コーポワタナベ(東京都 八王子市 片倉町 1781-47)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 637 万円、最も低い部屋は 1階 (18.0㎡) の 571 万円です。

コーポワタナベ 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,070 円/㎡
(平均値)
36.9
17.0 円/㎡
八王子みなみ野駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポワタナベの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポワタナベの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポワタナベ
住所東京都 八王子市 片倉町 1781-47
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 八王子みなみ野駅  徒歩 17分
JR JR横浜線 片倉駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポワタナベ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-571万円3.8万7.9%
1階19.87㎡
(1K)
-636万円4.1万7.7%
1階19.89㎡
(1K)
-637万円4.1万7.7%
1階19.87㎡
(1K)
-636万円4.1万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-636万円4.1万7.7%
2階19.87㎡
(1K)
-636万円4.1万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポワタナベの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片倉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポワタナベの価格相場、家賃相場は片倉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポワタナベの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片倉町 中古マンション価格相場 推移・動向 片倉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片倉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポワタナベの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
271m 御殿山ハイツ
東京都 八王子市 片倉町 1790
八王子みなみ野駅
徒歩20分

木造 1995年
395m プレナスみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 2丁目18-26
八王子みなみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
516m ベルハウスミナミノ
東京都 八王子市 兵衛 2丁目18-41
八王子みなみ野駅
徒歩9分

木造 2005年
619m H・Mアパートメント
東京都 八王子市 兵衛 1丁目12-17
八王子みなみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
620m プリムローズ
東京都 八王子市 兵衛 2丁目11-6
八王子みなみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
634m ブランシェB棟
東京都 八王子市 兵衛 1丁目14-8
八王子みなみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
705m アミティエみなみ野B
東京都 八王子市 兵衛 1丁目6-8
八王子みなみ野駅
徒歩3分

木造 2002年
717m アミティエみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目6-10
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
717m アミティエみなみ野A
東京都 八王子市 兵衛 1丁目6-10
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
717m アミティエみなみ野C
東京都 八王子市 兵衛 1丁目6-10
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
730m サンリット
東京都 八王子市 兵衛 1丁目4-7
八王子みなみ野駅
徒歩3分

木造 2015年
743m コンフォール
東京都 八王子市 兵衛 1丁目4-8
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
758m ハイツヤギ
東京都 八王子市 片倉町 1590-1
片倉駅
徒歩15分

木造 1986年
759m スタージュ
東京都 八王子市 片倉町 1590-4
片倉駅
徒歩15分

木造 2008年
766m 第2シルクロードハイツ
東京都 八王子市 片倉町 1721
片倉駅
徒歩10分

木造 1990年
771m アンジュ
東京都 八王子市 七国 1丁目16-11
八王子みなみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
793m セレーノ
東京都 八王子市 七国 1丁目13-8
八王子みなみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
793m アバンサール
東京都 八王子市 七国 1丁目16-2
八王子みなみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
796m Cantabile
東京都 八王子市 七国 1丁目12-6
八王子みなみ野駅
徒歩9分

木造 2009年
806m BELL DOUNE
東京都 八王子市 七国 1丁目13-13
八王子みなみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
808m 第3シルクロードハイツ
東京都 八王子市 片倉町 1750
片倉駅
徒歩10分

木造 1993年
809m クランベリー
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目18-15
八王子みなみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
829m ハタノコーポみなみ野3
東京都 八王子市 兵衛 1丁目2-6
八王子みなみ野駅
徒歩3分

木造 2004年
831m マーヴェラス7
東京都 八王子市 七国 1丁目17-4
八王子みなみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
836m ハタノコーポみなみ野2
東京都 八王子市 兵衛 1丁目2-5
八王子みなみ野駅
徒歩1分

木造 2004年
842m ガーデンプレイスみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目26-8
八王子みなみ野駅
徒歩3分

木造 2015年
846m ハタノコーポみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目2-16
八王子みなみ野駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
846m ハタノコーポみなみ野1号棟
東京都 八王子市 兵衛 1丁目2-16
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
846m ハタノコーポみなみ野1
東京都 八王子市 兵衛 1丁目2-16
八王子みなみ野駅
徒歩3分

木造 2004年
852m アリュールみなみ野
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目13-22
八王子みなみ野駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
853m サニーフラット
東京都 八王子市 七国 1丁目21-3
八王子みなみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
876m コーポICU
東京都 八王子市 片倉町 2037-2
八王子みなみ野駅
徒歩11分

木造 1987年
882m プルトーネ
東京都 八王子市 七国 1丁目21-18
八王子みなみ野駅
徒歩12分

木造 2015年
900m アネラ
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目14-8
八王子みなみ野駅
徒歩7分

木造 2010年
916m ミントフォンテーヌ
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目10-5
八王子みなみ野駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
918m アムール七国
東京都 八王子市 七国 1丁目9-6
八王子みなみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
922m ガーデンスクエア片倉
東京都 八王子市 片倉町 1730-1
片倉駅
徒歩9分

木造 2005年
926m ピュアストリーム・ソフィー
東京都 八王子市 七国 1丁目9-8
八王子みなみ野駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
927m PureStreamSofie
東京都 八王子市 七国 1丁目9-8
八王子みなみ野駅
徒歩14分

木造 2006年
927m ティーア
東京都 八王子市 七国 1丁目23-8
八王子みなみ野駅
徒歩14分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片倉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

片倉町 $kind_labe人口推移 片倉町における人口推移・動向を調べることができます

片倉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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