コーポハピネス(埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目240-1)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポハピネス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポハピネス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 42.12㎡ (3K) | - | 350万円 | 10.0万 | 34.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポハピネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポハピネスの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鷹野 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポハピネスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | カンパニーハイツ三郷 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目239-1 | 松戸駅 徒歩35分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 112m | 第二コーポMKK 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目226 | 三郷中央駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 113m | 第2コーポMMKビル 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目226 | 京成金町駅 徒歩59分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 187m | レオパレスフリージア 埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目320-1 | 三郷中央駅 徒歩38分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 350m | ガーデンヒルズ 埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目255 | 金町駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 461m | タイガーガーデン 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目322 | 三郷中央駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 471m | メゾンオカニワ 埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目215 | 三郷中央駅 徒歩31分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 476m | 斉藤荘 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目128 | 金町駅 徒歩58分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 477m | メゾン斉藤 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目128 | 松戸駅 徒歩34分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 488m | 高田マンション 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目320 | 京成金町駅 徒歩48分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 499m | ハーベストガーデンサウスウイング 埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目59-2 | 三郷駅 徒歩61分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 602m | メゾンカマクラ 埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目202-1 | 松戸駅 徒歩72分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 639m | エスポワール浜島 埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目164 | 三郷中央駅 徒歩62分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 648m | 吉田ハイツ 埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目468-1 | 三郷中央駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 700m | ゴールドメゾン壱番館 埼玉県 三郷市 高州 1丁目50-1 | 松戸駅 徒歩42分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 728m | フレクション三郷 埼玉県 三郷市 高州 1丁目47-2 | 三郷中央駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 768m | 大山マンション 埼玉県 三郷市 高州 1丁目58 | 松戸駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 782m | ヘーベルメゾン 埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目75 | 三郷中央駅 徒歩51分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 954m | サンハイムミサト 埼玉県 三郷市 高州 1丁目105 | 三郷中央駅 徒歩76分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 970m | ファインハイツ 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目302-1 | 三郷中央駅 徒歩35分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1028m | コーポ開明 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目725 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1040m | 濱島マンション 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目209 | 三郷中央駅 徒歩34分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 1041m | フォレスト戸ケ崎 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目170-10 | 松戸駅 徒歩61分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 1042m | 浜島マンション 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目209 | 京成金町駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 1063m | 川村マンション 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目363-2 | 三郷中央駅 徒歩36分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 1083m | ゲーエンマンションパート1 埼玉県 三郷市 高州 1丁目221-1 | 京成金町駅 徒歩66分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1095m | アーバンハイツジュン 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目176 | 松戸駅 徒歩49分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1108m | メッツレジデンス三郷 壱番館 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目386-1 | 八潮駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1108m | ゲーエンマンションパート2 埼玉県 三郷市 高州 1丁目219 | 金町駅 徒歩66分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1127m | インフィニティ 埼玉県 三郷市 高州 1丁目201 | 三郷中央駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 1134m | アリーブ高州 埼玉県 三郷市 高州 1丁目198-13 | 京成金町駅 徒歩66分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1147m | アサイハイツ 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目32-4 | 松戸駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 1161m | サンバッグ 埼玉県 三郷市 東町 117-1 | 京成金町駅 徒歩61分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1164m | 皐暉マンション 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目402-3 | 松戸駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1165m | 浜島第2コーポ 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目402-3 | 八潮駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 1171m | コウキマンション 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目402 | 八潮駅 徒歩33分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 1201m | 近藤ハイツ 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目446-1 | 金町駅 徒歩76分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1206m | パークヒルズ押切 埼玉県 三郷市 高州 2丁目46-3 | 金町駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1258m | ブライト・ガーデン 埼玉県 三郷市 新和 5丁目119-1 | 三郷中央駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 1261m | ゴールドマンション 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目642-1 | 八潮駅 徒歩76分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
鷹野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鷹野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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