コーポ青柳(東京都 品川区 荏原 6丁目12-20)の価格相場は 84.6万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ青柳 価格相場・家賃相場
84.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,975 円/㎡
(平均値)
44.8
11.0 円/㎡
西小山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ青柳の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ青柳の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ青柳
住所東京都 品川区 荏原 6丁目12-20
建築年1980年
構造木造
アクセス 東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 11分
東急 東急池上線 荏原中延駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ青柳(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1K)
-1,354万円4.8万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1K)
-1,354万円4.8万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ青柳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荏原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ青柳の価格相場、家賃相場は荏原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ青柳の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荏原 中古マンション価格相場 推移・動向 荏原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荏原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ青柳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m メゾン・キャトル
東京都 品川区 荏原 6丁目18-3
西小山駅
徒歩9分

木造 1980年
76m 荏原アビタシオン
東京都 品川区 荏原 6丁目12-10
荏原中延駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
89m ニューバンブー6
東京都 品川区 荏原 6丁目6-7
西小山駅
徒歩10分

木造 1993年
91m BelleMaison
東京都 品川区 荏原 6丁目13-19
西小山駅
徒歩10分

木造 2001年
96m ベルブラン
東京都 品川区 荏原 6丁目13-20
西小山駅
徒歩9分

木造 2004年
97m カーサフェリス
東京都 品川区 荏原 6丁目6-15
西小山駅
徒歩9分

木造 2010年
106m 松月荘
東京都 品川区 荏原 6丁目18-21
西小山駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
127m メゾン白樺
東京都 品川区 荏原 6丁目18-19
西小山駅
徒歩9分

木造 1983年
132m 岩本荘
東京都 品川区 荏原 6丁目3-8
西小山駅
徒歩9分

木造 1982年
136m ハイムスギヨシ
東京都 品川区 荏原 6丁目3-7
西小山駅
徒歩8分

木造 2009年
151m ハウス永山1
東京都 品川区 荏原 4丁目17-10
西小山駅
徒歩8分

木造 1979年
151m サンハウス
東京都 品川区 荏原 6丁目14-7
西小山駅
徒歩8分

木造 1985年
159m ハイム荏原
東京都 品川区 荏原 6丁目3-10
西小山駅
徒歩7分

木造 1985年
160m エバラグリーンハイツ
東京都 品川区 荏原 6丁目17-22
西小山駅
徒歩8分

木造 1987年
162m ハウス永山2
東京都 品川区 荏原 4丁目17-10
西小山駅
徒歩8分

木造 1979年
162m かすみ荘
東京都 品川区 荏原 6丁目3-4
西小山駅
徒歩8分

木造 2009年
171m 千代次ハイツ
東京都 品川区 西中延 1丁目8-6
荏原中延駅
徒歩7分

木造 2008年
180m リバティ武蔵小山
東京都 品川区 荏原 5丁目11-18
西小山駅
徒歩9分

木造 1993年
183m レオパレスサニーコート
東京都 品川区 荏原 6丁目3-2
西小山駅
徒歩9分

木造 2006年
188m サニーハウス
東京都 品川区 荏原 6丁目2-11
西小山駅
徒歩8分

木造 2004年
189m モワソン
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-14
西小山駅
徒歩8分

木造 2001年
189m 石田フラット
東京都 品川区 荏原 6丁目4-13
武蔵小山駅
徒歩8分

木造 1989年
192m カースルエルザ
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-14
旗の台駅
徒歩8分

木造 1994年
196m カーネギー・パーク
東京都 品川区 荏原 6丁目14-24
西小山駅
徒歩8分

木造 2015年
197m 関本荘
東京都 品川区 荏原 5丁目12-9
西小山駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年
198m ブルーリーコーポ
東京都 品川区 荏原 6丁目14-24
西小山駅
徒歩7分

木造 1994年
203m デミューレ旗の台A棟
東京都 品川区 西中延 2丁目2-21
荏原中延駅
徒歩8分

木造 1989年
207m ミキホーム
東京都 品川区 荏原 6丁目4
西小山駅
徒歩7分

木造 2015年
213m ニューバンブー7
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-28
旗の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
215m コーポ須田
東京都 品川区 荏原 4丁目15-12
武蔵小山駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
216m エステートピア松下
東京都 品川区 西中延 1丁目9-3
荏原中延駅
徒歩7分

木造 1989年
220m コーポハマダ
東京都 品川区 荏原 4丁目15-4
武蔵小山駅
徒歩10分

木造 2000年
222m デミューレ旗の台C棟
東京都 品川区 西中延 2丁目2-6
旗の台駅
徒歩8分

木造 1989年
223m 織田荘
東京都 品川区 西中延 1丁目7-13
荏原中延駅
徒歩6分
2階建
木造 1967年
223m 山本コーポ
東京都 品川区 西中延 2丁目3-20
荏原中延駅
徒歩6分

木造 1974年
224m コーポセキ
東京都 品川区 西中延 2丁目2-18
荏原中延駅
徒歩8分

木造 1989年
227m グリーンハイツ斉藤
東京都 品川区 西中延 1丁目9-3
荏原中延駅
徒歩6分

木造 1987年
228m メゾンEO
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-28
旗の台駅
徒歩6分

木造 2003年
234m 松田コーポ
東京都 品川区 旗の台 1丁目2-6
旗の台駅
徒歩8分

木造 1985年
239m ゾンニヒハオス
東京都 品川区 荏原 5丁目10-5
西小山駅
徒歩10分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荏原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

荏原 $kind_labe人口推移 荏原における人口推移・動向を調べることができます

荏原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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