コーポエムツー(神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 3丁目34)の価格相場は 82.2万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.2㎡) の 1,743 万円、最も低い部屋は 302号室 (20.9㎡) の 1,716 万円です。

コーポエムツー 価格相場・家賃相場
82.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,646 円/㎡
(平均値)
17.9
4.0 円/㎡
阪東橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポエムツーの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポエムツーの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポエムツー
住所神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 3丁目34
建築年2007年
構造木造
階数3階
小学校区南吉田小学校
中学校区共進中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 8分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 17分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポエムツー(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.23㎡
(1R)
-1,743万円5.6万3.9%
10220.86㎡
(1R)
-1,716万円5.5万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.23㎡
(1R)
-1,743万円5.6万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.23㎡
(1R)
-1,743万円5.6万3.9%
30220.86㎡
(1R)
-1,716万円5.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポエムツーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポエムツーの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポエムツーの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポエムツーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m コーワハイム
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 3丁目39
阪東橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
134m レイハウス2
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 3丁目34
阪東橋駅
徒歩4分

木造 1992年
202m クィーンズ阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目17
阪東橋駅
徒歩1分

木造 2008年
243m ハイツ白妙
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 1丁目2
阪東橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
244m 奥野荘
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目17-6
阪東橋駅
徒歩3分

木造 2008年
244m プログレス
神奈川県 横浜市 南区 高根町 4丁目25
阪東橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
248m 加納荘
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目17
阪東橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1972年
253m Progress
神奈川県 横浜市 南区 高根町 4丁目4
阪東橋駅
徒歩3分

木造 2015年
267m アーク みらい横浜
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目189-10
阪東橋駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
268m タスティ阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 高根町 2丁目11-3
阪東橋駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
274m セント・メゾン横浜
神奈川県 横浜市 南区 高根町 4丁目22
阪東橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
283m アネックス
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目194
阪東橋駅
徒歩11分

木造 1992年
311m リバーサイド川島
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目188-6
阪東橋駅
徒歩9分

木造 1992年
355m NYアベニュー横浜
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目197-13
阪東橋駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
361m ハイツ・フローラ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目301-11
阪東橋駅
徒歩10分

木造 1991年
371m コーポ中村
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目197
阪東橋駅
徒歩9分
3階建
木造 2012年
371m ドアボージュ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目197
阪東橋駅
徒歩9分
3階建
木造 2012年
373m 天栄荘
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目274-3
阪東橋駅
徒歩12分

木造 1976年
385m メイテル吉野町
神奈川県 横浜市 南区 新川町 1丁目2
吉野町駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
388m ヴィエィユリビエール
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 1丁目1
吉野町駅
徒歩4分
3階建
木造 2014年
402m サンハイツA
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-10
吉野町駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
406m シャレセレッソ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目301
阪東橋駅
徒歩10分

木造 2007年
407m メゾン京香
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目6-32
阪東橋駅
徒歩7分

木造 2005年
408m プリマベーラ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-11
吉野町駅
徒歩5分

木造 2005年
414m 勝呂ハイム
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目302
阪東橋駅
徒歩11分

木造 1981年
414m コーポ東邦
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目290-1
吉野町駅
徒歩12分

木造 1991年
427m メゾンミヨシ
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目19
吉野町駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
429m フラットK
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目14-2
阪東橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
433m スカイピア石川町
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目115-6
阪東橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
434m メゾン冨田
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目27
阪東橋駅
徒歩8分

木造 1988年
450m ベルリード大通り公園南
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目15-11
阪東橋駅
徒歩5分

木造 2008年
450m ユナイト阪東橋カークランド
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目302
阪東橋駅
徒歩10分

木造 2015年
454m BCASA YOKOHAMA MINAMI
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩4分
3階建
木造 2012年
454m ピーカーサ ヨコハマ ミナミ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩4分
3階建
木造 2012年
459m スプリングス横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目288-10
吉野町駅
徒歩9分
3階建
木造 2014年
464m やしろハイツ
神奈川県 横浜市 南区 山谷 103-6
阪東橋駅
徒歩14分

木造 1987年
464m ユナイト吉野町ボルドーの杜
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目288-9
吉野町駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
465m b′CASA横浜南
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩4分

木造 2011年
465m ハル・コーポ
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目7-72
阪東橋駅
徒歩8分

木造 2007年
467m ユヤスガーデン
神奈川県 横浜市 南区 八幡町 25-3
阪東橋駅
徒歩12分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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