コーポ藤A(千葉県 成田市 美郷台 3丁目12-8)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 330 万円、最も低い部屋は 203号室 (39.7㎡) の 330 万円です。

コーポ藤A 価格相場・家賃相場
8.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
992 円/㎡
(平均値)
33.9
39.5 円/㎡
成田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ藤Aの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ藤Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ藤A
住所千葉県 成田市 美郷台 3丁目12-8
建築年1991年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区美郷台小学校
中学校区成田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR成田線我孫子支線 成田駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR成田線 成田駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
京成 京成本線 京成成田駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ藤A(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.73㎡
(2DK)
-330万円3.9万14.3%
10239.73㎡
(2DK)
-330万円3.9万14.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.73㎡
(2DK)
-330万円3.9万14.3%
20339.73㎡
(2DK)
-330万円3.9万14.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ藤Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美郷台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ藤Aの価格相場、家賃相場は美郷台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ藤Aの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美郷台 中古マンション価格相場 推移・動向 美郷台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美郷台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ藤Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m コスモス I
千葉県 成田市 美郷台 3丁目12-9
成田駅
徒歩36分
2階建
鉄骨造 1993年
21m コーポ藤B
千葉県 成田市 美郷台 3丁目12-14
成田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
23m ロイヤルハイツ
千葉県 成田市 美郷台 3丁目11-16
成田駅
徒歩33分

鉄骨造 1990年
57m ロイヤルマンション.シントー
千葉県 成田市 美郷台 3丁目11-8
京成成田駅
徒歩40分

鉄骨造 2000年
89m ハイツ藤
千葉県 成田市 美郷台 3丁目15-21
成田駅
徒歩54分

鉄骨造 1993年
123m リバティーベル
千葉県 成田市 美郷台 2丁目29-14
成田駅
徒歩38分

鉄骨造 1992年
185m エンゼルハイツ
千葉県 成田市 美郷台 2丁目26-3
京成成田駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1992年
212m ドリームハイツ
千葉県 成田市 美郷台 1丁目19-3
成田駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1994年
215m メゾン・ド・キャロル
千葉県 成田市 美郷台 2丁目27-15
京成成田駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1995年
254m ストウンフィールド
千葉県 成田市 美郷台 1丁目18-4
京成成田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
281m メゾンAO1
千葉県 成田市 美郷台 2丁目22-16
成田駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1991年
281m メゾンAO2
千葉県 成田市 美郷台 2丁目22-16
成田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
282m メゾンA・01
千葉県 成田市 美郷台 2丁目22-16
京成成田駅
徒歩48分

鉄骨造 1990年
290m プラザ美郷
千葉県 成田市 美郷台 1丁目18-1
成田駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1994年
302m メゾンA・02
千葉県 成田市 美郷台 2丁目22-16
京成成田駅
徒歩47分

鉄骨造 1990年
317m ハイツ殿台
千葉県 成田市 美郷台 1丁目21-4
成田駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1991年
318m グリーンピア天神台
千葉県 成田市 美郷台 2丁目16-1
京成成田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
391m サンメゾン美郷
千葉県 成田市 美郷台 2丁目9-11
成田駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1990年
594m 美郷3番館
千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-17
京成成田駅
徒歩31分

鉄骨造 1990年
594m 美郷2番館
千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-14
京成成田駅
徒歩31分

鉄骨造 1990年
594m 美郷III番館
千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-17
京成成田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
595m 美郷II番館
千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-14
成田駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1991年
595m 美郷番館
千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-14
成田駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1991年
607m みどりハイツ
千葉県 成田市 美郷台 1丁目4-11
成田駅
徒歩28分

鉄骨造 1996年
636m 朝日コーポC
千葉県 成田市 美郷台 2丁目2-21
成田駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1991年
648m すわはらビル
千葉県 成田市 郷部 1362
成田駅
徒歩25分

鉄骨造 1995年
711m FAINビル
千葉県 成田市 郷部 1450
京成成田駅
徒歩21分

鉄骨造 2001年
720m フレスコ
千葉県 成田市 郷部 1378
京成成田駅
徒歩24分

鉄骨造 2000年
874m エスペラールB
千葉県 成田市 郷部 1210
成田駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
1296m フェアリーA
千葉県 成田市 郷部 615-1
成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
1331m メゾンワタヌキ2
千葉県 成田市 幸町 1014-2
京成成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
1339m フェアリーB
千葉県 成田市 郷部 593-1
成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
1366m 大木ハイツ
千葉県 成田市 幸町 1006-1
成田駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
1429m パステルハイツ
千葉県 成田市 幸町 1045-5
成田駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
1558m エンツィアン
千葉県 成田市 中台 6丁目11-4
成田駅
徒歩19分

鉄骨造 2007年
1573m ハイツA-2
千葉県 成田市 上町 668-1
京成成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
1628m M3マンションA
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-3
成田駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
1628m エム III マンションA
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-3
成田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
1638m M3マンションB
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-1
成田駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
1638m エム3マンションB
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-1
成田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美郷台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

美郷台 $kind_labe人口推移 美郷台における人口推移・動向を調べることができます

美郷台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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