コーポ糸川(東京都 国立市 東 3丁目6-26)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ糸川 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,054 円/㎡
(平均値)
41.9
11.0 円/㎡
国立駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ糸川の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ糸川の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ糸川
住所東京都 国立市 東 3丁目6-26
建築年1983年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 11分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ糸川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ糸川の価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ糸川の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ糸川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m シェトワ
東京都 国立市 東 3丁目5-25
国立駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
104m K・アパートメント
東京都 国立市 東 3丁目3-16
国立駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1973年
112m プロヴィデンス国立
東京都 国立市 東 3丁目3-4
国立駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2009年
134m YKハイムB
東京都 国立市 東 2丁目12-1
国立駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
136m サルーテ国立東
東京都 国立市 東 3丁目3-2
国立駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
141m YKハイムA
東京都 国立市 東 2丁目12-1
国立駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
144m ハイツポロウニア
東京都 国立市 東 3丁目8-13
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
145m ピースフル国立
東京都 国立市 東 3丁目2-4
国立駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
155m アネックス国立
東京都 国立市 東 2丁目12-13
国立駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
162m カトルセゾン
東京都 国立市 東 2丁目7-26
国立駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
164m 国立クインテット
東京都 国立市 東 2丁目9-4
国立駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
198m ノアコート国立
東京都 国立市 東 2丁目9-7
国立駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
201m CASA ROSA
東京都 国分寺市 内藤 2丁目12-42
国立駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
201m カーサ・ローサ
東京都 国分寺市 内藤 2丁目12-42
国立駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
205m アネックス
東京都 国分寺市 内藤 2丁目1-14
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
218m 武石コーポ
東京都 国立市 東 3丁目12-19
国立駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1978年
230m 日浅コーポ
東京都 国立市 東 3丁目12-28
国立駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1981年
232m シティハイム東
東京都 国立市 東 2丁目10-35
国立駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1982年
234m グリーンルーフ
東京都 国立市 東 2丁目1-17
国立駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
253m P.F
東京都 国立市 東 3丁目11-4
国立駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
253m パンショナフランテルニテ
東京都 国立市 東 3丁目11-4
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
264m カーサメントピノ
東京都 国立市 東 2丁目11-22
国立駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
267m ハイツ国立
東京都 国立市 東 1丁目21-13
国立駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
268m シェモワ
東京都 国立市 東 3丁目13-20
国立駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
270m アコーラ国立
東京都 国立市 東 2丁目10-7
国立駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
273m クレスト国立
東京都 国立市 東 3丁目16-27
国立駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
274m GASTHOF
東京都 国立市 東 2丁目10-16
国立駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
276m ガストホフグラール
東京都 国立市 東 2丁目10-16
国立駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
276m ハイツグリーンゲーブルス
東京都 国立市 東 3丁目16-23
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1983年
276m ハイツグリーンゲーブルスI
東京都 国立市 東 3丁目16-23
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1983年
276m ハイツグリーンゲーブルズI
東京都 国立市 東 3丁目16-23
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1983年
277m ハイツグリーンゲーブルスII
東京都 国立市 東 3丁目16-24
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
278m ハイツグリーンゲーブルス1
東京都 国立市 東 3丁目16-23
国立駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1982年
283m メゾンドカメリア
東京都 国立市 東 2丁目20-13
国立駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1985年
284m プルミエール国立
東京都 国立市 東 3丁目27-13
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
284m シティハイムメルヘン
東京都 国立市 東 3丁目16-18
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
287m グランメール
東京都 国分寺市 内藤 2丁目25-24
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
287m サンアベニュー
東京都 国分寺市 内藤 2丁目23-25
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
291m シャルマン・ドミール
東京都 国立市 東 3丁目13-35
国立駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
294m レオパレスハイアット国立
東京都 国立市 東 2丁目11-20
国立駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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