コーポ高鳥(東京都 大田区 羽田 1丁目14-13)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (37.0㎡) の 1,920 万円、最も低い部屋は 2階 (23.9㎡) の 1,351 万円です。

コーポ高鳥 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,023 円/㎡
(平均値)
37.6
4.0 円/㎡
大鳥居駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ高鳥の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ高鳥の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ高鳥
住所東京都 大田区 羽田 1丁目14-13
建築年1987年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 大鳥居駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ高鳥(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(2DK)
-1,881万円7.0万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.00㎡
(2DK)
-1,920万円7.0万4.4%
2階36.47㎡
(2DK)
-1,900万円7.0万4.4%
2階23.92㎡
(1DK)
-1,351万円6.0万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.00㎡
(2DK)
-1,920万円7.0万4.4%
3階36.47㎡
(2DK)
-1,900万円7.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ高鳥の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ高鳥の価格相場、家賃相場は羽田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ高鳥の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽田 中古マンション価格相場 推移・動向 羽田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ高鳥の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m プランドールS・A
東京都 大田区 羽田 1丁目16-18
大鳥居駅
徒歩4分

RC造 2014年
50m ミカナハイム
東京都 大田区 羽田 1丁目14-19
大鳥居駅
徒歩3分

RC造 1981年
58m クレッセント大鳥居
東京都 大田区 羽田 1丁目14-7
大鳥居駅
徒歩4分

RC造 1996年
77m PalMare
東京都 大田区 羽田 1丁目17-8
大鳥居駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
82m クレッセント東京リプライム
東京都 大田区 羽田 1丁目13-1
大鳥居駅
徒歩3分
10階建
104部屋
RC造 2004年
83m 東海ビル
東京都 大田区 羽田 1丁目15-1
大鳥居駅
徒歩3分

RC造 2003年
98m ジョイフル羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目6-11
大鳥居駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
101m クリーンライフハイツ
東京都 大田区 羽田 1丁目17-10
大鳥居駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
101m 都民住宅ポルトアーレ羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目18-1
大鳥居駅
徒歩5分

RC造 1996年
102m エムズ萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目22-1
大鳥居駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
129m ロワゾブリュー
東京都 大田区 羽田 2丁目2-1
大鳥居駅
徒歩4分
6階建
RC造 2009年
135m LongHouse2
東京都 大田区 羽田 1丁目19-18
大鳥居駅
徒歩5分

RC造 2007年
137m パークサイドキサク8号館
東京都 大田区 萩中 3丁目24-11
大鳥居駅
徒歩3分

RC造 1990年
137m リベレンス大鳥居トライアード
東京都 大田区 羽田 2丁目1-3
大鳥居駅
徒歩5分

RC造 2005年
147m さざん萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目24-3
大鳥居駅
徒歩5分

RC造 1987年
149m サンパレス伊東
東京都 大田区 羽田 1丁目18-11
大鳥居駅
徒歩5分

RC造 1989年
155m スカイハイツみゆき
東京都 大田区 羽田 2丁目1-14
大鳥居駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
165m マイ.レジデンス
東京都 大田区 羽田 1丁目8-6
大鳥居駅
徒歩4分

RC造 1989年
166m ローズハイツ萩中公園
東京都 大田区 羽田 1丁目7-16
大鳥居駅
徒歩2分

RC造 1980年
177m ファーストアベニュー.N・Y
東京都 大田区 羽田 1丁目19-11
大鳥居駅
徒歩6分

RC造 2002年
180m グレイス萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目20-2
大鳥居駅
徒歩3分

RC造 1987年
180m ハイネスオートリ
東京都 大田区 萩中 3丁目8-8
大鳥居駅
徒歩2分
6階建
RC造 2003年
184m さくらビル
東京都 大田区 羽田 1丁目8-2
大鳥居駅
徒歩5分

RC造 2003年
196m 都民住宅ロイヤルコート
東京都 大田区 萩中 3丁目19-8
大鳥居駅
徒歩2分

RC造 1997年
228m グリーンパレス
東京都 大田区 萩中 3丁目19-13
大鳥居駅
徒歩3分
6階建
RC造 1999年
232m ベイ・パルク萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目7-7
大鳥居駅
徒歩2分

RC造 2000年
234m LATOUR
東京都 大田区 羽田 1丁目21-10
穴守稲荷駅
徒歩6分

RC造 2014年
234m ブランシュール
東京都 大田区 萩中 3丁目7-6
大鳥居駅
徒歩1分

RC造 2002年
239m サンライフハイツ
東京都 大田区 本羽田 3丁目7-8
大鳥居駅
徒歩6分
8階建
RC造 1993年
242m ビバス萩中
東京都 大田区 本羽田 3丁目8-9
大鳥居駅
徒歩7分
6階建
RC造 2009年
253m グレイトアドバンス羽田
東京都 大田区 羽田 2丁目5-3
穴守稲荷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
257m グランイーグル羽田2
東京都 大田区 羽田 1丁目11-8
穴守稲荷駅
徒歩4分

RC造 2007年
266m ベアーレ
東京都 大田区 羽田 2丁目5-4
穴守稲荷駅
徒歩5分

RC造 1991年
270m ResidenceHaneda
東京都 大田区 東糀谷 3丁目6-12
大鳥居駅
徒歩1分

RC造 2013年
271m ハイブリッチ15
東京都 大田区 本羽田 3丁目9-3
大鳥居駅
徒歩7分

RC造 1990年
275m ライブコート大鳥居
東京都 大田区 萩中 3丁目9-4
大鳥居駅
徒歩2分
6階建
RC造 2009年
276m エガワホームズ
東京都 大田区 東糀谷 3丁目7-11
大鳥居駅
徒歩2分

RC造 2003年
284m ラ・ラ・ムラチョウ
東京都 大田区 東糀谷 3丁目7-9
大鳥居駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
284m メルベイユ3
東京都 大田区 羽田 2丁目7-6
穴守稲荷駅
徒歩7分

RC造 2003年
295m ルーブル大鳥居伍番館
東京都 大田区 東糀谷 3丁目7-2
大鳥居駅
徒歩3分
9階建
73部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽田 $kind_labe人口推移 羽田における人口推移・動向を調べることができます

羽田 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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