コーポ武本(兵庫県 姫路市 広畑区長町 1-80-1)の価格相場は 6.5万円/㎡ (坪単価 21.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ武本』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ武本(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ武本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広畑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ武本の周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
広畑区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ武本の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| THERESIDENCE姫路早瀬町 兵庫県 姫路市 広畑区早瀬町 1 | 広畑駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| アルファスマート広畑 兵庫県 姫路市 広畑区東新町 2丁目48-1 | 夢前川駅 徒歩8分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| アグネス 兵庫県 姫路市 広畑区東新町 1 | 広畑駅 徒歩8分 | 3階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 東新町BLDIII 兵庫県 姫路市 広畑区東新町 1 | 広畑駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| フレッツァ広畑 兵庫県 姫路市 広畑区本町 2 | 広畑駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| ジュネス清水 兵庫県 姫路市 広畑区清水町 3-332 | 夢前川駅 徒歩12分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| アラモアナ 兵庫県 姫路市 広畑区正門通 4-10-14 | 広畑駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サクラメント広畑夢咲 兵庫県 姫路市 広畑区 西蒲田369-12 | 播磨高岡駅 徒歩38分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| クリスタルハーモニー 兵庫県 姫路市 広畑区蒲田 | 英賀保駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ヴィラ･エトワール 兵庫県 姫路市 広畑区東新町 2 | 夢前川駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ラ･フォーレ広畑 兵庫県 姫路市 広畑区 小坂89-1 | 広畑駅 徒歩25分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| K'sLife 兵庫県 姫路市 広畑区高浜町 1-80 | 広畑駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 高浜BLDII 兵庫県 姫路市 広畑区高浜町 3 | 広畑駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| リビオ小松セレシア 兵庫県 姫路市 広畑区小松町 2丁目66-27 | 広畑駅 徒歩13分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| シャレーK 兵庫県 姫路市 広畑区蒲田 5 | 播磨高岡駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| ココナッツハウス2 兵庫県 姫路市 広畑区蒲田 2-84 | 姫路駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2003年 |
| サンヒルズ5番館 兵庫県 姫路市 広畑区東新町 2丁目36 | 夢前川駅 徒歩7分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 高浜BLDI 兵庫県 姫路市 広畑区高浜町 3 | 広畑駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| サニーガーデン広畑 兵庫県 姫路市 広畑区本町 1-26 | 広畑駅 徒歩11分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ライフデュオ小松 兵庫県 姫路市 広畑区小松町 1丁目63-12 | 広畑駅 徒歩8分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ラシャンス広畑 兵庫県 姫路市 広畑区東新町 2 | 夢前川駅 徒歩10分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| S･Jルミナス 兵庫県 姫路市 広畑区 西蒲田 | 播磨高岡駅 徒歩39分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ライフガーデン吾妻(1〜3番館) 兵庫県 姫路市 広畑区吾妻町 3丁目 | 山陽天満駅 徒歩7分 | 11階建 216部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| サンエステート 兵庫県 姫路市 広畑区 小坂56-1 | はりま勝原駅 徒歩5分 | 3階建 17部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 蒲田ハイツ 兵庫県 姫路市 広畑区 西蒲田 | 余部駅 徒歩29分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| グランベール蒲田 兵庫県 姫路市 広畑区蒲田 3 | 英賀保駅 徒歩30分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ライフヴィラ小松 兵庫県 姫路市 広畑区小松町 1丁目63-11 | 広畑駅 徒歩10分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| センターロード広畑 兵庫県 姫路市 広畑区正門通 2-6-2 | 広畑駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ライフアベニュー城山3番館 兵庫県 姫路市 広畑区 城山町1400-56 | 英賀保駅 徒歩32分 | 8階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| メゾン才 兵庫県 姫路市 広畑区 才 | 英賀保駅 徒歩20分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ファミール広畑 兵庫県 姫路市 広畑区 才 | 姫路駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ピュアコート西夢前台 兵庫県 姫路市 広畑区西夢前台 5 | 英賀保駅 徒歩34分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| ライフコート北野 兵庫県 姫路市 広畑区北野町 1丁目48-4 | 広畑駅 徒歩15分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1997年 |
| メゾン･ヴィバーチェ 兵庫県 姫路市 広畑区東新町 2 | 夢前川駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ライフアベニュー城山2番館 兵庫県 姫路市 広畑区 城山町1-1 | 英賀保駅 徒歩36分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| サンライフ歌野橋 兵庫県 姫路市 広畑区東新町 3丁目11 | 夢前川駅 徒歩3分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1995年 |
| ライフアベニュー城山1番館 兵庫県 姫路市 広畑区 城山町1-12 | 英賀保駅 徒歩35分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グローバル広畑 兵庫県 姫路市 広畑区吾妻町 1丁目31-2 | 広畑駅 徒歩5分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 広畑中村コーポ 兵庫県 姫路市 広畑区 小坂76-3 | はりま勝原駅 徒歩5分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| サクラメント広畑 兵庫県 姫路市 広畑区正門通 3丁目1-4 | 広畑駅 徒歩4分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
広畑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
広畑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.6 万人 | -4.15% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -3.84% |
| 2040 年 | 47.3 万人 | -3.49% |
| 2035 年 | 49.1 万人 | -3.07% |
| 2030 年 | 50.6 万人 | -2.66% |
| 2025 年 | 52.0 万人 | -1.98% |
| 2020 年 | 53.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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