コーポ曙(埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目20-2)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 40.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ曙』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ曙(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 30.00㎡ (2DK) | - | 364万円 | 5.5万 | 18.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 30.00㎡ (2DK) | - | 364万円 | 5.5万 | 18.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ曙の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ曙の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ曙の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22m | レオパレスときわ 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目20-12 | 中浦和駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 72m | レオパレスエスペランサ常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目21-16 | 中浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 114m | コーポケイ 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目22-6 | 北浦和駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 115m | コーポK 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目22-6 | 中浦和駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 122m | パークサイドMOGI 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目24-15 | 中浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 130m | ピーチコート浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目21-24 | 中浦和駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 156m | Ohana Hare B 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目14-1 | 中浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 156m | Ohana Hare C 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目14-1 | 中浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 167m | エトワールメゾン 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目28-2 | 中浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 197m | ユヴェントス常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目12-17 | 北浦和駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 200m | イマージュヒロ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目16-14 | 南与野駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 203m | ユートリ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目16-7 | 中浦和駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 203m | ユートリIII 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目16-7 | 中浦和駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 203m | カネコハイム 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目20-6 | 中浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 203m | ユートリー3 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目16-7 | 中浦和駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 218m | メゾンドール 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目13-17 | 中浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 219m | イマージュクニ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目16-6 | 中浦和駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 220m | イマージュ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目16-6 | 中浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 224m | レオパレスバロンドール 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目26-14 | 中浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 227m | 帝山 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目19-13 | 中浦和駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 249m | サイプレス 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目19-2 | 中浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 263m | カーサ・ルピナス 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目19-3 | 中浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 264m | シャトル大戸 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目26-10 | 浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 265m | シャトル大戸1 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目26-10 | 中浦和駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 269m | シャトル大戸II 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目30-6 | 中浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 269m | シャトル大戸III 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目30-6 | 中浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 270m | シャトル大戸2 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目30-6 | 中浦和駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 274m | シャトル大戸3 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目30-6 | 南与野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 313m | セレーンハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目31-15 | 中浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 317m | S・Tドミール 埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目7-9 | 中浦和駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 322m | PRIMROSEB 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目13-11 | 浦和駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 322m | プリムローズB 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目13-11 | 浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 335m | ハイツ立山 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目12-8 | 浦和駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 335m | レイクヒル 埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目7-17 | 中浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 340m | サンモール 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目3-19 | 南与野駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 353m | コスモス 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目32-3 | 中浦和駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 367m | メゾンヒラノ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目32-1 | 南与野駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 370m | エンペラー 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目7-7 | 南与野駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 372m | グランドールオオト2 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目3-2 | 南与野駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 372m | グランドールオオト II 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目3-2 | 南与野駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
浦和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -0.47% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | +0.16% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | +0.73% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | +1.35% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | +1.80% |
| 2025 年 | 16.9 万人 | +2.67% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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