コーポ中島(東京都 小平市 花小金井 1丁目3-23)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ中島 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,202 円/㎡
(平均値)
30.9
2.0 円/㎡
花小金井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ中島の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ中島の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ中島
住所東京都 小平市 花小金井 1丁目3-23
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区小平第五小学校
中学校区花小金井南中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ中島(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.00㎡
(1K)
-204万円4.2万24.7%
20321.06㎡
(1K)
-247万円4.6万22.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ中島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ中島の価格相場、家賃相場は花小金井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ中島の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ中島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ディアコート
東京都 小平市 花小金井 1丁目3-20
花小金井駅
徒歩3分
3階建
木造 2013年
48m ツインズ
東京都 小平市 花小金井 1丁目3-19
花小金井駅
徒歩3分

木造 1995年
99m カーサシャーレン
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目27-6
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
159m アパートメント遙
東京都 小平市 花小金井 1丁目4-27
花小金井駅
徒歩4分

木造 2006年
160m APARTMENT遙
東京都 小平市 花小金井 1丁目4-27
花小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
164m コトーベール
東京都 小平市 花小金井 1丁目7-5
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
186m アグレーモリ
東京都 小平市 花小金井 1丁目7-9
花小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
194m 山川コーポ
東京都 小平市 花小金井 1丁目6-2
花小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
206m フジハウス
東京都 小平市 花小金井 1丁目4-24
花小金井駅
徒歩5分

木造 1983年
218m グリーンデル栗原
東京都 小平市 花小金井 1丁目25-4
花小金井駅
徒歩3分

木造 1992年
222m ヴィラオルム
東京都 小平市 花小金井 1丁目16-3
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1976年
224m モア花小金井
東京都 小平市 鈴木町 2丁目149
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
238m エクセレンス
東京都 小平市 鈴木町 2丁目149
花小金井駅
徒歩3分

木造 1990年
255m ファミーユM
東京都 小平市 花小金井 1丁目17-3
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
259m ベネットハウス
東京都 小平市 花小金井 1丁目17-6
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
263m ラルジュラフィネ
東京都 小平市 花小金井 1丁目17-8
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
265m セブンコーポ
東京都 小平市 花小金井 1丁目20-4
花小金井駅
徒歩1分

木造 1976年
266m 花小金井ビレッジA
東京都 小平市 花小金井 1丁目21-10
花小金井駅
徒歩1分

木造 1990年
267m カーサヴィエント
東京都 小平市 花小金井 1丁目6-7
花小金井駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
268m リラ花小金井ウエスト
東京都 小平市 花小金井 1丁目22-11
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
282m リラ花小金井イースト
東京都 小平市 花小金井 1丁目22-10
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
286m 竜口ハウス
東京都 小平市 花小金井 1丁目21-5
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
294m ガーデンクオーツ花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目6-9
花小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
294m フラワーコーポ
東京都 小平市 花小金井 1丁目6-9
花小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
297m ハイツナカザワ
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目19-24
花小金井駅
徒歩2分

木造 1985年
299m ハピネス フジハラ
東京都 小平市 花小金井 1丁目20-10
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
301m ションブロン
東京都 小平市 花小金井 1丁目20-10
花小金井駅
徒歩2分

木造 1991年
304m 朝田荘
東京都 小平市 花小金井 1丁目32-24
花小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1977年
304m パルフローラ
東京都 小平市 花小金井 1丁目19-9
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
317m ファミリープラザ
東京都 小平市 花小金井 1丁目5-12
花小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
317m コンフォート
東京都 小平市 花小金井 1丁目26-23
花小金井駅
徒歩4分

木造 1993年
329m カーサベルデ
東京都 小平市 花小金井 6丁目30-9
花小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
345m コーポカンノ
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目13-10
花小金井駅
徒歩3分

木造 1992年
346m コーポカンノ
東京都 小平市 花小金井 1丁目13-10
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
353m むさしハイツ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目175-4
花小金井駅
徒歩8分

木造 2011年
360m アークパレス
東京都 小平市 鈴木町 2丁目175
花小金井駅
徒歩5分

木造 2002年
366m ヴィルヌーブ花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目26-18
花小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
372m リブリ・M&I
東京都 小平市 鈴木町 2丁目177-5
東久留米駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
372m リブリ・M&I リブリ・花小金井
東京都 小平市 鈴木町 2丁目177-5
花小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
372m リブリ・M&L
東京都 小平市 鈴木町 2丁目177-5
花小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井 $kind_labe人口推移 花小金井における人口推移・動向を調べることができます

花小金井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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