コーポ朝日(東京都 三鷹市 大沢 5丁目2-24)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ朝日 価格相場・家賃相場
9.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,223 円/㎡
(平均値)
41.1
1.0 円/㎡
武蔵境駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ朝日の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ朝日の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ朝日
住所東京都 三鷹市 大沢 5丁目2-24
建築年1984年
構造木造
階数2階
小学校区羽沢小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 1分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 1分
京王 京王線 西調布駅  徒歩 22分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ朝日(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20236.30㎡
(2K)
-357万円8.1万27.1%
20336.30㎡
(2K)
-357万円8.1万27.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ朝日の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ朝日の価格相場、家賃相場は大沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ朝日の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大沢 中古マンション価格相場 推移・動向 大沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ朝日の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m メゾン ミッキー2
東京都 三鷹市 大沢 5丁目2-27
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
38m メゾン ミッキー1
東京都 三鷹市 大沢 5丁目2-26
西調布駅
徒歩22分
2階建
木造 1988年
40m メゾンミッキー
東京都 三鷹市 大沢 5丁目2-26
西調布駅
徒歩22分

木造 1987年
103m 天文台下コーポ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目18-5
西調布駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
117m メゾンイグレック
東京都 三鷹市 大沢 1丁目9-29
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
123m メゾンミッキー3
東京都 三鷹市 大沢 5丁目5-15
西調布駅
徒歩22分

木造 1990年
168m カーサヴェルデ
東京都 三鷹市 大沢 5丁目4-2
西調布駅
徒歩23分
2階建
木造 2004年
176m 宮城荘
東京都 三鷹市 大沢 1丁目9-36
調布駅
徒歩40分

木造 1975年
224m ブラウン21
東京都 三鷹市 大沢 1丁目7-2
調布駅
徒歩61分

木造 2004年
245m 竹内荘
東京都 三鷹市 大沢 5丁目9-6
西調布駅
徒歩19分
2階建
木造 1973年
257m APあだち
東京都 三鷹市 大沢 4丁目8-10
西調布駅
徒歩26分

木造 1991年
259m AP足立
東京都 三鷹市 大沢 4丁目8-10
西調布駅
徒歩26分
2階建
木造 1991年
278m コート・プルメリア
東京都 三鷹市 大沢 4丁目8-12
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
326m 風間荘
東京都 調布市 富士見町 4丁目31-21
西調布駅
徒歩18分
2階建
木造 1972年
326m プレイン野川
東京都 三鷹市 大沢 5丁目11-11
調布駅
徒歩79分
2階建
木造 1993年
368m フローラ加藤
東京都 三鷹市 大沢 5丁目14-1
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
381m 伊東ハイツ
東京都 三鷹市 大沢 4丁目7-8
調布駅
徒歩34分

木造 1984年
384m 欅ハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目10-14
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
388m ツカサコーポ
東京都 三鷹市 大沢 4丁目8-34
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
396m グリーンコーポ羽沢
東京都 三鷹市 大沢 1丁目4-10
調布駅
徒歩49分

木造 1995年
399m 富士ハウス
東京都 三鷹市 大沢 5丁目14-14
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
402m 杉山ハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目4-10
多磨駅
徒歩38分
2階建
木造 1995年
413m コーポ新倉
東京都 三鷹市 大沢 5丁目10-13
武蔵境駅
徒歩80分
2階建
木造 2000年
452m エスポワール大沢
東京都 三鷹市 大沢 5丁目8-6
西調布駅
徒歩22分
2階建
木造 2006年
457m メゾンド桜
東京都 調布市 富士見町 4丁目27-3
西調布駅
徒歩16分

木造 2005年
467m ハイツ・エス・ケー
東京都 三鷹市 大沢 4丁目12-26
調布駅
徒歩29分
2階建
木造 1990年
477m 山本ハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目3-7
調布駅
徒歩49分
2階建
木造 1985年
481m メゾン緑
東京都 調布市 富士見町 4丁目27-2
西調布駅
徒歩16分

木造 1984年
503m グリーンハウス
東京都 三鷹市 大沢 1丁目10-4
調布駅
徒歩46分

木造 1978年
507m ハミングバード
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目26-8
調布駅
徒歩52分
2階建
木造 1989年
519m 第2桜荘
東京都 三鷹市 大沢 4丁目6-5
調布駅
徒歩60分
2階建
木造 1983年
520m 第二桜荘
東京都 三鷹市 大沢 4丁目6-5
調布駅
徒歩26分

木造 1981年
520m 欅館
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目37-1
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
524m セゾン深大
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目13-2
調布駅
徒歩46分

木造 1984年
524m グランドールN
東京都 三鷹市 大沢 5丁目20-22
多磨駅
徒歩25分
2階建
木造 1995年
528m 山口荘
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目32-5
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
531m ハイム・フィール
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目12-9
調布駅
徒歩28分
2階建
木造 1989年
535m コーポ松村
東京都 三鷹市 大沢 4丁目23-18
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
543m メゾン山口
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目29-15
調布駅
徒歩78分

木造 1985年
543m コーポハタ
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目12-6
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大沢 $kind_labe人口推移 大沢における人口推移・動向を調べることができます

大沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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