コーポ木の本(大阪府 八尾市 南木の本 5丁目44-1)の価格相場は 7.1万円/㎡ (坪単価 23.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ木の本』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コーポ木の本(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ木の本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南木の本5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八尾市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ木の本の周辺エリア(八尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南木の本5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ木の本の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 208m | サンハイツ八尾南1号棟 大阪府 八尾市 南木の本 6丁目57-1 | 八尾南駅 徒歩13分 | 10階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 480m | サン八尾南ハイツ 大阪府 八尾市 南木の本 3丁目13-1 | 八尾南駅 徒歩17分 | 7階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 736m | グランドパレス八尾 大阪府 八尾市 西木の本 1丁目48-3 | 八尾南駅 徒歩12分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 778m | エパック平野パート3 大阪府 大阪市 平野区 長吉六反 4丁目9-55 | 八尾南駅 徒歩19分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1120m | ルネ八尾 大阪府 八尾市 南太子堂 1丁目1-33 | 八尾駅 徒歩13分 | 9階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1135m | コピアス八尾 大阪府 八尾市 若林町 1丁目44-2 | 八尾南駅 徒歩3分 | 11階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1135m | グレイスゲート八尾 大阪府 八尾市 南植松町 2丁目1-1 | 八尾駅 徒歩10分 | 11階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1209m | リバー平野ガーデンズ 大阪府 大阪市 平野区 長吉長原東 2丁目8-36 | 長原駅 徒歩7分 | 13階建 299部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1216m | キャステージパーク4番街 大阪府 八尾市 永畑町 3丁目1-12 | 八尾駅 徒歩10分 | 14階建 187部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1254m | 八尾南ハウス(A棟･B棟) 大阪府 八尾市 若林町 3丁目 | 八尾南駅 徒歩4分 | 6階建 156部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1259m | ビーバードルチェ八尾南 大阪府 八尾市 若林町 3丁目118 | 八尾南駅 徒歩7分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1263m | ユニアルス平野プレジオ 大阪府 大阪市 平野区 長吉長原東 3丁目7-10 | 長原駅 徒歩6分 | 15階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1265m | 八尾南ハウスB棟 大阪府 八尾市 若林町 3丁目124 | 八尾南駅 徒歩6分 | 6階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1294m | プロパレス八尾南メルヴェイユ 大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 3丁目10-19 | 八尾南駅 徒歩6分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1320m | ライオンズマンション長吉 大阪府 大阪市 平野区 長吉六反 3丁目1-6 | 長原駅 徒歩10分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1344m | ライオンズマンション八尾南 大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 3丁目15-18 | 八尾南駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1433m | グランコート八尾南 大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 3丁目15-33 | 八尾南駅 徒歩9分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1487m | ビーバードルチェ長吉 大阪府 大阪市 平野区 長吉六反 1丁目12-6 | 長原駅 徒歩15分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1489m | グランシティ平野 大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 3丁目9-10 | 八尾南駅 徒歩9分 | 11階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1649m | グランデール平野 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 8丁目9-17 | 長原駅 徒歩13分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1752m | エスペラント志紀 大阪府 八尾市 志紀町 2丁目154-2 | 志紀駅 徒歩6分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1774m | エクセレントコート八尾駅前 大阪府 八尾市 植松町 4丁目3-3 | 八尾駅 徒歩4分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1783m | イトーピア平野 大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 3丁目15-16 | 長原駅 徒歩2分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1851m | レックスシティ八尾志紀 大阪府 八尾市 天王寺屋 2丁目121-1 | 志紀駅 徒歩8分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1868m | カトレアハイツ 大阪府 八尾市 太子堂 1丁目1-41 | 久宝寺駅 徒歩9分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1870m | ブランズ八尾 大阪府 八尾市 安中町 5丁目1-19 | 八尾駅 徒歩5分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1910m | ビーバードルチェ八尾 大阪府 八尾市 安中町 6丁目11-3 | 八尾駅 徒歩7分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1917m | ニュー志紀ハイツB棟 大阪府 八尾市 曙町 4丁目 | 志紀駅 徒歩9分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1962m | ライオンズマンション八尾 大阪府 八尾市 渋川町 5丁目5-39 | 八尾駅 徒歩7分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1993m | フラワリータウン志紀 大阪府 八尾市 曙町 3丁目 | 志紀駅 徒歩13分 | 5階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2002m | レックスプラザ八尾志紀 大阪府 八尾市 天王寺屋 3丁目84-2 | 志紀駅 徒歩6分 | 11階建 194部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2064m | ユニーブル藤井寺2 大阪府 藤井寺市 小山 6丁目5-58 | 藤井寺駅 徒歩18分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2070m | ザレスタージュレクレドール大阪 大阪府 八尾市 龍華町 1丁目2-1 | 久宝寺駅 徒歩8分 | 15階建 320部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2075m | ハイコーポエヒメ 大阪府 八尾市 跡部北の町 2丁目3-41 | 久宝寺駅 徒歩5分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2111m | ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア 大阪府 八尾市 安中町 3丁目2-73 | 八尾駅 徒歩6分 | 12階建 362部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2134m | ルネ八尾2番館 大阪府 八尾市 高美町 6丁目1-6 | 八尾駅 徒歩16分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2139m | GSハイム八尾陽光園 大阪府 八尾市 陽光園 2丁目3-19 | 八尾駅 徒歩5分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2155m | ニュー陽光園ハイツ 大阪府 八尾市 陽光園 2丁目1-8 | 八尾駅 徒歩7分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2164m | ビーバードルチェ久宝寺 大阪府 八尾市 跡部北の町 2丁目1-34 | 久宝寺駅 徒歩4分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2217m | GSハイム平野 大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 1丁目7-6 | 出戸駅 徒歩3分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
南木の本5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八尾市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく八尾市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。八尾市は大阪府全体の傾向を反映しています。
南木の本5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.60% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.46% |
| 2040 年 | 22.8 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 23.8 万人 | -4.01% |
| 2030 年 | 24.8 万人 | -3.54% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | -2.80% |
| 2020 年 | 26.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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