじみ野駅 徒歩3分 | | 木造 | 2005年 |
| 479m | ROOTS 埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目13-1 | ふじみ野駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2006年 |
| 479m | モアメゾンI 埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目17-31 | ふじみ野駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 483m | モア・メゾン 埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目17-31 | ふじみ野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1999年 |
| 491m | モアメゾンII 埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目17-32 | ふじみ野駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 509m | パルシェふじみ野 埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目9-10 | ふじみ野駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 511m | メゾンかねこ 埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目18-40 | ふじみ野駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 517m | チッチハウス 埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目18-7 | ふじみ野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 519m | コスモトピア21Vol.3 埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目17-14 | ふじみ野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 519m | コスモトピアVOL3 埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目17-14 | ふじみ野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 520m | ドリームヴィレッジ 埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目7-5 | ふじみ野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1996年 |
| 520m | ドリームビレッジ 埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目7-5 | ふじみ野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 528m | ユウハイツ 埼玉県 富士見市 上沢 2丁目3-17 | 鶴瀬駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 529m | サウンドふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目15-2 | ふじみ野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 549m | 第二コーポユウ 埼玉県 富士見市 上沢 2丁目3-20 | ふじみ野駅 徒歩16分 | | 木造 | 1987年 |
| 566m | コーヨーハイム 埼玉県 富士見市 ふじみ野東 4丁目2-5 | ふじみ野駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 567m | メゾンパールツルセ 埼玉県 富士見市 上沢 3丁目12-13 | ふじみ野駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 568m | エスペランサ鶴瀬 埼玉県 富士見市 上沢 3丁目3-17 | 鶴瀬駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 570m | ステュディオタカギ 埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目14-47 | ふじみ野駅 徒歩18分 | | 木造 | 2004年 |
| 576m | サンパティーク 埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目11-8 | ふじみ野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 588m | レオパレスサンライズ上沢 埼玉県 富士見市 上沢 3丁目12-6 | 鶴瀬駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 608m | ディアコートI 埼玉県 富士見市 上沢 3丁目1-24 | ふじみ野駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 1993年 |
市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
市 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.1 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -0.44% |
| 2040 年 | 11.2 万人 | -0.36% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -0.05% |
| 2030 年 | 11.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | -1.35% |
| 2020 年 | 11.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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