コーポ恵比寿(東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目12-9)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (34.0㎡) の 1,351 万円、最も低い部屋は 1階 (21.8㎡) の 518 万円です。

コーポ恵比寿 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,615 円/㎡
(平均値)
55.9
6.0 円/㎡
代官山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ恵比寿の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ恵比寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ恵比寿
住所東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目12-9
建築年1969年
構造RC造
階数7階
アクセス 東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 6分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ恵比寿(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.81㎡
(1R)
-518万円7.8万18.1%
1階33.00㎡
(1LDK)
-1,270万円12.0万11.3%
1階33.00㎡
(1LDK)
-1,270万円12.0万11.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.97㎡
(1K)
-1,351万円12.3万10.9%
2階33.00㎡
(1LDK)
-1,270万円12.0万11.3%
2階33.00㎡
(1LDK)
-1,270万円12.0万11.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.62㎡
(1R)
-1,160万円11.4万11.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階26.86㎡
(1K)
-816万円9.7万14.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階33.00㎡
(1LDK)
-1,270万円12.0万11.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ恵比寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ恵比寿の価格相場、家賃相場は恵比寿西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ恵比寿の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿西 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ恵比寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m LUCLASSダイカンヤマ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目12-17
代官山駅
徒歩6分

RC造 1990年
38m フリーデンスレーベン代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目11-22
代官山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
42m KDXレジデンス代官山2
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目11-22
代官山駅
徒歩5分

RC造 1997年
46m ダイカンヤマハウス
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目12-19
代官山駅
徒歩5分

RC造 1989年
50m CasaSplendido代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目13-15
代官山駅
徒歩6分

RC造 2015年
56m カーザベラ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目13-14
代官山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
62m 第2代官山ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目15-3
代官山駅
徒歩5分
6階建
27部屋
RC造 1968年
64m 代官山Yビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目13-7
代官山駅
徒歩5分

RC造 2008年
64m ドレッセ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目14-3
代官山駅
徒歩4分
6階建
35部屋
RC造 2004年
66m ノトス代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目12-1
代官山駅
徒歩5分

RC造 1984年
69m パークアクシス代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目14-7
代官山駅
徒歩5分
11階建
RC造 2008年
76m 代官山アーバンライフ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目13-10
代官山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
78m メゾン代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目11-25
代官山駅
徒歩6分

RC造 1982年
79m Cerasa代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目15-9
代官山駅
徒歩5分

RC造 1997年
81m グランヴェール代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目11-14
代官山駅
徒歩4分

RC造 2000年
81m TWONEDAIKANYAMA
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目14-10
代官山駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
88m オノダビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目7-9
代官山駅
徒歩5分

RC造 2003年
96m ドッケン代官山ハイツ
東京都 渋谷区 代官山町 7-8
代官山駅
徒歩5分

RC造 2000年
98m カトルセゾン代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目16-15
代官山駅
徒歩5分

RC造 1983年
102m グリュック代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目11-12
恵比寿駅
徒歩5分
8階建
49部屋
RC造 1970年
103m ル・モン代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目16-13
代官山駅
徒歩6分
8階建
RC造 2010年
104m 代官山芳和ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目16-12
代官山駅
徒歩3分

RC造 1997年
106m SPビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目18-6
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1983年
106m スカーラ代官山
東京都 渋谷区 代官山町 7-7
代官山駅
徒歩3分
8階建
33部屋
RC造 2001年
110m キャッスルマンション代官山
東京都 渋谷区 代官山町 13-8
代官山駅
徒歩4分

RC造 1985年
113m 尾花ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目16-8
代官山駅
徒歩3分

RC造 1980年
119m ニュー恵比寿台ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目11-11
恵比寿駅
徒歩4分
8階建
49部屋
RC造 1970年
126m 藤代コーポ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目16-2
代官山駅
徒歩3分

RC造 1997年
127m ウエストヒル代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目18-2
代官山駅
徒歩4分

RC造 1987年
137m シルクーロ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目13-1
代官山駅
徒歩5分

RC造 1993年
137m セオス代官山
東京都 渋谷区 代官山町 9-1
代官山駅
徒歩5分

RC造 1993年
139m BelleView代官山
東京都 渋谷区 代官山町 7-2
代官山駅
徒歩6分

RC造 2003年
139m FLEG恵比寿Secondo
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目8-13
恵比寿駅
徒歩4分
8階建
RC造 2005年
140m 東光ホワイトビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目11-9
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 1986年
140m タケダビルディングコーポ花菱
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目3-13
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1986年
141m 佐々木ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目4-6
代官山駅
徒歩6分

RC造 1975年
143m 代官山TKビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目17-16
代官山駅
徒歩5分

RC造 1987年
143m 平野ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目8-13
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 1980年
145m NNステーツビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目4-7
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1985年
145m 畑ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目10-8
代官山駅
徒歩4分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿西 $kind_labe人口推移 恵比寿西における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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