コーポサンライズ北松戸(千葉県 松戸市 上本郷 4111-2)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポサンライズ北松戸 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,870 円/㎡
(平均値)
32.9
5.0 円/㎡
松戸新田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポサンライズ北松戸の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポサンライズ北松戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポサンライズ北松戸
住所千葉県 松戸市 上本郷 4111-2
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポサンライズ北松戸(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.50㎡
(1K)
-348万円4.0万13.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポサンライズ北松戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポサンライズ北松戸の価格相場、家賃相場は上本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポサンライズ北松戸の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 上本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポサンライズ北松戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m グリーンパレス
千葉県 松戸市 上本郷 4111
松戸新田駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
103m ベルクレール上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 4083-1
上本郷駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
117m メゾンコート
千葉県 松戸市 上本郷 4216
松戸新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
170m コーポセキ
千葉県 松戸市 上本郷 4171
松戸新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1978年
198m 遠山ビル
千葉県 松戸市 上本郷 3059
上本郷駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
216m 土屋ビル
千葉県 松戸市 上本郷 4179
上本郷駅
徒歩11分

鉄骨造 1978年
229m プラムハウス
千葉県 松戸市 上本郷 4181
松戸新田駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
273m ヴィラハイム
千葉県 松戸市 上本郷 3091
上本郷駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
305m カーサプルミエ
千葉県 松戸市 上本郷 3106
上本郷駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
308m ツイン・サトミ・B
千葉県 松戸市 上本郷 3170
上本郷駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
316m ツイン・サトミ・A
千葉県 松戸市 上本郷 3170
上本郷駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
356m 渡辺コーポ
千葉県 松戸市 上本郷 3245
上本郷駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
370m パークスウィート遠山
千葉県 松戸市 上本郷 4339
松戸新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
376m プリモエステー
千葉県 松戸市 上本郷 2677-70
上本郷駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
379m ジュネパレス松戸第48
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目11-10
松戸新田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
385m マーベラスハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 3236
北松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
387m 澤田ビルパーク・ハイツ郷美
千葉県 松戸市 上本郷 4336
松戸新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
388m ヴェルドミール
千葉県 松戸市 上本郷 3223
上本郷駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
402m エスポワール戸張
千葉県 松戸市 松戸新田 265-16
松戸新田駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
418m 近藤マンション
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目43-3
松戸新田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
425m コーポシブヤ
千葉県 松戸市 松戸新田 274-8
松戸新田駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
428m レオパレス九番街
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目5
松戸新田駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
429m 上本郷シティハイツ
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目3
上本郷駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
444m アンベリール
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目9-1
上本郷駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
446m ラフィーヌ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 4452-1
北松戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
454m クレセントビル
千葉県 松戸市 上本郷 2677
上本郷駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
476m メゾンラフィーネ
千葉県 松戸市 松戸新田 464-8
松戸新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
493m 鳥海ビル
千葉県 松戸市 上本郷 2675-1
上本郷駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
517m 保永ビル
千葉県 松戸市 松戸新田 488-1
松戸新田駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
525m コーポ阪本
千葉県 松戸市 松戸新田 316-16
松戸新田駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
529m 第2ときわ荘
千葉県 松戸市 上本郷 2677
上本郷駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1969年
531m SeaBird3
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目6-3
上本郷駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
534m キャッスルワタナベ
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目6-4
上本郷駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
541m サンコーポEE
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目88
松戸新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
544m タカラハイツ
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目95
松戸新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
546m ユーキマンション
千葉県 松戸市 松戸新田 392-2
松戸新田駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
548m コーポ緑風
千葉県 松戸市 松戸新田 316-14
松戸新田駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
549m 永泉ビル
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目69-1
上本郷駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
551m グリーンエステート
千葉県 松戸市 上本郷 2685-1
上本郷駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
574m ヴィラ渡辺
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目45
上本郷駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

上本郷 $kind_labe人口推移 上本郷における人口推移・動向を調べることができます

上本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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