コーポ栄春(神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-25)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (37.0㎡) の 565 万円、最も低い部屋は 1階 (35.6㎡) の 539 万円です。

コーポ栄春 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
802 円/㎡
(平均値)
46.0
14.0 円/㎡
厚木駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ栄春の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ栄春の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ栄春
住所神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-25
建築年1979年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中新田小学校
中学校区海西中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス 小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 14分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 30分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ栄春(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10235.64㎡
(1DK)
-539万円2.9万6.4%
10337.02㎡
(1K)
-565万円2.9万6.2%
1階35.64㎡
(1DK)
-539万円2.9万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ栄春の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ栄春の価格相場、家賃相場は中新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ栄春の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中新田 中古マンション価格相場 推移・動向 中新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ栄春の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m メゾン・ド・ミニョン
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-15
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
108m ソレイユ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-7
厚木駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
115m ハイネス・川寿
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-71
厚木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
116m ハイネス川寿2
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-72
厚木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
117m ハイネス川寿 II
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-72
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
132m シルキーラウンジC
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-84
厚木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
136m カサグランテ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目15-25
厚木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
139m シルキーラウンジB
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-86
厚木駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
141m グリナージュテラス
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-33
厚木駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2014年
147m シルキーラウンジA
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-88
厚木駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
156m エスポワールB
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目1-2
厚木駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
177m ポモドーロ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目12-5
厚木駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2011年
187m 中野ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目12-8
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
188m ルミエールエビナ
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-53
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
189m 吉川ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-52
厚木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
191m ゼフィール一ツ橋
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-50
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
191m 一ツ橋ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-47
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
196m メゾンミナミB
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目2-15
厚木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
198m サニーハウス
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目12-9
厚木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
203m リバーハイツモリヤ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目11-19
厚木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
213m メゾンミナミA
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目2-14
厚木駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1996年
230m アンフィニ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目11-14
厚木駅
徒歩10分
4階建
軽量鉄骨 1996年
254m フィオーレ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目13-19
厚木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
264m シティハイムイシイ
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目14-8
厚木駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
275m クラール2
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目43-58
厚木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
275m クラール II
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目43-58
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年
285m コーポ海老名
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目14-17
厚木駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1988年
286m ウィルソフィア
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目32
厚木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
321m メゾン・ド・ソレイユ
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目13-12
厚木駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
323m グリーンテラス
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目4-9
厚木駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1987年
327m 富士ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-23
厚木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
328m コンフォーザ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目39-29
厚木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
334m メゾンクラノシタA
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-18
厚木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
346m フローラ一本木A
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目16-20
厚木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
353m メゾンクラノシタB
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-17
厚木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
353m メゾンクラノシタB棟
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-17
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
354m フローラ一本木B
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目16-16
厚木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
391m レオパレスドゥ リジェール
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-30
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
403m サンパティーク
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目37-9
厚木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
403m コーポ・イマフク
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目9-4
厚木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中新田 $kind_labe人口推移 中新田における人口推移・動向を調べることができます

中新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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