メルヴェイユ(東京都 足立区 西新井 5丁目8-18)の価格相場は 38.9 万円/㎡ (坪単価 129 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  38.9 万円/㎡
 (129 万円/坪

家賃相場  2,173 円/㎡
 (7,185 円/坪

・築年数  20.8

・駅距離  8.0 分 (西新井大師西駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきメルヴェイユの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

メルヴェイユの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、足立区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの足立区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

メルヴェイユ 価格相場

価格相場  38.9 万円/㎡
 (129 万円/坪

家賃相場  2,173 円/㎡
 (7,185 円/坪

・築年数  20.8

・駅距離  8.0 分 (西新井大師西駅)


評価点  3.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

メルヴェイユのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を38.9 万円/㎡、家賃相場を2173.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 足立区 西新井 5丁目8-18」です。西新井大師西駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は20.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルヴェイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメルヴェイユの価格相場、家賃相場は西新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

メルヴェイユの周辺エリア(足立区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新井 中古マンション価格相場 推移 西新井における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西新井 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

メルヴェイユの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.07㎡
(1K)
-781万円4.4万6.7%

物件詳細情報

メルヴェイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名メルヴェイユ
住所東京都 足立区 西新井 5丁目8-18
建築年2001年
構造木造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅  徒歩 8分
その他 日暮里・舎人ライナー 江北駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

メルヴェイユの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m 西賢フラット四番館
東京都 足立区 西新井 5丁目9-13
西新井大師西駅
徒歩9分

木造 2010年
94m 西賢フラット参番館
東京都 足立区 西新井 5丁目9-14
西新井大師西駅
徒歩8分

木造 2009年
153m セレッソ
東京都 足立区 西新井 6丁目31-8
西新井大師西駅
徒歩4分

木造 2010年
166m 第二雄美荘
東京都 足立区 西新井 6丁目31-6
西新井大師西駅
徒歩4分

木造 1982年
177m コーポ佐々木
東京都 足立区 西新井 5丁目32-12
谷在家駅
徒歩9分

木造 1988年
202m ディアマンテ西新井
東京都 足立区 西新井 6丁目29-13
西新井大師西駅
徒歩4分

木造 2010年
206m Blossomhills
東京都 足立区 西新井 6丁目28-8
西新井大師西駅
徒歩4分

木造 2012年
210m ベルシオン西新井
東京都 足立区 西新井 5丁目4-10
大師前駅
徒歩8分

木造 1996年
217m プランドール
東京都 足立区 西新井 5丁目23-6
西新井大師西駅
徒歩10分

木造 2012年
246m メゾン・ド・シャ
東京都 足立区 西新井 6丁目29-17
西新井大師西駅
徒歩5分

木造 2013年
246m アメティスタ西新井
東京都 足立区 西新井 6丁目29-16
西新井大師西駅
徒歩5分

木造 2009年
254m ケンコーハウスA
東京都 足立区 西新井 6丁目33-4
大師前駅
徒歩6分

木造 1980年
258m 蔵ハイツ
東京都 足立区 西新井 5丁目12-4
西新井大師西駅
徒歩10分

木造 1987年
263m 西賢フラット
東京都 足立区 西新井 4丁目14-7
谷在家駅
徒歩9分

木造 1987年
265m 遠藤ハイツ
東京都 足立区 西新井 5丁目3-3
西新井大師西駅
徒歩10分

木造 1988年
281m 静風荘
東京都 足立区 谷在家 1丁目11-8
谷在家駅
徒歩5分

木造 1975年
289m アーンドゥ
東京都 足立区 西新井 5丁目12-15
西新井大師西駅
徒歩10分

木造 2003年
291m フォーリーフC
東京都 足立区 西新井 5丁目12-3
西新井大師西駅
徒歩10分

木造 2013年
307m フォーリーフB
東京都 足立区 西新井 5丁目12-2
西新井大師西駅
徒歩10分

木造 2010年
308m フォーリーフA
東京都 足立区 西新井 5丁目12-2
西新井大師西駅
徒歩10分

木造 2010年
334m リホープ
東京都 足立区 西新井 6丁目27-18
西新井大師西駅
徒歩6分

木造 2016年
343m D-Rホームズ
東京都 足立区 西新井 5丁目13-10
西新井大師西駅
徒歩12分

木造 2006年
346m フォルテシモ
東京都 足立区 西新井 5丁目18-7
大師前駅
徒歩12分

木造 2008年
356m プラシード2
東京都 足立区 西新井 6丁目26-8
西新井大師西駅
徒歩5分

木造 2015年
365m グランツ西新井
東京都 足立区 西新井 6丁目23-7
西新井大師西駅
徒歩7分

木造 2008年
368m サニーハイツ西新井
東京都 足立区 西新井 6丁目24-2
西新井大師西駅
徒歩8分

木造 1990年
402m ヒルトップ西新井
東京都 足立区 西新井 5丁目13-14
大師前駅
徒歩10分

木造 2004年
416m ルミエールB
東京都 足立区 西新井 5丁目2-15
西新井大師西駅
徒歩11分

木造 2006年
417m ルミエールA
東京都 足立区 西新井 5丁目2-15
大師前駅
徒歩9分

木造 2006年
417m サカエコーポ
東京都 足立区 西新井 5丁目13-14
大師前駅
徒歩10分

木造 2004年
423m レオパレス大師前第2
東京都 足立区 西新井 4丁目11-9
谷在家駅
徒歩9分

木造 1991年
440m 西新井サンハイツ
東京都 足立区 西新井 6丁目22-20
大師前駅
徒歩9分

木造 1985年
445m コーポヤシオ
東京都 足立区 西新井 6丁目22-20
西新井大師西駅
徒歩10分

木造 1984年
450m ゆうき荘
東京都 足立区 谷在家 2丁目20-7
西新井駅
徒歩59分

木造 1989年
455m ル・クレール
東京都 足立区 西新井 6丁目11-10
西新井大師西駅
徒歩8分

木造 1995年
457m 春田荘
東京都 足立区 西新井 5丁目1-8
大師前駅
徒歩6分

木造 1982年
460m LEONEXTPRESSO大師西
東京都 足立区 西新井 7丁目10-11
西新井大師西駅
徒歩4分

木造 2012年
469m コーポ第三フクジュ
東京都 足立区 谷在家 2丁目7-1
西新井大師西駅
徒歩5分

木造 1982年
475m ハイツ田口
東京都 足立区 西新井 5丁目14-3
大師前駅
徒歩12分

木造 1987年
480m コーポ葉山
東京都 足立区 西新井 5丁目15-13
大師前駅
徒歩11分

木造 1984年

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