コーポ藤田(東京都 足立区 西新井 4丁目24-30)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ藤田 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,823 円/㎡
(平均値)
40.0
5.0 円/㎡
谷在家駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ藤田の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ藤田の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ藤田
住所東京都 足立区 西新井 4丁目24-30
建築年1985年
構造木造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 谷在家駅  徒歩 5分
その他 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

コーポ藤田』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ藤田(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.90㎡
(2DK)
-1,205万円7.1万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ藤田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ藤田の価格相場、家賃相場は西新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ藤田の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新井 中古マンション価格相場 推移・動向 西新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ藤田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m クローバーコート
東京都 足立区 西新井 4丁目25-8
谷在家駅
徒歩4分

木造 2009年
51m 和み庵
東京都 足立区 西新井 4丁目24-27
谷在家駅
徒歩4分

木造 2012年
85m 風間アパート
東京都 足立区 西新井 4丁目45-13
谷在家駅
徒歩4分

木造 1978年
141m HIKARIコーポ
東京都 足立区 西新井 4丁目39-5
谷在家駅
徒歩4分

木造 1987年
156m クレアール西新井
東京都 足立区 西新井 4丁目44-15
谷在家駅
徒歩5分

木造 2013年
165m ワカミヤハイツA
東京都 足立区 西新井 4丁目40-4
谷在家駅
徒歩4分

木造 2013年
166m 脇田ハイツ
東京都 足立区 谷在家 1丁目21-3
谷在家駅
徒歩2分

木造 1990年
191m サンコーポ
東京都 足立区 西新井 4丁目26-35
谷在家駅
徒歩5分

木造 1991年
198m サザンレジデンス谷在家
東京都 足立区 西新井 4丁目39-27
谷在家駅
徒歩5分

木造 2015年
200m レオネクストレプロット3
東京都 足立区 西新井 4丁目43-9
谷在家駅
徒歩3分

木造 2009年
201m ネオハイブリッジ
東京都 足立区 谷在家 1丁目19-2
谷在家駅
徒歩2分

木造 2012年
211m 第2サンコーポ
東京都 足立区 西新井 4丁目26-35
谷在家駅
徒歩5分

木造 1991年
233m レオパレス大師前第2
東京都 足立区 西新井 4丁目11-9
谷在家駅
徒歩9分

木造 1991年
234m エクセレント
東京都 足立区 谷在家 1丁目19-5
谷在家駅
徒歩2分

木造 2010年
239m KMレジデンス
東京都 足立区 西新井 4丁目42-11
谷在家駅
徒歩2分

木造 2005年
255m 西賢フラット
東京都 足立区 西新井 4丁目14-7
谷在家駅
徒歩9分

木造 1987年
258m ヨコタハイツ
東京都 足立区 西新井 4丁目27-14
谷在家駅
徒歩6分

木造 1994年
261m 平和荘
東京都 足立区 西新井 4丁目27-9
谷在家駅
徒歩9分

木造 1987年
265m 静風荘
東京都 足立区 谷在家 1丁目11-8
谷在家駅
徒歩5分

木造 1975年
306m テラスハウス西新井
東京都 足立区 西新井 4丁目37-12
谷在家駅
徒歩8分

木造 2015年
309m セピアコート
東京都 足立区 西伊興 1丁目13-28
谷在家駅
徒歩8分

木造 2007年
323m 櫻井コーポ
東京都 足立区 西新井 4丁目37-14
谷在家駅
徒歩7分

木造 1978年
341m ドルチェ足立
東京都 足立区 西新井 4丁目28-8
谷在家駅
徒歩8分

木造 2009年
342m コーポ佐々木
東京都 足立区 西新井 5丁目32-12
谷在家駅
徒歩9分

木造 1988年
350m グリーンハウス
東京都 足立区 西新井 4丁目28-29
谷在家駅
徒歩8分

木造 1994年
361m レオパレスきょうでん
東京都 足立区 西伊興 1丁目13-12
谷在家駅
徒歩6分

木造 2008年
393m コーポタキザワ第2
東京都 足立区 西伊興 1丁目9-12
谷在家駅
徒歩10分

木造 1988年
404m ゆうき荘
東京都 足立区 谷在家 2丁目20-7
西新井駅
徒歩59分

木造 1989年
406m コーポタキザワ第1
東京都 足立区 西伊興 1丁目9-13
谷在家駅
徒歩10分

木造 1988年
422m メゾンアルプス
東京都 足立区 西伊興 1丁目8-29
谷在家駅
徒歩9分

木造 1986年
429m プランドール
東京都 足立区 西新井 5丁目23-6
西新井大師西駅
徒歩10分

木造 2012年
437m 松波荘
東京都 足立区 西新井 4丁目4-9
西新井大師西駅
徒歩13分

木造 1978年
455m サニーフラット
東京都 足立区 谷在家 2丁目22-2
谷在家駅
徒歩6分

木造 2006年
473m 西賢フラット四番館
東京都 足立区 西新井 5丁目9-13
西新井大師西駅
徒歩9分

木造 2010年
483m メルヴェイユ
東京都 足立区 西新井 5丁目8-18
西新井大師西駅
徒歩8分

木造 2001年
492m パークサイドホームズ
東京都 足立区 西新井 4丁目2-9
谷在家駅
徒歩12分

木造 1990年
497m 松島コーポ
東京都 足立区 西新井 4丁目2-12
谷在家駅
徒歩12分

木造 1994年
499m 西賢フラット参番館
東京都 足立区 西新井 5丁目9-14
西新井大師西駅
徒歩8分

木造 2009年
502m ハイツヤハギ
東京都 足立区 西伊興 1丁目5-28
谷在家駅
徒歩12分

木造 1995年
535m グリーンパーク
東京都 足立区 谷在家 2丁目16-6
西新井大師西駅
徒歩8分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新井 $kind_labe人口推移 西新井における人口推移・動向を調べることができます

西新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。