コーポパルテナ(神奈川県 伊勢原市 石田 1453)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.4㎡) の 1,361 万円、最も低い部屋は 3階 (44.4㎡) の 1,361 万円です。

コーポパルテナ 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,335 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
愛甲石田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポパルテナの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポパルテナの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポパルテナ
住所神奈川県 伊勢原市 石田 1453
建築年1989年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

コーポパルテナ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.40㎡
(2LDK)
-1,361万円5.9万5.2%
1階44.40㎡
(2LDK)
-1,361万円5.9万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.40㎡
(1SLDK)
-1,361万円5.9万5.2%
2階44.40㎡
(2LDK)
-1,361万円5.9万5.2%
2階44.40㎡
(1SLDK)
-1,361万円5.9万5.2%
2階44.40㎡
(2LDK)
-1,361万円5.9万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.40㎡
(1SLDK)
-1,361万円5.9万5.2%
3階44.40㎡
(1SLDK)
-1,361万円5.9万5.2%
3階44.40㎡
(2LDK)
-1,361万円5.9万5.2%
3階44.40㎡
(2LDK)
-1,361万円5.9万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポパルテナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポパルテナの価格相場、家賃相場は石田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポパルテナの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石田 中古マンション価格相場 推移・動向 石田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポパルテナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m パレステージ愛甲石田ヴィジオール
神奈川県 伊勢原市 石田 741-1
愛甲石田駅
徒歩6分
8階建
83部屋
RC造 2007年
143m 日神パレステージ愛甲石田ヴィジウォール
神奈川県 伊勢原市 石田 741-1
愛甲石田駅
徒歩6分

RC造 2006年
159m リーフィアレジデンス愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 石田 722
愛甲石田駅
徒歩5分
8階建
96部屋
RC造 2016年
203m MIZUHOマンション
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 30-6
愛甲石田駅
徒歩9分

RC造 1988年
210m リューデスハイム
神奈川県 伊勢原市 石田 639-1
愛甲石田駅
徒歩4分

RC造 2000年
239m ニフティ34
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 31-15
愛甲石田駅
徒歩8分

RC造 1988年
240m コーポ・清水
神奈川県 伊勢原市 石田 916
愛甲石田駅
徒歩9分

RC造 1994年
246m ノーブルマンション山王塚
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 44-15
愛甲石田駅
徒歩8分

RC造 1988年
258m ベルフラワーハイツ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 42-1
愛甲石田駅
徒歩12分

RC造 1989年
275m オーチャード
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 32-19
愛甲石田駅
徒歩8分

RC造 1990年
281m サンライズ愛甲
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 45-22
愛甲石田駅
徒歩11分

RC造 1987年
283m 日神パレステージ愛甲石田フォレスト
神奈川県 伊勢原市 石田 796-1
愛甲石田駅
徒歩7分

RC造 2004年
283m パレステージ愛甲石田フォレスト
神奈川県 伊勢原市 石田 796-1
愛甲石田駅
徒歩7分
8階建
68部屋
RC造 2005年
294m グレース伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 45-9
愛甲石田駅
徒歩9分

RC造 1988年
301m パークハイツ愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 石田 1483-3
愛甲石田駅
徒歩6分

RC造 1996年
318m くりぃむマンション
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 48-24
愛甲石田駅
徒歩7分

RC造 1994年
319m リバティタウン伊勢原15番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 46-2
愛甲石田駅
徒歩9分

RC造 1992年
339m 日神パレステージ愛甲石田南
神奈川県 伊勢原市 石田 797-9
愛甲石田駅
徒歩7分

RC造 2002年
355m リバティタウン伊勢原14番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 46-2
愛甲石田駅
徒歩9分

RC造 1992年
361m メゾン石田
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 40-3
愛甲石田駅
徒歩12分

RC造 1988年
376m エクセル伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 48-7
愛甲石田駅
徒歩9分

RC造 1989年
378m トリトン東成瀬
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 22-2
愛甲石田駅
徒歩8分

RC造 1990年
379m レクセル愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 石田 618-1
愛甲石田駅
徒歩3分

RC造 1994年
405m デュオ愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 石田 813-3
愛甲石田駅
徒歩7分
11階建
42部屋
RC造 2015年
425m ロータリーライフ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 49-1
愛甲石田駅
徒歩9分

RC造 1991年
449m ダイワハイツ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 15-4
愛甲石田駅
徒歩10分

RC造 1989年
452m 日神パレステージ愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 石田 327-3
愛甲石田駅
徒歩4分

RC造 1999年
462m リバティタウン伊勢原13番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 2-2
愛甲石田駅
徒歩13分

RC造 1988年
465m ビューテラス
神奈川県 伊勢原市 石田 309-3
愛甲石田駅
徒歩6分

RC造 1993年
467m 羽黒壱番館
神奈川県 伊勢原市 石田 329-1
愛甲石田駅
徒歩3分

RC造 1998年
475m ラポール・一本松
神奈川県 伊勢原市 石田 589-1
愛甲石田駅
徒歩2分

RC造 1994年
482m リバティタウン伊勢原12番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 2-2
愛甲石田駅
徒歩12分

RC造 1990年
509m リバティタウン伊勢原10番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 2-2
愛甲石田駅
徒歩12分

RC造 1990年
515m メゾンアイ
神奈川県 厚木市 愛甲 3丁目1-18
愛甲石田駅
徒歩10分
4階建
RC造 1999年
539m リバティタウン伊勢原11番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 2-2
愛甲石田駅
徒歩12分

RC造 1990年
553m リバティタウン伊勢原壱番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 4-2
愛甲石田駅
徒歩13分

RC造 1988年
559m リバティタウン伊勢原弐番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 4-2
愛甲石田駅
徒歩14分

RC造 1988年
581m リバティタウン伊勢原七番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 3-1
愛甲石田駅
徒歩13分

RC造 1989年
610m リバティタウン伊勢原参番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 4-2
愛甲石田駅
徒歩13分

RC造 1988年
619m 東成瀬ハイツ
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 9-5
愛甲石田駅
徒歩13分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

石田 $kind_labe人口推移 石田における人口推移・動向を調べることができます

石田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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