コーポラス初田(岐阜県 高山市 初田町 1丁目58-15)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポラス初田 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,398 円/㎡
(平均値)
18.3
5.0 円/㎡
高山駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

コーポラス初田(岐阜県 高山市 初田町 1丁目58-15)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『高山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『高山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「初田町」、「高山駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

コーポラス初田の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポラス初田
住所岐阜県 高山市 初田町 1丁目58-15
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数9階
用途地域商業地域
分譲会社協和土地
管理会社ダイワクリーンサービス
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR高山本線 高山駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポラス初田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は初田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポラス初田の価格相場、家賃相場は初田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポラス初田の周辺エリア(高山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
初田町 中古マンション価格相場 推移・動向 初田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

初田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポラス初田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
614m ライオンズマンション高山
岐阜県 高山市 花里町 3丁目55-5
高山駅
徒歩6分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3948m ケアタウン高山悠生
岐阜県 高山市 新宮町 852-8
高山駅
徒歩51分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
75341m ポレスター中津川新町
岐阜県 中津川市 新町 1738-1
中津川駅
徒歩8分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
78135m アンビエンテひらが
岐阜県 関市 平賀町 8丁目1
関富岡駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
79157m フォレット緑ヶ丘
岐阜県 関市 小瀬 2707-1
刃物会館前駅
徒歩26分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
80008m アンビエンテおぜ
岐阜県 関市 小瀬 1279-1
刃物会館前駅
徒歩40分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
80052m サーパス美濃太田駅前
岐阜県 美濃加茂市 太田町 28-1
美濃太田駅
徒歩7分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
80432m アンビエンテはば
岐阜県 関市 巾 2丁目210-1
刃物会館前駅
徒歩37分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
80565m メイツ美濃太田フロントステーション
岐阜県 美濃加茂市 太田町 1757-7
美濃太田駅
徒歩4分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
80873m アンビエンテくらち
岐阜県 関市 倉知 1701
刃物会館前駅
徒歩39分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
81898m 朝日プラザ児
岐阜県 可児市 広見 6丁目40
新可児駅
徒歩11分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
82542m チェリーコーポ
岐阜県 可児市 広見 1664-5
可児駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
82652m エール21
岐阜県 可児市 徳野南 1丁目160
日本ライン今渡駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
82801m シャトレ愛松児
岐阜県 可児市 下恵土 5483-1
可児駅
徒歩13分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
83868m シャルム北山
岐阜県 岐阜市 北山 3丁目13-1
刃物会館前駅
徒歩96分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
84122m リバティ芥見
岐阜県 岐阜市 芥見南山 3丁目6-15
刃物会館前駅
徒歩93分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
84444m キャッスルハイツ藍川
岐阜県 岐阜市 芥見南山 2丁目4
各務原市役所前駅
徒歩86分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
84769m 東海三田洞ハイツ(1棟・2棟)
岐阜県 岐阜市 三田洞東 1丁目11
名鉄岐阜駅
徒歩111分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
85032m アーク岐阜
岐阜県 岐阜市 粟野西 1丁目488-1
名鉄岐阜駅
徒歩106分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
85405m 大善坊マンション
岐阜県 可児市 若葉台 3丁目134
西可児駅
徒歩18分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
85504m 緑苑東団地
岐阜県 各務原市 緑苑東 1〜4丁目
新鵜沼駅
徒歩29分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
85605m 緑苑東団地(26〜31棟)
岐阜県 各務原市 緑苑東 2丁目
新鵜沼駅
徒歩27分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
85699m コーポステーションパーク(A棟・B棟)
岐阜県 可児市 長坂 1丁目
西可児駅
徒歩12分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
85750m 緑苑東団地(7〜13棟)
岐阜県 各務原市 緑苑東 3丁目
新鵜沼駅
徒歩26分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
85885m 緑苑東団地(1〜6棟)
岐阜県 各務原市 緑苑東 4丁目
新鵜沼駅
徒歩21分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
85999m デューク土岐
岐阜県 土岐市 泉東窯町 4丁目61
土岐市駅
徒歩23分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
86832m ロイヤルレインボー瑞浪1
岐阜県 瑞浪市 和合町 1丁目50
瑞浪駅
徒歩37分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
86875m チサンマンション土岐
岐阜県 土岐市 泉神栄町 2丁目48
土岐市駅
徒歩8分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
86932m テラスノバ鵜沼コンフォート
岐阜県 各務原市 鵜沼東町 1丁目126
鵜沼宿駅
徒歩13分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
87106m シャトレ愛松鵜沼2
岐阜県 各務原市 鵜沼東町 7丁目76
新鵜沼駅
徒歩5分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
87124m ユニーブル土岐スクエア
岐阜県 土岐市 泉町 大富227-1
土岐市駅
徒歩10分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
87146m シャトレ愛松鵜沼1
岐阜県 各務原市 鵜沼東町 7丁目77
新鵜沼駅
徒歩4分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
87234m キャッスルハイツ長良福光
岐阜県 岐阜市 長良 福光250-1
名鉄岐阜駅
徒歩76分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
87271m シャトレ鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 8丁目123
新鵜沼駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
87380m ユーフォリア新鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 8丁目64-1
新鵜沼駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
87434m シャトレイン鵜沼2
岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 1丁目19
鵜沼駅
徒歩8分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
87491m ロイヤルレインボー瑞浪2
岐阜県 瑞浪市 穂並 1丁目97
瑞浪駅
徒歩24分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
87492m キャッスルハイツ長良西
岐阜県 岐阜市 八代 1丁目13-10
名鉄岐阜駅
徒歩75分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
87563m ナガラダイニューコート
岐阜県 岐阜市 長良竜東町 3丁目33-2
名鉄岐阜駅
徒歩78分
7階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
87821m キャッスルハイツ長良東2
岐阜県 岐阜市 長良 2丁目130
名鉄岐阜駅
徒歩74分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

初田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく高山市でも人口が-8%以上減少(-19.4%)するため、市場は大幅に縮小します。高山市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

初田町 $kind_labe人口推移 初田町における人口推移・動向を調べることができます

初田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -7.72%
2045 5.8 万人 -7.47%
2040 6.3 万人 -7.26%
2035 6.8 万人 -6.95%
2030 7.3 万人 -6.59%
2025 7.8 万人 -7.29%
2020 8.4 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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