コーポ栗林(東京都 小金井市 中町 4丁目6-8)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (69.5㎡) の 3,736 万円、最も低い部屋は 205号室 (69.5㎡) の 3,736 万円です。

コーポ栗林 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,444 円/㎡
(平均値)
44.9
5.0 円/㎡
国分寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ栗林の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ栗林の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ栗林
住所東京都 小金井市 中町 4丁目6-8
建築年1980年
構造RC造
階数2階
小学校区小金井第一小学校
中学校区小金井第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 5分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 5分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 5分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 12分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ栗林(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.48㎡
(3LDK)
-3,736万円10.0万3.2%
20369.48㎡
(3LDK)
-3,736万円10.0万3.2%
20569.48㎡
(3LDK)
-3,736万円10.0万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ栗林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ栗林の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ栗林の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ栗林の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m パレステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
6階建
21部屋
RC造 2018年
175m コーポ天神
東京都 小金井市 中町 4丁目1-16
武蔵小金井駅
徒歩13分
3階建
RC造 1978年
175m シマダマンション
東京都 小金井市 中町 4丁目9-16
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1974年
175m 嶋田マンション
東京都 小金井市 中町 4丁目9-16
武蔵小金井駅
徒歩11分
3階建
RC造 1974年
189m ガラ・ステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目4-13
府中駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
198m 三養ビル
東京都 小金井市 中町 4丁目12-6
武蔵小金井駅
徒歩6分

RC造 1975年
200m デュオステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目
武蔵小金井駅
徒歩9分
6階建
29部屋
RC造 2018年
209m セントヒルズ小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目12-11
武蔵小金井駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
213m C-SPACE小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目4-5
武蔵小金井駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
213m YA C-SPACE小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目4-5
新小金井駅
徒歩31分
6階建
RC造 2008年
213m シースペース小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目4-5
国分寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 2008年
233m 日興パレス小金井PARTII
東京都 小金井市 前原町 3丁目18-19
府中駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
233m 日興パレス小金井パート2
東京都 小金井市 前原町 3丁目18-19
武蔵小金井駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
237m 中島マンション
東京都 小金井市 中町 4丁目13-12
武蔵小金井駅
徒歩6分
7階建
RC造 1973年
249m エイコービル
東京都 小金井市 中町 4丁目13-16
武蔵小金井駅
徒歩6分
8階建
RC造 1973年
253m メゾン・ド・マエハラ
東京都 小金井市 前原町 3丁目18-21
府中駅
徒歩4分
3階建
RC造 2014年
257m 西村コーポラス
東京都 小金井市 中町 4丁目14-3
武蔵小金井駅
徒歩6分
4階建
RC造 1976年
261m 日興パレス小金井パート II
東京都 小金井市 前原町 3丁目18-9
武蔵小金井駅
徒歩8分
4階建
RC造 1981年
269m グリーンスターハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目40-36
武蔵小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
294m スカイフィールド2
東京都 小金井市 中町 4丁目16-19
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 2007年
294m スカイフィールドII
東京都 小金井市 中町 4丁目16-19
武蔵小金井駅
徒歩5分
6階建
RC造 2008年
311m パーセル小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目3-1
武蔵小金井駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
315m 丸善ビル
東京都 小金井市 本町 1丁目1-4
武蔵小金井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
319m REFLEX
東京都 小金井市 中町 1丁目9-24
武蔵小金井駅
徒歩9分
5階建
RC造 2004年
319m リフレックス
東京都 小金井市 中町 1丁目9-24
武蔵小金井駅
徒歩9分
5階建
RC造 2004年
320m アサノビル
東京都 小金井市 中町 4丁目14-11
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1999年
334m インプレス武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目14-18
武蔵境駅
徒歩1分
10階建
RC造 2009年
336m ル・ソレイユ
東京都 小金井市 中町 3丁目7-4
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
338m 小金井ハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目2-29
武蔵小金井駅
徒歩10分
5階建
RC造 1981年
342m 第8大浦ビル小金井ハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目2-29
武蔵小金井駅
徒歩10分

RC造 1980年
347m ライオンズシティ武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目14-14
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1998年
348m ファーザーズ・ウォーク
東京都 小金井市 本町 1丁目3-6
武蔵小金井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
348m ハイツ大木
東京都 小金井市 前原町 3丁目17-18
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
RC造 1990年
349m メゾン・ド・小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目6-2
武蔵小金井駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
349m 小金井ビューハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目40-20
武蔵小金井駅
徒歩5分
8階建
RC造 1981年
358m 武蔵小金井ヒルズ
東京都 小金井市 本町 1丁目4-16
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1994年
363m TODAY TOO
東京都 小金井市 本町 1丁目3-7
武蔵小金井駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
371m プエルト小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目14-15
国分寺駅
徒歩3分
8階建
RC造 2007年
379m 芙蓉マンション
東京都 小金井市 中町 1丁目10-23
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
381m 日神パレステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目7-3
武蔵小金井駅
徒歩4分

RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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