コーポサンシャイン(埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目2-11)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (18.8㎡) の 724 万円、最も低い部屋は 203号室 (18.8㎡) の 724 万円です。

コーポサンシャイン 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,852 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
越谷駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポサンシャインの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポサンシャインの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポサンシャイン
住所埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目2-11
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区南越谷小学校
中学校区富士中学校
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポサンシャイン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.77㎡
(1K)
-724万円3.5万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20218.77㎡
(1R)
-724万円3.5万5.8%
20318.77㎡
(1R)
-724万円3.5万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポサンシャインの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポサンシャインの価格相場、家賃相場は赤山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポサンシャインの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤山町 中古マンション価格相場 推移・動向 赤山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポサンシャインの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m アヴァンセ越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目1-10
越谷駅
徒歩8分

木造 2008年
100m 片岡荘
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目8-7
越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
104m ベルフラワー
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目8-31
越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
108m 片岡コーポ
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目8-6
越谷駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1972年
141m シティハイツ赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目111-1
越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
143m ベルピア越谷1-2
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目109-3
越谷駅
徒歩8分

木造 1987年
148m ベルピア越谷11
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目109-8
越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
172m セルシオーネ赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目66
越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
182m 赤山ハイム
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目3
越谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1985年
192m コーポたかはし
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目5-3
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
192m レ・セーナM
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目5-3
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
209m 下山荘
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目34
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
214m アドフィ赤山C
埼玉県 越谷市 赤山本町 11-9
越谷駅
徒歩4分

木造 2006年
221m アドフィ赤山A
埼玉県 越谷市 赤山本町 11-11
越谷駅
徒歩4分

木造 2003年
222m アドフィ赤山B
埼玉県 越谷市 赤山本町 11-10
越谷駅
徒歩4分

木造 2004年
228m コンフォートクシダ
埼玉県 越谷市 東柳田町 14-1
越谷駅
徒歩5分

木造 2010年
255m 駒留ハウス
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目33
越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
262m プルミエ
埼玉県 越谷市 東柳田町 4-8
越谷駅
徒歩5分

木造 2003年
274m ルミエール チガヤ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目52-2
越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
300m MINDHEIMアディーン
埼玉県 越谷市 東柳田町 7-12
越谷駅
徒歩8分

木造 1997年
301m ウイング赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目37-1
越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
304m メゾンサンワ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目50-17
越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
305m コーポ末弘
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目16-1
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
305m 弘文コーポ
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目16-1
越谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
307m フィルコート青柳
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目18-1
越谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
342m グラフィス
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目16-38
越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
346m コーポ寿
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目17-38
越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
348m ウイングフラワー
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目27-47
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
352m ドルチェ・イノ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目88-1
越谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
355m グリーンハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目43-4
越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
356m サンハイツ大関
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目5-2
新越谷駅
徒歩10分

木造 1987年
363m ケイハイツ南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-48
新越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
363m コーポATM
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-48
越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
363m 桑原荘
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目17-40
越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1975年
381m ルヴェ・デュ・ソレイユ
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目27-36
南越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
388m アステリアコーポ
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目153-1
越谷駅
徒歩14分
3階建
木造 1989年
389m エステートピア越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目5-43
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
394m グリーンコート1号館
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-43
新越谷駅
徒歩8分

木造 1990年
395m グリーンコートII号館
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-43
新越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
406m グリーンコート2号館
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-43
新越谷駅
徒歩8分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

赤山町 $kind_labe人口推移 赤山町における人口推移・動向を調べることができます

赤山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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