コーポライフ(埼玉県 川越市 大塚 2丁目22-1)の価格相場は -56.08万円/㎡ (坪単価 -185.38万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポライフ 価格相場・家賃相場
-56.08 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
859 円/㎡
(平均値)
37.9
23.0 円/㎡
川越駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

コーポライフ(埼玉県 川越市 大塚 2丁目22-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『川越市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『川越市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大塚」、「川越駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

コーポライフの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポライフ
住所埼玉県 川越市 大塚 2丁目22-1
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区大塚小学校
中学校区城南中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 23分
西武 西武新宿線 南大塚駅  徒歩 28分
西武 西武新宿線 本川越駅  徒歩 50分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポライフ(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.00㎡
(2DK)
--3.0万-
20233.13㎡
(2DK)
--2.9万-
20533.05㎡
(2DK)
--2.8万-
20633.05㎡
(2K)
--2.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポライフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポライフの価格相場、家賃相場は大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポライフの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポライフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m 並木東レジデンス
埼玉県 川越市 大塚 2丁目9-1
川越駅
徒歩22分

木造 1983年
84m フォーブル伸和
埼玉県 川越市 大塚 2丁目20-18
川越駅
徒歩25分

木造 1986年
114m レオパレス川越第11
埼玉県 川越市 大塚 2丁目22-19
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
121m ファミーユ
埼玉県 川越市 旭町 3丁目8-41
川越駅
徒歩21分

木造 1990年
153m 貫井コーポ
埼玉県 川越市 大塚 2丁目24-12
川越駅
徒歩20分

木造 1981年
169m 内田ハイツ
埼玉県 川越市 旭町 3丁目16-1
川越駅
徒歩21分

木造 1986年
177m メゾンラフィーネA
埼玉県 川越市 大塚 2丁目16-2
川越駅
徒歩20分

木造 1991年
184m ハイムYOSHIKAWA
埼玉県 川越市 旭町 3丁目8-38
川越駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
184m ハイムヨシカワ
埼玉県 川越市 旭町 3丁目8-38
川越駅
徒歩16分

木造 1990年
189m メゾンラフィーネB
埼玉県 川越市 大塚 2丁目16-15
川越駅
徒歩24分

木造 1991年
195m ハピネス旭
埼玉県 川越市 旭町 3丁目6-2
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
199m パールハイツ増渕
埼玉県 川越市 旭町 3丁目3-14
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
201m グレース・M
埼玉県 川越市 旭町 3丁目16-7
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 2000年
215m レオパレス川越第10
埼玉県 川越市 旭町 3丁目17-8
川越駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
220m 武蔵
埼玉県 川越市 旭町 3丁目9-11
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
299m 光ハイム
埼玉県 川越市 旭町 3丁目1-1
川越駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
308m コーポ旭町壱番館
埼玉県 川越市 旭町 3丁目24-1
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
333m 野沢荘
埼玉県 川越市 旭町 3丁目2-1
川越駅
徒歩15分

木造 1976年
339m アフィニス
埼玉県 川越市 旭町 3丁目19-1
川越駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
344m ハイムアサヒK
埼玉県 川越市 旭町 3丁目10-13
川越駅
徒歩18分

木造 2007年
355m ハイツむさしの
埼玉県 川越市 大塚 2丁目1-11
川越駅
徒歩25分
2階建
木造 1987年
363m ヴェスタ
埼玉県 川越市 大塚 2丁目2
南大塚駅
徒歩22分

木造 2015年
367m メゾン・ド・リラ
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目23-5
川越駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
400m 三上荘
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目24-10
川越駅
徒歩20分
2階建
木造 1975年
419m 旭町VIP
埼玉県 川越市 旭町 2丁目10-10
川越駅
徒歩14分

木造 1993年
419m VIP
埼玉県 川越市 旭町 2丁目10-10
川越駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
421m 旭コーポ
埼玉県 川越市 旭町 3丁目26-24
川越駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
428m ハイツ明伸
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目20-46
川越駅
徒歩18分

木造 1989年
447m ツインズ新宿
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目21-42
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
448m ハイツ岩槻B
埼玉県 川越市 広栄町 5-23
川越駅
徒歩22分

木造 1989年
454m 山崎コーポ
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目21-22
川越駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
456m レオパレス川越第4
埼玉県 川越市 広栄町 6-28
川越駅
徒歩22分

木造 1990年
457m コーポ旭
埼玉県 川越市 旭町 3丁目28-41
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
457m シティパレスコーポ旭
埼玉県 川越市 旭町 3丁目28-41
川越駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
457m シティパレス
埼玉県 川越市 旭町 3丁目28-41
川越駅
徒歩20分

木造 1987年
464m パールコーポ旭
埼玉県 川越市 旭町 2丁目14-10
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
468m 丸美マンション
埼玉県 川越市 旭町 2丁目10-41
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
468m レオパレス川越第15
埼玉県 川越市 むさし野 15-14
川越駅
徒歩26分

木造 1991年
469m 川新ハイツ
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目21-20
川越駅
徒歩18分

木造 1990年
488m コーポブライト
埼玉県 川越市 旭町 2丁目17-10
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

大塚 $kind_labe人口推移 大塚における人口推移・動向を調べることができます

大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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