コーポ寺田(東京都 江東区 深川 2丁目24-19)の価格相場は 86.7万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.0㎡) の 3,543 万円、最も低い部屋は 2階 (36.0㎡) の 3,245 万円です。

コーポ寺田 価格相場・家賃相場
86.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,226 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
門前仲町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ寺田の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ寺田の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ寺田
住所東京都 江東区 深川 2丁目24-19
建築年1990年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ寺田(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(2DK)
-3,245万円8.5万3.1%
2階42.00㎡
(2LDK)
-3,543万円9.0万3.0%
2階40.00㎡
(2DK)
-3,452万円8.8万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-3,452万円8.8万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.00㎡
(2DK)
-3,452万円8.8万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ寺田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ寺田の価格相場、家賃相場は深川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ寺田の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深川 中古マンション価格相場 推移・動向 深川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ寺田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m YSセゾン深川
東京都 江東区 深川 2丁目27-9
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1990年
36m ラ・クレッツ門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目26-3
門前仲町駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
42m 寺田マンション
東京都 江東区 深川 2丁目24-23
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1976年
48m セントラルハイム清澄
東京都 江東区 深川 2丁目24-7
門前仲町駅
徒歩6分
7階建
RC造 1995年
59m 町田マンション
東京都 江東区 深川 2丁目13-5
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1974年
63m ヴィラージュオリオン
東京都 江東区 深川 2丁目13-3
門前仲町駅
徒歩6分
6階建
RC造 2011年
76m 大野屋深川ビル
東京都 江東区 深川 2丁目12-1
門前仲町駅
徒歩6分
5階建
10部屋
RC造 1972年
84m 杉山ビル
東京都 江東区 深川 2丁目12-7
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1992年
85m パルス門前仲町アネスタージュ
東京都 江東区 深川 2丁目24-12
門前仲町駅
徒歩8分
5階建
27部屋
RC造 2005年
106m フィオーレ深川
東京都 江東区 深川 2丁目30-4
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1999年
115m IHORI一庵一
東京都 江東区 深川 2丁目15-11
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2010年
122m THERIVERHOUSE
東京都 江東区 深川 2丁目23-4
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 2011年
123m カネコビル
東京都 江東区 深川 2丁目22-7
清澄白河駅
徒歩5分

RC造 1988年
126m ライオンズ門前仲町レジデンス
東京都 江東区 深川 2丁目14-1
門前仲町駅
徒歩4分
10階建
27部屋
RC造 2011年
130m KF2113
東京都 江東区 深川 2丁目11
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2015年
132m KF2117
東京都 江東区 深川 2丁目11
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2015年
154m メゾン・ドール深川
東京都 江東区 深川 2丁目11-9
門前仲町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
176m マチダ・マンション
東京都 江東区 深川 2丁目8-17
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 1974年
188m 溝井マンション
東京都 江東区 深川 2丁目2-10
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1980年
188m エマ・フラット
東京都 江東区 平野 1丁目3-17
清澄白河駅
徒歩8分

RC造 2002年
189m ルイシャトレ門前仲町
東京都 江東区 冬木 15-9
門前仲町駅
徒歩8分
10階建
32部屋
RC造 2000年
189m 原ビル
東京都 江東区 深川 2丁目2-15
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1978年
190m ラミアール門前仲町
東京都 江東区 平野 1丁目3-14
門前仲町駅
徒歩7分
9階建
RC造 1993年
192m バークレーハウス
東京都 江東区 深川 2丁目2-9
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1980年
192m 深川第一コーポ
東京都 江東区 深川 2丁目21-4
門前仲町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
200m ハイマート門前仲町
東京都 江東区 冬木 22-22
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1983年
209m マーサ・プレアマール
東京都 江東区 平野 1丁目3-5
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 2000年
211m 加藤ビル
東京都 江東区 平野 2丁目2-2
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 1990年
212m TOHOビル
東京都 江東区 冬木 20-13
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1980年
213m 荒井ビル
東京都 江東区 平野 1丁目2-19
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 1975年
216m 加藤ビル豊田ビル
東京都 江東区 深川 2丁目16-23
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1979年
222m 門前仲町II
東京都 江東区 深川 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2017年
223m セリーズ門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目2-4
門前仲町駅
徒歩4分
9階建
RC造 2009年
224m IWPビルカレッジプレイス
東京都 江東区 深川 2丁目7-4
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1994年
226m ロジェ柴田
東京都 江東区 平野 1丁目2-20
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 1981年
227m MasaPleamar.K
東京都 江東区 平野 1丁目4-10
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 2006年
228m 吉川ビル
東京都 江東区 深川 1丁目8
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2013年
229m キアラ
東京都 江東区 深川 1丁目9-11
清澄白河駅
徒歩5分

RC造 2008年
229m MAKESDESIGN門前仲町
東京都 江東区 深川 1丁目8-11
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 2010年
229m コニシビル
東京都 江東区 深川 1丁目9-10
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

深川 $kind_labe人口推移 深川における人口推移・動向を調べることができます

深川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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