コーポ・パインデール(埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目4-28)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ・パインデール 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,378 円/㎡
(平均値)
32.9
18.0 円/㎡
越谷駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ・パインデールの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ・パインデールの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ・パインデール
住所埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目4-28
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東越谷小学校
中学校区中央中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ・パインデール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.98㎡
(3DK)
-1,132万円6.9万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ・パインデールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ・パインデールの価格相場、家賃相場は東越谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ・パインデールの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東越谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ・パインデールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m パインデール
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目4-38
越谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
117m ファミーユ一柳
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目16-3
越谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
117m カーサファミリアA
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目16-1
越谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
126m サンレピュート東越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目15-10
越谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
126m コンフォート東越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目3-19
越谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
127m カーサファミリアB
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目16-1
越谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
129m ベルゾーネ一柳
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目16-2
越谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
142m 美咲ハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目17-22
越谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1980年
201m ブルーメアイダ
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目15-15
越谷駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
207m 松村ハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目15-19
越谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1982年
304m アーバンコスモス
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目18-6
越谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年
322m サンレピュート黒田
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目3-1
越谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1986年
329m レジデンスT・S
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目3-16
越谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1995年
341m みのるハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目7-3
越谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1985年
356m パークハウス2
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目14-20
越谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
356m オースティンハイム
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目29-8
越谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
367m ライフステージ
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目5-4
越谷駅
徒歩22分
3階建
軽量鉄骨 2014年
370m パークハウス1
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目14-3
越谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
372m コーポKM
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目15-7
越谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1985年
387m スガショーハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目14-16
越谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
391m ロイヤルハーモニー
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目10-1
越谷駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2003年
457m マルケーマンション
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目10-9
越谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1974年
476m ヤマキハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目6-4
越谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
491m グレースメゾン1
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目11-9
越谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
492m グレースメゾン I
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目11-9
越谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
492m グレースメゾンII
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目11-9
越谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
496m CARRIBEAN APARTMENT
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-4
越谷駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2016年
503m グレースメゾン2
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目11-9
越谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
523m ハイツ・リバーサイド
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目9-8
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
548m マロニエコーポ
埼玉県 越谷市 宮前 1丁目3-9
北越谷駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1988年
556m ラ・セゾン
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目202-3
越谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
559m パフィオ
埼玉県 越谷市 花田 5丁目6-5
北越谷駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1996年
566m MAST セレッソヒル VII
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-13
越谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
566m セレッソヒルVI
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-13
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
568m セレッソヒル6
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-13
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
569m セレッソヒル V
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-12
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
569m セレッソヒルV2
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-12
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
571m セレッソヒル5
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-12
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
576m セレッソヒル1
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-3
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
579m メゾンコンフォールVI
埼玉県 越谷市 花田 5丁目2-6
北越谷駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

東越谷 $kind_labe人口推移 東越谷における人口推移・動向を調べることができます

東越谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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