コーポ幸(千葉県 松戸市 常盤平 3丁目3-23)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ幸 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,653 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
常盤平駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ幸の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ幸の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ幸
住所千葉県 松戸市 常盤平 3丁目3-23
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区常盤平第一小学校
アクセス その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 5分
その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ幸(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.00㎡
(2K)
-543万円5.5万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ幸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ幸の価格相場、家賃相場は常盤平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ幸の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ幸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m クローバーハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-22
常盤平駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
41m クローバーハイツ III
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-22
常盤平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
60m チェリーテラス常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目27-4
常盤平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
66m スプルス・ヒロ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-2
常盤平駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
78m ハイツオカダ
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目27-12
常盤平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
92m 鶴見ハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-14
常盤平駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
94m チェリーハイツ石川
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目9-17
常盤平駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
103m フリーデ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目9-19
常盤平駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2012年
103m フリーデ T
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目9-19
常盤平駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2012年
115m クレール
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目9-6
常盤平駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2016年
162m ハイツ高橋
千葉県 松戸市 金ケ作 360
常盤平駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
171m 高橋コーポ
千葉県 松戸市 金ケ作 351-9
常盤平駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
181m アベリアヒルズ坂巻ビル5
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-2
常盤平駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
197m フリーベル金ケ作
千葉県 松戸市 金ケ作 358-10
常盤平駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
203m コダンビル
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目22-5
常盤平駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
246m セブンタウン常盤平店
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目10-1
常盤平駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
259m フェリース常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目20-2
常盤平駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
260m ルビー・ピア
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目23-4
馬橋駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2005年
354m チェリーハイツ
千葉県 松戸市 金ケ作 401-24
常盤平駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
365m グランメール・常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目11-9
常盤平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
426m 近江ハイツ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目16-20
常盤平駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
502m メゾンマツモト
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目9-5
常盤平駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
502m メゾン松本
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目9-5
常盤平駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
518m ワコーレエレガンストキワダイラ
千葉県 松戸市 金ケ作 402-46
常盤平駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
555m メゾン伊藤
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目5-19
常盤平駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
588m トアサール
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目5-8
常盤平駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
637m チェリーハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目8-6
常盤平駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
648m マーヴェラスマンション
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目12-4
五香駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
668m カーサフローラ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目20-8
五香駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
738m リブリオートレジデンス
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目4-4
常盤平駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
791m ドフィーヌときわ平III
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目9-5
常盤平駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1990年
792m メゾンdeエクスペール
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目18-16
常盤平駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
823m ベラージュトキワ
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目4-14
常盤平駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
826m ベラージュときわ
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目4-14
常盤平駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1987年
853m アジュール3
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目7-9
五香駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
854m アジュールI
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目7-9
五香駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
856m クイーンズヒル・グランデ
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目19-1
常盤平駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 2005年
879m ドフィーヌときわ平2
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目3-3
常盤平駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
880m ドフィーヌときわ平II
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目3-3
常盤平駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
880m ドフィーヌ常盤平 II
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目3-3
常盤平駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平 $kind_labe人口推移 常盤平における人口推移・動向を調べることができます

常盤平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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