コーポ高田(東京都 大田区 東雪谷 4丁目16-3)の価格相場は 57.9万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (24.0㎡) の 1,388 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.8㎡) の 1,377 万円です。

コーポ高田 価格相場・家賃相場
57.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,517 円/㎡
(平均値)
38.9
10.0 円/㎡
洗足池駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ高田の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ高田の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ高田
住所東京都 大田区 東雪谷 4丁目16-3
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区池雪小学校
中学校区雪谷中学校
アクセス 東急 東急池上線 洗足池駅  徒歩 10分
東急 東急池上線 石川台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

コーポ高田』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ高田(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.80㎡
(1K)
-1,377万円6.0万5.2%
2階24.00㎡
(1K)
-1,388万円6.0万5.2%
2階24.00㎡
(1K)
-1,388万円6.0万5.2%
2階24.00㎡
(1K)
-1,388万円6.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ高田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東雪谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ高田の価格相場、家賃相場は東雪谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ高田の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東雪谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ高田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ハウズビル
東京都 大田区 上池台 3丁目42-13
洗足池駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
93m スノーバレービル
東京都 大田区 東雪谷 4丁目17-14
洗足池駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
139m コート雪ケ谷
東京都 大田区 上池台 3丁目19-14
洗足池駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
171m コーポミサワ
東京都 大田区 上池台 3丁目18-4
洗足池駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1973年
176m ムーンハイツ
東京都 大田区 上池台 3丁目18-5
洗足池駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
193m シャドーウイング洗足池
東京都 大田区 上池台 3丁目40-2
洗足池駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
194m ことぶきハイツ
東京都 大田区 上池台 3丁目40-3
洗足池駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
220m 3丁目ハイツ
東京都 大田区 上池台 3丁目45-14
洗足池駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 1973年
222m メゾンカルム
東京都 大田区 上池台 3丁目8-8
洗足池駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
225m ノビリティーアイ
東京都 大田区 上池台 3丁目33-14
洗足池駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
230m クイーンズヴィレッジ
東京都 大田区 東雪谷 4丁目22-3
洗足池駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
231m キングズヴィレッジ
東京都 大田区 東雪谷 4丁目22-3
洗足池駅
徒歩13分

鉄骨造 2003年
244m Vesta東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 5丁目5-4
石川台駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
246m メゾンマイン
東京都 大田区 上池台 3丁目22-15
洗足池駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
248m 小峯ハイツ
東京都 大田区 上池台 3丁目34-11
洗足池駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
263m ホワイトテラス
東京都 大田区 上池台 3丁目45-17
洗足池駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
274m ラ・ティエラ
東京都 大田区 東雪谷 5丁目1-1
石川台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
278m グラスアット東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 5丁目3-5
石川台駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
283m クレール雪谷
東京都 大田区 東雪谷 5丁目1-20
石川台駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
283m リエス上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目45-2
洗足池駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1971年
284m メゾン・アコール
東京都 大田区 上池台 3丁目16-6
洗足池駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
301m 小林コーポ
東京都 大田区 東雪谷 4丁目1-15
洗足池駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
303m ハイツ山崎
東京都 大田区 上池台 3丁目10-11
長原駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
308m フロイデ
東京都 大田区 東雪谷 4丁目4-9
洗足池駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
321m フレックストゥーファイブ
東京都 大田区 上池台 3丁目35-15
洗足池駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
333m 藤田ビル
東京都 大田区 東雪谷 4丁目4-7
洗足池駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
336m 直井ハウス
東京都 大田区 上池台 3丁目14-7
長原駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
337m ファミール
東京都 大田区 東雪谷 5丁目24-14
石川台駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
339m KMビル
東京都 大田区 上池台 3丁目47-4
西馬込駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
353m メゾンブランシュ
東京都 大田区 上池台 3丁目11-9
長原駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
356m ファミールヒガシユキガヤ
東京都 大田区 東雪谷 5丁目15-4
石川台駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
356m 亜夢留ハイツ
東京都 大田区 東雪谷 3丁目6-8
洗足池駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1991年
359m 藤コーポ
東京都 大田区 上池台 3丁目47-6
西馬込駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
377m グレース上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目13-8
洗足池駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
390m アニエス上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目13-8
長原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
403m デュエットKアンドM
東京都 大田区 上池台 3丁目38-1
洗足池駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
409m フェリーチェ洗足池
東京都 大田区 東雪谷 4丁目3-4
洗足池駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
414m グレース上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目45-2
長原駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
422m 黄田ビル
東京都 大田区 東雪谷 5丁目9-3
西馬込駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
426m TALPA
東京都 大田区 上池台 5丁目22-22
洗足池駅
徒歩13分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東雪谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東雪谷 $kind_labe人口推移 東雪谷における人口推移・動向を調べることができます

東雪谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。