コーポ弥生(東京都 青梅市 長淵 7丁目110-1)の価格相場は 2.4万円/㎡ (坪単価 8.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ弥生』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ弥生(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 35.64㎡ (2DK) | - | 71万円 | 5.3万 | 88.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 38.83㎡ (2DK) | - | 110万円 | 5.7万 | 62.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ弥生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長淵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ弥生の周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長淵 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ弥生の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | プレジールアンフルール 東京都 青梅市 長淵 7丁目108-6 | 青梅駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 70m | アムール マリアージュ 東京都 青梅市 長淵 7丁目104 | 河辺駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 86m | BROOK-E 東京都 青梅市 長淵 8丁目166-1 | 青梅駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 91m | レオパレスシルバーレジデンスブルック-E 東京都 青梅市 長淵 8丁目166-1 | 青梅駅 徒歩20分 | | 木造 | 1997年 |
| 95m | BROOK-W 東京都 青梅市 長淵 8丁目119-1 | 青梅駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 98m | レオパレスシルバーレジデンスブルック-W 東京都 青梅市 長淵 8丁目119-1 | 東青梅駅 徒歩25分 | | 木造 | 1997年 |
| 111m | アムールフォルティネ 東京都 青梅市 長淵 8丁目165-1 | 青梅駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 224m | Sポラール 東京都 青梅市 長淵 7丁目348-2 | 青梅駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 436m | プリムローズガーデン 東京都 青梅市 長淵 5丁目638-5 | 河辺駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 511m | コーポカトウ 東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目646 | 青梅駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 522m | レオパレス琴ケ原 東京都 青梅市 千ケ瀬町 6丁目827-1 | 青梅駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 523m | 井上コーポ 東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目656 | 青梅駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 567m | アムールコンフォート 東京都 青梅市 長淵 5丁目646-3 | 河辺駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 611m | ウテルス田畑2 東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目613-1 | 青梅駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| 691m | どみかみわだ 東京都 青梅市 千ケ瀬町 3丁目386-13 | 東青梅駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 698m | エステートピア藤A 東京都 青梅市 千ケ瀬町 3丁目386-15 | 青梅駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 729m | 塚本コーポ 東京都 青梅市 住江町 90-1 | 青梅駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 754m | 坂東コーポA棟 東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目576-1 | 東青梅駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 779m | M-2フラット 東京都 青梅市 本町 110-6 | 青梅駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 819m | 第三プラザ 東京都 青梅市 本町 105-1 | 青梅駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 822m | コーポヤマニ 東京都 青梅市 本町 114 | 青梅駅 徒歩3分 | | 木造 | 1986年 |
| 843m | 第2山友コーポ 東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目374-2 | 東青梅駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 844m | 第二山友コーポ 東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目374-2 | 東青梅駅 徒歩13分 | | 木造 | 1981年 |
| 920m | クレールハイム 東京都 青梅市 西分町 1丁目115 | 青梅駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 957m | コーポはま乃 東京都 青梅市 長淵 2丁目572 | 東青梅駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 993m | リバーサイドヴィレッジ 東京都 青梅市 大柳町 1425-1 | 青梅駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 1010m | コーポ伊藤 東京都 青梅市 千ケ瀬町 2丁目278 | 東青梅駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 1010m | コーポ伊藤1 東京都 青梅市 千ケ瀬町 2丁目278 | 東青梅駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 1031m | エトワール・パレB 東京都 青梅市 長淵 2丁目514-2 | 東青梅駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 1034m | パルナス青梅 東京都 青梅市 滝ノ上町 1240-2 | 青梅駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 1038m | エトワール・パレA 東京都 青梅市 長淵 2丁目514-1 | 東青梅駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 1038m | パルナス青梅2 東京都 青梅市 滝ノ上町 1240-7 | 青梅駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 1064m | カーサ・ポポラーレ 東京都 青梅市 勝沼 3丁目87 | 東青梅駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 1080m | サンテラス青梅 東京都 青梅市 滝ノ上町 1228-5 | 青梅駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 1104m | リバティベルB 東京都 青梅市 長淵 2丁目629-1 | 東青梅駅 徒歩23分 | | 木造 | 1987年 |
| 1108m | リバティベルC 東京都 青梅市 長淵 2丁目628-1 | 東青梅駅 徒歩23分 | | 木造 | 1987年 |
| 1110m | リバティベルA 東京都 青梅市 長淵 2丁目629-1 | 東青梅駅 徒歩23分 | | 木造 | 1987年 |
| 1180m | ハイツカネイ 東京都 青梅市 大柳町 1503 | 青梅駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 1197m | グランボナール1 東京都 青梅市 大柳町 1541-7 | 青梅駅 徒歩13分 | | 木造 | 2005年 |
| 1198m | コーポうつき 東京都 青梅市 千ケ瀬町 2丁目218 | 東青梅駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
長淵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
長淵 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -5.73% |
| 2045 年 | 10.6 万人 | -5.57% |
| 2040 年 | 11.3 万人 | -5.09% |
| 2035 年 | 11.9 万人 | -4.53% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | -3.89% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 13.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。