コーポ・エース(東京都 日野市 西平山 4丁目4-18)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ・エース 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,210 円/㎡
(平均値)
35.9
8.0 円/㎡
長沼駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ・エースの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ・エースの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ・エース
住所東京都 日野市 西平山 4丁目4-18
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王線 長沼駅  徒歩 8分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ・エース(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.59㎡
(3DK)
-1,451万円6.5万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.59㎡
(3DK)
-1,451万円6.5万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ・エースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西平山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ・エースの価格相場、家賃相場は西平山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ・エースの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西平山 中古マンション価格相場 推移・動向 西平山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西平山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ・エースの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m CORP HIRO
東京都 日野市 西平山 4丁目3-11
長沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
48m コープヒロ
東京都 日野市 西平山 4丁目3-11
長沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
68m マメゾンTS
東京都 日野市 西平山 4丁目3-7
長沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
210m 池田コーポ
東京都 日野市 西平山 3丁目4-5
長沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
301m クレールハイム
東京都 八王子市 長沼町 1301-1
長沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
327m メゾン杉
東京都 日野市 西平山 2丁目11-18
長沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
391m ファミーリェ
東京都 八王子市 長沼町 777-1
長沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
394m クレールメゾン
東京都 日野市 西平山 2丁目11-1
長沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
417m サンパレスかすが
東京都 八王子市 長沼町 1306-1
北野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
424m サンパレストミタ
東京都 八王子市 長沼町 1306-16
長沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
473m ウエストヒルズ・ショウB
東京都 日野市 西平山 4丁目23-12
長沼駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
476m ヴェールトワ
東京都 日野市 西平山 3丁目21-26
長沼駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
477m グラシアスナガヌマ2
東京都 八王子市 長沼町 729-1
長沼駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
487m ウエストヒルズ・ショウA
東京都 日野市 西平山 4丁目23-14
長沼駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
497m グラシアスナガヌマ
東京都 八王子市 長沼町 732
長沼駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2002年
503m グランビルコート
東京都 八王子市 長沼町 726-4
長沼駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2000年
517m クリスタルブランカ
東京都 八王子市 長沼町 726-8
長沼駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2008年
570m シティハイムシゲ
東京都 日野市 西平山 5丁目3-1
長沼駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
575m ウィット西平山
東京都 日野市 西平山 1丁目31-6
平山城址公園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2014年
575m ブリランテ
東京都 日野市 西平山 1丁目31-6
平山城址公園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
576m ユーモアハウス
東京都 八王子市 北野町 557-13
北野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
578m マンショネットローザ
東京都 八王子市 打越町 351-7
北野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
593m コーポ西宮
東京都 日野市 西平山 1丁目34-8
平山城址公園駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1984年
607m グランメールK
東京都 八王子市 長沼町 326-6
長沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
609m グリーンハイツ
東京都 日野市 東平山 2丁目29-20
平山城址公園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1977年
612m ツーワンホーム
東京都 八王子市 長沼町 340-1
長沼駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
649m ダイヤハウス
東京都 八王子市 長沼町 338-3
長沼駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
671m サンコーポワン
東京都 日野市 西平山 1丁目22-9
長沼駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1985年
678m エルデ
東京都 日野市 西平山 5丁目6-6
長沼駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
709m コーポサンフィールド
東京都 日野市 西平山 5丁目6-12
北野駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1984年
725m ハイツブルースカイ
東京都 日野市 西平山 5丁目30-1
豊田駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1986年
725m エクセルシオ
東京都 八王子市 北野町 583-4
北野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
729m バリュージュ北野
東京都 八王子市 北野町 556-31
北野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
731m カーサ根来
東京都 八王子市 長沼町 210-6
長沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
742m ISグランデ北野
東京都 八王子市 長沼町 1121-8
長沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
781m 俣野荘
東京都 日野市 旭が丘 1丁目27-6
豊田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1971年
797m サンホーム
東京都 八王子市 長沼町 266-2
長沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
800m ドミー北野
東京都 八王子市 長沼町 1177-9
北野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
813m ラ・メゾンK
東京都 日野市 旭が丘 1丁目26-8
豊田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
818m カサグランデ
東京都 八王子市 長沼町 440
長沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西平山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西平山 $kind_labe人口推移 西平山における人口推移・動向を調べることができます

西平山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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