コーポミネトモ(東京都 江東区 富岡 2丁目11-16)の価格相場は 58.3万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (50.0㎡) の 2,336 万円、最も低い部屋は 4階 (26.0㎡) の 1,767 万円です。

コーポミネトモ 価格相場・家賃相場
58.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,086 円/㎡
(平均値)
46.0
4.0 円/㎡
木場駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポミネトモの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポミネトモの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポミネトモ
住所東京都 江東区 富岡 2丁目11-16
建築年1979年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポミネトモ(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(1DK)
-2,179万円7.7万4.3%
2階56.00㎡
(1LDK)
-2,319万円7.2万3.7%
2階35.00㎡
(2DK)
-2,100万円7.6万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.36㎡
(1K)
-1,827万円6.8万4.5%
3階26.00㎡
(1K)
-1,767万円6.6万4.5%
3階35.00㎡
(2DK)
-2,100万円7.6万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階27.36㎡
(1K)
-1,827万円6.8万4.5%
4階26.00㎡
(1K)
-1,767万円6.6万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階48.00㎡
(1LDK)
-2,328万円7.8万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階50.00㎡
(3DK)
-2,336万円7.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポミネトモの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポミネトモの価格相場、家賃相場は富岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポミネトモの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富岡 中古マンション価格相場 推移・動向 富岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポミネトモの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 小峯ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目12-4
木場駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
65m ふくせい1
東京都 江東区 富岡 2丁目2-11
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1997年
77m マメゾン門前仲町
東京都 江東区 富岡 2丁目11-9
木場駅
徒歩7分
11階建
RC造 2009年
79m 堀第2富岡ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目12-8
木場駅
徒歩6分

RC造 1977年
82m カスタリア門前仲町2
東京都 江東区 富岡 2丁目2-9
門前仲町駅
徒歩6分
10階建
RC造 2008年
87m プラウドフラット門前仲町1
東京都 江東区 富岡 2丁目3-1
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 2008年
91m 行平ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目3-2
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1980年
98m シティーイン富岡
東京都 江東区 富岡 2丁目10-16
門前仲町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
98m プロスペアー門前仲町
東京都 江東区 富岡 2丁目2-6
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1979年
102m 佐藤ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目3-2
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1980年
105m 竹内第三ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目3-3
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1987年
105m サンプラハ第2木場
東京都 江東区 木場 2丁目8-8
木場駅
徒歩3分

RC造 1980年
111m フィールドヒルズ門前仲町
東京都 江東区 富岡 1丁目26-18
門前仲町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2012年
111m 堀第3富岡ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目3-4
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1979年
113m 東銘ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目10-2
門前仲町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1972年
115m ReVEURキバ
東京都 江東区 木場 2丁目9-3
木場駅
徒歩5分

RC造 2006年
115m 行平コーポラス
東京都 江東区 富岡 1丁目21-11
門前仲町駅
徒歩4分
4階建
12部屋
RC造 1972年
117m レジデンス富岡
東京都 江東区 富岡 1丁目22-20
門前仲町駅
徒歩6分
5階建
RC造 2000年
118m クレヴィア門前仲町
東京都 江東区 富岡 1丁目22-20
門前仲町駅
徒歩4分
12階建
56部屋
RC造 2013年
120m 富岡レジデンス
東京都 江東区 富岡 2丁目10-12
木場駅
徒歩6分

RC造 1983年
120m 竹内第一ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目21-9
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1977年
121m 堀ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目3-5
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 2012年
125m 竹内第二ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目21-8
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1980年
126m MAマンション
東京都 江東区 木場 2丁目9-7
木場駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
128m ふくせい
東京都 江東区 富岡 2丁目4-12
門前仲町駅
徒歩6分
7階建
RC造 1984年
134m 京徳第一ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目4-1
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1980年
139m 堀第5富岡ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目21-7
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1983年
141m 門前仲町II
東京都 江東区 富岡 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
9階建
50部屋
RC造 2018年
148m トーシン富岡ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目4-10
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2014年
148m 深川富岡六番館
東京都 江東区 富岡 1丁目21-3
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 2005年
154m パシフィック門前仲町
東京都 江東区 富岡 2丁目4-3
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1977年
156m ルボワ門前仲町
東京都 江東区 富岡 1丁目21-4
門前仲町駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年
163m アイル東京深川・門前仲町
東京都 江東区 富岡 2丁目4-8
門前仲町駅
徒歩6分
10階建
45部屋
RC造 2015年
165m 田辺コーポ
東京都 江東区 富岡 2丁目4-4
門前仲町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
165m アイル東京深川
東京都 江東区 富岡 2丁目4-9
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2014年
165m シティハイム門前仲町
東京都 江東区 富岡 2丁目5-5
門前仲町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
170m 門前仲町リバーハイツ
東京都 江東区 牡丹 3丁目33-3
木場駅
徒歩6分

RC造 1980年
175m パロス門前仲町
東京都 江東区 富岡 2丁目8-7
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1998年
177m アクサス門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目32-4
木場駅
徒歩7分

RC造 2007年
179m 島田ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目26-13
門前仲町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

富岡 $kind_labe人口推移 富岡における人口推移・動向を調べることができます

富岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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