コーポ田沼(千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目2-9)の価格相場は 17.2万円/㎡ (坪単価 56.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ田沼』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ田沼(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 37.19㎡ (2K) | - | 641万円 | 9.9万 | 18.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ田沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は咲が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ田沼の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
咲が丘 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ田沼の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | 新山ハイツ2号棟 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目25-8 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 51m | ハイツ新山II 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目25-8 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 84m | フラン メゾン 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-12 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 84m | フランメゾン T 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-12 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 109m | フランメゾン2 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-16 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | | 木造 | 2012年 |
| 109m | フランメゾンII 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-16 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 125m | KDコーポ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-17 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 125m | 松崎コーポ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-17 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 127m | ロフティスピング鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-33-2 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 135m | コープ咲が丘 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目26-4 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 140m | コーポウィンディー 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-33-4 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 140m | コーポウェンディー 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-33-4 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 141m | メゾン鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目10-11-2 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 149m | シャルム 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-47 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 154m | サンリット ガーデン 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-46 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 169m | ハイツ岡村2号棟 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目6-3 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 169m | ハイツ岡村パート2 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目6-3 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 175m | 大仏コーポ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-20 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 179m | 鎌ケ谷大仏コーポ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-20 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 181m | ハイツ岡村パート1 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目6-1 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 181m | ハイツ岡村1号棟 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目6-1 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 204m | テラス咲が丘2号棟 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目32-8 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 213m | サンケイコーポ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-7 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 229m | アイズリー・コート 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-1 | 二和向台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 231m | エスティハイツ 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目4-5 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 237m | ケンワハイツ 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目7-9 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 249m | アビタシオン・ポポロ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-17 | 二和向台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 269m | となりのポポロ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-19 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 272m | ミキハウス4 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目35-35 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 282m | サマルカンド 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目3-37 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 295m | コーポ大雄 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目35-35 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 296m | エステートピアノモト 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目6-43 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 297m | ペルテ咲が丘 千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目3-3 | 二和向台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 299m | サンハイツ 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目28-16 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 299m | スカイメゾン鎌ケ谷大仏 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目3-43 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 302m | パルーム鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目6-46 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 302m | パルーム鎌ケ谷NO1 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目6-46 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 302m | パルーム鎌ケ谷ナンバー1 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目6-46 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 303m | ハイツM&M 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目3-48 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩6分 | | 木造 | 2012年 |
| 306m | 雄光ハイツ 千葉県 船橋市 二和東 6丁目1-20 | 二和向台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
咲が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
咲が丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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