コーポ南(埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目23-5)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ南(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 37.26㎡ (2DK) | - | 1,286万円 | 6.3万 | 5.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 44.71㎡ (3DK) | - | 1,569万円 | 6.8万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南鳩ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ南の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南鳩ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97m | エニーセ南 1号棟 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目31-4 | 南鳩ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 97m | 末広荘 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目31-4 | 南鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 125m | エニーセ南 2号棟 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目31-6 | 川口駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 140m | メゾンド南第2 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目21-13 | 南鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1999年 |
| 141m | I・M・A5 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目16-14 | 南鳩ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 2009年 |
| 145m | サウスウィンド 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目17-3 | 南鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 148m | メゾンドミナミ第1 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目32-15 | 南鳩ケ谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 157m | ハイツ皿沼 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目16-4 | 南鳩ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 2009年 |
| 168m | フラワーハイツ南 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目16-16 | 南鳩ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 168m | ローズハイツヨコテ 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目20-5 | 南鳩ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2001年 |
| 193m | ハイツ鳩ケ谷 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目15-16 | 南鳩ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 194m | ビフトリアハイツ 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目16-2 | 南鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 198m | I M A V 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目16-1 | 南鳩ケ谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 208m | エムズ2 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目3-15 | 南鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| 210m | 吉田コーポ 埼玉県 川口市 三ツ和 3丁目1-13 | 南鳩ケ谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 252m | メゾン・リヴィエール 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目11-18 | 南鳩ケ谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 315m | プレジオ 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目11-2 | 南鳩ケ谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 315m | プレジオII 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目11-2 | 西川口駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 330m | 山崎ハイツ 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目10-6 | 南鳩ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 332m | リグレットT.N 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目10-4 | 南鳩ケ谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 2011年 |
| 334m | 矢作ハイツ 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目8-3 | 南鳩ケ谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 338m | カナールハイム 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目11-6 | 南鳩ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 342m | サンホーム 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目10-21 | 南鳩ケ谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| 345m | プレジオ2 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目11-29 | 南鳩ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 346m | コーポ坪内 埼玉県 川口市 三ツ和 3丁目5-5 | 南鳩ケ谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 347m | コーポ加瀬 埼玉県 川口市 三ツ和 3丁目5-5 | 南鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 376m | エクレール南 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目12-8 | 南鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2006年 |
| 390m | Amour南鳩ケ谷 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目1-6 | 南鳩ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2009年 |
| 418m | 小島ハイツ 埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目32 | 南鳩ケ谷駅 徒歩17分 | | 木造 | 1998年 |
| 430m | サンライフ南 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目19-19 | 南鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 450m | 鳩ケ谷南ハウス 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目7 | 南鳩ケ谷駅 徒歩3分 | | 木造 | 2009年 |
| 464m | コンパートメントハウス鳩ケ谷2 埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目2-32 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 471m | コーポグリーン 埼玉県 川口市 三ツ和 3丁目13-14 | 南鳩ケ谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 473m | 高橋アパート 埼玉県 川口市 八幡木 1丁目12-6 | 南鳩ケ谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 483m | メゾンド南第5 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目18-32 | 南鳩ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| 487m | セジュール 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目15-3 | 南鳩ケ谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 515m | エイブル鳩ケ谷 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目20-9 | 南鳩ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 518m | メゾンドハンプシャー 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目20-10 | 南鳩ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 524m | アメニティ・フクダB 埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目1-15 | 南鳩ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 532m | メゾンテレサ 埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目33-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
南鳩ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
南鳩ケ谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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