コーポ18(東京都 練馬区 石神井町 6丁目27-16)の価格相場は 66.1万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ18 価格相場・家賃相場
66.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,610 円/㎡
(平均値)
19.0
13.0 円/㎡
石神井公園駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ18の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ18の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ18
住所東京都 練馬区 石神井町 6丁目27-16
建築年2006年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ18の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石神井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ18の価格相場、家賃相場は石神井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ18の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石神井町 中古マンション価格相場 推移・動向 石神井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石神井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ18の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m プチパレ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目13-1
石神井公園駅
徒歩11分

木造 1996年
95m ヴィラアキモト
東京都 練馬区 石神井町 6丁目27-24
石神井公園駅
徒歩8分

木造 1989年
104m ベルテ楓
東京都 練馬区 石神井町 6丁目32-16
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1976年
104m 山和荘
東京都 練馬区 石神井町 6丁目32-14
石神井公園駅
徒歩11分
2階建
木造 1969年
132m コーポまのりあ1
東京都 練馬区 石神井町 6丁目25-12
石神井公園駅
徒歩10分

木造 1976年
134m チェ・モンタニアA
東京都 練馬区 石神井町 6丁目25-5
石神井公園駅
徒歩10分

木造 1992年
139m コーポまのりあ2
東京都 練馬区 石神井町 6丁目25-13
石神井公園駅
徒歩9分

木造 1976年
145m RoseGarden
東京都 練馬区 石神井町 7丁目9-14
石神井公園駅
徒歩8分

木造 1994年
158m リバティ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 7丁目14-6
石神井公園駅
徒歩10分

木造 2005年
158m さくら荘
東京都 練馬区 石神井町 6丁目28-14
石神井公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
161m 山一荘
東京都 練馬区 石神井町 6丁目28-15
石神井公園駅
徒歩7分

木造 1982年
170m 瀧沢ハイム
東京都 練馬区 石神井町 6丁目24-7
石神井公園駅
徒歩9分

木造 1987年
173m 欅荘
東京都 練馬区 石神井町 6丁目28-17
石神井公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
180m プラザ793
東京都 練馬区 石神井町 7丁目9-3
石神井公園駅
徒歩8分

木造 1998年
184m ジョイアゼリア
東京都 練馬区 石神井町 6丁目30-13
石神井公園駅
徒歩12分

木造 2010年
186m コーポせいぶ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目15-4
石神井公園駅
徒歩10分

木造 1975年
192m セジュール石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 6丁目17-32
石神井公園駅
徒歩8分

木造 1992年
193m 繝薙Λ鮨頑惠
東京都 練馬区 石神井町 6丁目24-11
石神井公園駅
徒歩8分

木造 1997年
209m フルール石神井
東京都 練馬区 石神井町 7丁目12-3
石神井公園駅
徒歩9分

木造 1980年
214m コーポ・トミオカ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目17-4
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1973年
215m 庭山コーポ
東京都 練馬区 石神井町 6丁目21-8
石神井公園駅
徒歩8分

木造 1995年
248m ドエルハウス
東京都 練馬区 石神井町 7丁目16-5
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1996年
253m フェリーチェ石神井
東京都 練馬区 石神井町 6丁目13-9
石神井公園駅
徒歩6分

木造 1987年
255m ハイツ未来
東京都 練馬区 石神井町 6丁目30-6
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1994年
263m マーテル石神井
東京都 練馬区 石神井町 6丁目12-3
石神井公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
264m レイクハイム
東京都 練馬区 石神井町 6丁目22-6
石神井公園駅
徒歩8分

木造 1986年
267m ハイツ夏栄
東京都 練馬区 石神井町 6丁目30-3
石神井公園駅
徒歩11分

木造 1991年
270m 晴山荘
東京都 練馬区 石神井町 7丁目17-32
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1977年
277m パルテール
東京都 練馬区 石神井町 7丁目24-4
石神井公園駅
徒歩10分

木造 2000年
277m ホワイトコーポ
東京都 練馬区 石神井町 6丁目30-5
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1993年
278m ルチアーノ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-38
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1997年
282m レイクサイド石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 6丁目16-3
石神井公園駅
徒歩8分

木造 2006年
282m 二司荘
東京都 練馬区 石神井町 7丁目17-28
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1980年
284m 秋桜ハイツ
東京都 練馬区 石神井町 6丁目31-3
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1991年
298m メゾンジュネス
東京都 練馬区 石神井町 7丁目25-2
石神井公園駅
徒歩9分

木造 1993年
304m メゾン・ド・フローレン2
東京都 練馬区 石神井町 6丁目16-13
石神井公園駅
徒歩4分

木造 2003年
313m パルケ・ベルデ3
東京都 練馬区 石神井町 6丁目7-17
石神井公園駅
徒歩6分

木造 1975年
319m ルーチェ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 6丁目15-5
石神井公園駅
徒歩5分

木造 2012年
323m ブリエ石神井台
東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-34
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1990年
326m ヴェルドミール石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 6丁目11-6
石神井公園駅
徒歩5分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石神井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

石神井町 $kind_labe人口推移 石神井町における人口推移・動向を調べることができます

石神井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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