ルチアーノ(東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-38)の価格相場は 62.8 万円/㎡ (坪単価 208 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.2㎡) の 2,811 万円、最も低い部屋は 1階 (40.0㎡) の 2,565 万円です。

価格相場  62.8 万円/㎡
 (208 万円/坪

家賃相場  2,067 円/㎡
 (6,833 円/坪

・築年数  25.6

・駅距離  12.0 分 (石神井公園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルチアーノの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルチアーノの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ルチアーノ 価格相場

価格相場  62.8 万円/㎡
 (208 万円/坪

家賃相場  2,067 円/㎡
 (6,833 円/坪

・築年数  25.6

・駅距離  12.0 分 (石神井公園駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルチアーノのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を62.8 万円/㎡、家賃相場を2067.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-38」です。石神井公園駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は25.6年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルチアーノの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は石神井台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルチアーノの価格相場、家賃相場は石神井台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ルチアーノの周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 ルチアーノの価格相場推移は、東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-38周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
石神井台 中古マンション価格相場 推移 石神井台における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

石神井台 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ルチアーノの2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年08月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(1LDK)
-2,565万円8.6万4.0%
1階46.17㎡
(1LDK)
-2,811万円9.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.00㎡
(1LDK)
-2,607万円8.7万4.0%
2階42.81㎡
(1LDK)
-2,682万円8.8万3.9%

物件詳細情報

ルチアーノの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルチアーノ
住所東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-38
建築年1997年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

ルチアーノの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ブリエ石神井台
東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-34
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1990年
87m コーポ・トミオカ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目17-4
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1973年
90m 栗原コーポ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-15
石神井公園駅
徒歩14分

木造 1995年
97m カサブランカ・シックス
東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-31
大泉学園駅
徒歩16分

木造 2010年
102m コーポミネ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目2-42
石神井公園駅
徒歩15分

木造 1988年
106m 二司荘
東京都 練馬区 石神井町 7丁目17-28
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1980年
115m カサブランカ・ファイブ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-29
大泉学園駅
徒歩15分

木造 2010年
125m リバティ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 7丁目14-6
石神井公園駅
徒歩10分

木造 2005年
127m コーポせいぶ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目15-4
石神井公園駅
徒歩10分

木造 1975年
129m 晴山荘
東京都 練馬区 石神井町 7丁目17-32
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1977年
142m ドエルハウス
東京都 練馬区 石神井町 7丁目16-5
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1996年
143m パークハイム
東京都 練馬区 石神井台 3丁目2-4
石神井公園駅
徒歩16分

木造 1985年
176m 武蔵野ハイム
東京都 練馬区 石神井台 3丁目2-16
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1982年
179m フルール石神井
東京都 練馬区 石神井町 7丁目12-3
石神井公園駅
徒歩9分

木造 1980年
182m むさしの荘
東京都 練馬区 石神井台 3丁目2-18
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1982年
197m 第二本橋コーポ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目9-9
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1994年
198m 根の花館
東京都 練馬区 石神井台 3丁目2-19
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1994年
203m コーポヤマデン
東京都 練馬区 石神井台 3丁目4-29
大泉学園駅
徒歩13分

木造 1993年
208m ベルテ楓
東京都 練馬区 石神井町 6丁目32-16
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1976年
211m プチパレ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目13-1
石神井公園駅
徒歩11分

木造 1996年
214m スリーウッドハイツA
東京都 練馬区 石神井町 7丁目20-12
大泉学園駅
徒歩13分

木造 1985年
219m 石和荘
東京都 練馬区 石神井台 3丁目4-31
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1976年
233m ハイネスハイツ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目4-34
石神井公園駅
徒歩15分

木造 1990年
247m メゾン本橋
東京都 練馬区 石神井台 3丁目10-8
大泉学園駅
徒歩13分

木造 1982年
248m パルテール
東京都 練馬区 石神井町 7丁目24-4
石神井公園駅
徒歩10分

木造 2000年
250m コーポオグラ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目19-23
石神井公園駅
徒歩13分

木造 2001年
250m ティナハウス
東京都 練馬区 石神井台 3丁目10-29
大泉学園駅
徒歩13分

木造 1991年
251m 山和荘
東京都 練馬区 石神井町 6丁目32-14
石神井公園駅
徒歩11分
2階建
木造 1969年
255m RoseGarden
東京都 練馬区 石神井町 7丁目9-14
石神井公園駅
徒歩8分

木造 1994年
255m ベルストーンB
東京都 練馬区 石神井台 3丁目10-27
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1995年
267m ベルストーンA
東京都 練馬区 石神井台 3丁目10-27
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1995年
272m ベルストーンC
東京都 練馬区 石神井台 3丁目10-27
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1995年
275m グリーンビレッヂ大泉
東京都 練馬区 石神井台 3丁目5-9
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1992年
278m コーポ18
東京都 練馬区 石神井町 6丁目27-16
石神井公園駅
徒歩13分

木造 2006年
281m 第5栗原コーポ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目22-12
石神井公園駅
徒歩10分

木造 1993年
289m ベルストーン
東京都 練馬区 石神井町 7丁目19-10
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1994年
291m 第3栗原コーポ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目22-11
石神井公園駅
徒歩12分

木造 1988年
293m 第2栗原コーポ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目33-29
石神井公園駅
徒歩13分

木造 1987年
299m 山吉コーポ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目19-12
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1978年
303m 栗原コーポ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目33-29
石神井公園駅
徒歩11分

木造 1993年

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