コーポ福島第2(埼玉県 川越市 富士見町 23-17)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.0㎡) の 436 万円、最も低い部屋は 1階 (20.7㎡) の 428 万円です。

コーポ福島第2 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,877 円/㎡
(平均値)
34.0
8.0 円/㎡
川越駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ福島第2の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ福島第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ福島第2
住所埼玉県 川越市 富士見町 23-17
建築年1991年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 8分
西武 西武新宿線 本川越駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ福島第2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.67㎡
(1K)
-428万円3.9万10.9%
1階21.00㎡
(1K)
-436万円3.9万10.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(1K)
-436万円3.9万10.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ福島第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ福島第2の価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ福島第2の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ福島第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m メゾン小林
埼玉県 川越市 富士見町 26-6
川越駅
徒歩10分

木造 1988年
115m グランモア富士見町
埼玉県 川越市 富士見町 20-4
川越駅
徒歩13分

木造 1991年
126m メゾン・ヴェルデ
埼玉県 川越市 富士見町 25-7
川越駅
徒歩10分

木造 2009年
134m コーポ・カトレア
埼玉県 川越市 富士見町 22-9
川越駅
徒歩11分

木造 1984年
194m アイル富士見
埼玉県 川越市 富士見町 11-28
川越駅
徒歩6分

木造 2006年
197m コスモハウス
埼玉県 川越市 富士見町 9-5
川越駅
徒歩7分

木造 1996年
216m シャンブル富士見
埼玉県 川越市 富士見町 11-9
川越駅
徒歩10分

木造 2005年
227m コーポえのもと
埼玉県 川越市 菅原町 8-15
川越駅
徒歩7分

木造 1987年
234m グランモア岸町
埼玉県 川越市 岸町 1丁目1-25
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
239m 中山アパート
埼玉県 川越市 菅原町 13-5
川越駅
徒歩5分

木造 1980年
254m コーポ小林
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目10-36
川越駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
259m エステートピア岸町
埼玉県 川越市 岸町 1丁目1-41
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
260m エステートピア川越岸町
埼玉県 川越市 岸町 1丁目1-41
川越駅
徒歩15分

木造 1988年
267m ツルミハイツ
埼玉県 川越市 岸町 1丁目48-27
川越駅
徒歩10分

木造 1989年
277m 福岡アパート
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目11-31
川越駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
287m メゾンド川越
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目11-8
川越駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
291m 小峰荘
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目10-28
川越駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
291m カースルハラダ II
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目11-4
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
295m 47番地ハウス
埼玉県 川越市 岸町 1丁目47-4
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
298m TOP川越No.16
埼玉県 川越市 岸町 1丁目47-3
川越駅
徒歩13分

木造 1988年
300m カースルハラダ2
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目11-4
川越駅
徒歩10分

木造 1990年
317m ハイツ小林
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目11-12
川越駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
318m サンルーチェ
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目18-2
川越駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
321m リバーシティハイツ
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目7-2
川越駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
323m LA BERLINETTA
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目8-16
川越駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
325m カースルハラダ
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目11-20
川越駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
329m 小林住宅
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目11-12
川越駅
徒歩9分

木造 1990年
341m ライブコア川越
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目8-4
川越駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
362m キャメル川越岸町
埼玉県 川越市 岸町 1丁目9
川越駅
徒歩13分

木造 2012年
370m コーポ永和
埼玉県 川越市 岸町 1丁目46-46
川越駅
徒歩14分
2階建
木造 1979年
373m メゾンT・F
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目13-4
川越駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
378m シェラトン川越
埼玉県 川越市 岸町 1丁目11-9
川越駅
徒歩12分

木造 1988年
378m レオパレス川越第12
埼玉県 川越市 仙波町 4丁目20-25
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
380m アダミスコートK
埼玉県 川越市 岸町 1丁目6-30
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
382m セゾン岸町
埼玉県 川越市 岸町 1丁目11-8
川越駅
徒歩13分

木造 1987年
387m リーベンス
埼玉県 川越市 岸町 1丁目6-22
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
387m リーベンス I・II
埼玉県 川越市 岸町 1丁目6-22
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
391m レオネクストフォレストTM
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目13-10
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
391m ケイエムハイム
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目5-25
川越駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
393m 栄荘
埼玉県 川越市 岸町 1丁目6-21
川越駅
徒歩16分
2階建
木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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