コーポ坂本(千葉県 八千代市 大和田 243-6)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ坂本』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ坂本(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.92㎡ (2DK) | - | 703万円 | 5.6万 | 9.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.92㎡ (2DK) | - | 703万円 | 5.6万 | 9.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ坂本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ坂本の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大和田 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ坂本の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代緑が丘 千葉県 八千代市 大和田新田 | 八千代緑が丘駅 徒歩1分 | 19階建 437部屋 | RC造 | 2018年 |
| シティテラス八千代緑が丘ステーションコート 千葉県 八千代市 大和田新田 | 八千代緑が丘駅 徒歩3分 | 19階建 439部屋 | RC造 | 2017年 |
| レーベン八千代緑が丘LUCE 千葉県 八千代市 大和田新田 字仲木戸前1148-2,1149-10 | 八千代緑が丘駅 徒歩3分 | 15階建 132部屋 | RC造 | 2016年 |
| KAHALE八千代A 千葉県 八千代市 大和田 309-207 | 京成大和田駅 徒歩2分 | | 木造 | 2015年 |
| KAHALE八千代B 千葉県 八千代市 大和田 309-208 | 京成大和田駅 徒歩2分 | | 木造 | 2015年 |
| メゾン葵 千葉県 八千代市 大和田 309-89 | 京成大和田駅 徒歩2分 | | 木造 | 2015年 |
| ウィザースレジデンス八千代中央ウィル 千葉県 八千代市 大和田新田 293-5 | 京成大和田駅 徒歩18分 | 5階建 94部屋 | RC造 | 2014年 |
| Premier 千葉県 八千代市 大和田 1025-4 | 京成大和田駅 徒歩2分 | | 木造 | 2014年 |
| グランツ 千葉県 八千代市 大和田 59-22 | 京成大和田駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| ミリアビタNo27 千葉県 八千代市 大和田 1009-9 | 京成大和田駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| プランドール八千代 千葉県 八千代市 大和田 1009-10 | 京成大和田駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| ル・クレール 千葉県 八千代市 大和田 221-13 | 京成大和田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 八千代ハウス 千葉県 八千代市 大和田 309 | 京成大和田駅 徒歩2分 | | 木造 | 2014年 |
| ノルディック八千代緑が丘(アンビシャス分) 千葉県 八千代市 大和田新田 40-2 | 八千代緑が丘駅 徒歩15分 | 7階建 107部屋 | RC造 | 2013年 |
| COMODO 千葉県 八千代市 大和田 1010-1 | 京成大和田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| プラシード 千葉県 八千代市 大和田 123-15 | 京成大和田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| シャーメゾン八千代 千葉県 八千代市 大和田 44-17 | 京成大和田駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| トットファーレ 千葉県 八千代市 大和田 1002-1 | 京成大和田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 第2シャトーヤマセ 千葉県 八千代市 大和田 563-5 | 京成大和田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アイズミー 千葉県 八千代市 大和田 1041-6 | 京成大和田駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| M・Y・カサヴェール 千葉県 八千代市 大和田 188-12 | 京成大和田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| レオパレスDEDO 千葉県 八千代市 大和田 650-1 | 京成大和田駅 徒歩14分 | | 木造 | 2010年 |
| レオパレスRYRA 千葉県 八千代市 大和田 655-5 | 京成大和田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| CasaフロンティアABOAB7 千葉県 八千代市 大和田 1005-7 | 京成大和田駅 徒歩2分 | | RC造 | 2009年 |
| キャロットKT 千葉県 八千代市 大和田 191-2 | 京成大和田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2009年 |
| ビラ・モデルナ 千葉県 八千代市 大和田 131-2 | 京成大和田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| スクエアオーワダ 千葉県 八千代市 大和田 287-31 | 京成大和田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 大和田ハイツ 千葉県 八千代市 大和田 271-14 | 京成大和田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート 千葉県 八千代市 大和田新田 929-33 | 八千代緑が丘駅 徒歩9分 | 4階建 117部屋 | RC造 | 2008年 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート 千葉県 八千代市 大和田新田 929-33 | 八千代緑が丘駅 徒歩9分 | 4階建 117部屋 | RC造 | 2008年 |
| グランシティ八千代緑が丘 千葉県 八千代市 大和田新田 94-2 | 八千代緑が丘駅 徒歩13分 | 10階建 165部屋 | RC造 | 2008年 |
| グローリオ八千代緑が丘 千葉県 八千代市 大和田新田 1035-5 | 八千代緑が丘駅 徒歩12分 | 8階建 82部屋 | RC造 | 2008年 |
| フェリズ八千代中央ユーロスクエア 千葉県 八千代市 大和田新田 351-6 | 八千代中央駅 徒歩8分 | 7階建 47部屋 | RC造 | 2008年 |
| ソレイユ大和田 千葉県 八千代市 大和田 266-2 | 京成大和田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| ジュネスコミチ 千葉県 八千代市 大和田 285 | 京成大和田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| レオパレスアドヴァンス 千葉県 八千代市 大和田 18-4 | 京成大和田駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| レオパレスGoldenGonta 千葉県 八千代市 大和田 1010-13 | 京成大和田駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| ダイアパレス八千代中央 千葉県 八千代市 大和田新田 500-6 | 八千代中央駅 徒歩13分 | 10階建 48部屋 | RC造 | 2007年 |
| レアシス八千代・大和田 千葉県 八千代市 大和田 475-6 | 京成大和田駅 徒歩2分 | 6階建 18部屋 | RC造 | 2007年 |
| グレースキューブ 千葉県 八千代市 大和田 1009-7 | 京成大和田駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
大和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。
大和田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.6 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 19.8 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 19.9 万人 | -0.69% |
| 2035 年 | 20.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | -0.14% |
| 2025 年 | 20.2 万人 | +1.25% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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