コーポアル(埼玉県 川口市 上青木 6丁目31-9)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポアル 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,619 円/㎡
(平均値)
32.0
30.0 円/㎡
新井宿駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポアルの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポアルの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポアル
住所埼玉県 川口市 上青木 6丁目31-9
建築年1993年
構造木造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 新井宿駅  徒歩 30分
JR JR京浜東北線 蕨駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポアルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポアルの価格相場、家賃相場は上青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポアルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上青木 中古マンション価格相場 推移・動向 上青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポアルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m クリア2
埼玉県 川口市 上青木 6丁目35-36
鳩ケ谷駅
徒歩22分

木造 1995年
78m クリアII
埼玉県 川口市 上青木 6丁目35-36
鳩ケ谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
122m サンライズ上青木
埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-4
鳩ケ谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
127m キラビット第2
埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-5
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
128m Kirabit第2
埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-5
鳩ケ谷駅
徒歩21分

木造 2003年
139m エクシブ上青木
埼玉県 川口市 上青木 6丁目27-28
鳩ケ谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
179m 三浩荘
埼玉県 川口市 上青木 5丁目13-13
鳩ケ谷駅
徒歩20分
2階建
6部屋
木造 1969年
182m 光ハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目12-2
蕨駅
徒歩36分

木造 1985年
192m 外谷田荘
埼玉県 川口市 上青木 6丁目29-12
鳩ケ谷駅
徒歩15分

木造 1974年
203m Duoeourt上青木2
埼玉県 川口市 上青木 4丁目6-8
鳩ケ谷駅
徒歩20分

木造 2015年
244m メゾンド上青木
埼玉県 川口市 上青木 6丁目10-5
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
252m フィールドサイドコート
埼玉県 川口市 上青木 4丁目7-10
西川口駅
徒歩38分
2階建
木造 1991年
256m サンパークハイム
埼玉県 川口市 上青木 6丁目17-12
鳩ケ谷駅
徒歩24分
2階建
木造 1993年
260m Duo Court 上青木 II
埼玉県 川口市 上青木 4丁目5-12
鳩ケ谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
266m クラハイツ
埼玉県 川口市 上青木 5丁目8-14
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
269m プレインズハウスD
埼玉県 川口市 上青木 6丁目9-11
鳩ケ谷駅
徒歩26分

木造 1990年
278m ネオハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目17-3
鳩ケ谷駅
徒歩24分

木造 1994年
289m エステートSY
埼玉県 川口市 上青木 6丁目17-7
蕨駅
徒歩47分

木造 1989年
307m コスモヒルズ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目20-8
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
316m セブンズハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目6-2
蕨駅
徒歩58分
3階建
木造 1988年
322m コーポみたけ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目20-7
鳩ケ谷駅
徒歩25分

木造 1988年
330m レオパレス上青木第7
埼玉県 川口市 上青木 4丁目9-10
鳩ケ谷駅
徒歩23分

木造 1987年
335m アローハイツ
埼玉県 川口市 上青木 5丁目7-5
鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 1997年
336m レオパレスFull bloom
埼玉県 川口市 上青木 6丁目18-8
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
362m ハイツ謝藤
埼玉県 川口市 上青木 4丁目13-29
西川口駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
362m ハイツシャトー
埼玉県 川口市 上青木 4丁目13-29
西川口駅
徒歩42分

木造 1991年
365m コーポ橋本
埼玉県 川口市 上青木 5丁目16-6
鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
366m ホームズ上青木
埼玉県 川口市 上青木 4丁目17-1
蕨駅
徒歩35分

木造 1995年
397m エステートピア上青木
埼玉県 川口市 上青木 4丁目3-10
西川口駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
401m 貴美荘
埼玉県 川口市 前川 2丁目28-8
蕨駅
徒歩45分

木造 1979年
432m アミューズメント21上青木A棟
埼玉県 川口市 上青木 4丁目15-23
鳩ケ谷駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
432m アミューズメント21上青木B
埼玉県 川口市 上青木 4丁目15-24
鳩ケ谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
433m アミューズメント21上青木B棟
埼玉県 川口市 上青木 4丁目15-24
鳩ケ谷駅
徒歩19分

木造 1987年
434m メゾンカーム前川
埼玉県 川口市 前川 2丁目39-19
鳩ケ谷駅
徒歩23分

木造 1984年
457m ウエストファイブ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目25-8
鳩ケ谷駅
徒歩27分

木造 1985年
460m REGALO
埼玉県 川口市 前川 2丁目38-38
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
460m レガーロ
埼玉県 川口市 前川 2丁目38-38
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
472m クローバーハイツ
埼玉県 川口市 上青木 5丁目1-9
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
474m レオパレス川口第44
埼玉県 川口市 前川 2丁目26-3
蕨駅
徒歩38分
2階建
木造 1991年
490m グリーンハイツ
埼玉県 川口市 上青木 5丁目3-4
川口駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上青木 $kind_labe人口推移 上青木における人口推移・動向を調べることができます

上青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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