コーポ柴本(埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目6-8)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (35.0㎡) の 901 万円、最も低い部屋は 202号室 (35.0㎡) の 901 万円です。

コーポ柴本 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,318.38 円/㎡
(平均値)
46.0
10.0 円/㎡
越谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ柴本の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ柴本の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ柴本
住所埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目6-8
建築年1979年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区西方小学校
中学校区大相模中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 20分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ柴本(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10235.00㎡
(2DK)
-901万円-6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.00㎡
(2DK)
-901万円-6.1%
20235.00㎡
(2DK)
-901万円-6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ柴本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瓦曽根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ柴本の価格相場、家賃相場は瓦曽根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ柴本の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瓦曽根 中古マンション価格相場 推移・動向 瓦曽根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瓦曽根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ柴本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ファミールメゾン
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目7-22
越谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
80m ソフィエメゾンA棟
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目9-15
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
90m ソフィエメゾンB棟
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目9-18
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
90m ソフィエメゾンB
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目9-18
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
166m 鈴木ハイツ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目10-27
越谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1982年
204m コーポベルツ
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目6-16
越谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
238m プリムローズ
埼玉県 越谷市 西方 1丁目3439-1
越谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
240m シャーメゾン ベル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目3-16
越谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
256m ドエルエスポアールB棟
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目2-3
越谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
257m ドエルエスポアールA棟
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目2-3
越谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
259m メイプルタウン
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目2-8
越谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
259m メイプルタウンA
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目2-8
越谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
259m メイプルタウンB棟
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目2-8
越谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
259m レトアC
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目2-9
越谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
266m レトア
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目2-9
越谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
266m レトアB
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目2-9
越谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
276m サンクレール
埼玉県 越谷市 西方 1丁目3463-1
越谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
276m サンクレール2
埼玉県 越谷市 西方 1丁目3463-1
越谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
276m サンクレール I
埼玉県 越谷市 西方 1丁目3463-1
越谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
276m サンクレールI・II
埼玉県 越谷市 西方 1丁目3463-1
越谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
276m サンライフユウ
埼玉県 越谷市 西方 1丁目3455-1
越谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
279m サンクレール1
埼玉県 越谷市 西方 1丁目3463-1
越谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
286m レトアA
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目2-10
越谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
313m パークサイド
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目7-1
越谷駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 1995年
337m 千寿コーポ
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目9-14
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
359m 共生建設ビル
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-1
越谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
362m レジデンスアン
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目19-1
越谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
364m パークハイツ1
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目10
越谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
370m ベルシャンテII番館
埼玉県 越谷市 西方 2丁目11-2
越谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
370m ベルシャンテ2
埼玉県 越谷市 西方 2丁目11-2
越谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
370m パークハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目10-1
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
370m パークハイツII
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目10-1
越谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
373m パークハイツ2
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目10-1
越谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
389m ベルシャンテ1
埼玉県 越谷市 西方 2丁目11-22
越谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
389m ベルシャンテ1番館
埼玉県 越谷市 西方 2丁目11-22
越谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
395m ロイヤルガーデンII
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目17-19
越谷駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2005年
395m ロイヤルガーデン2
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目17-19
越谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
403m ピュアステージ
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-34
越谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
413m ロイヤルガーデンI
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目17-20
越谷駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2005年
413m ロイヤルガーデン1
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目17-20
越谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瓦曽根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

瓦曽根 $kind_labe人口推移 瓦曽根における人口推移・動向を調べることができます

瓦曽根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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