コーポアピア2(埼玉県 吉川市 高富 1丁目25-3)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポアピア2 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,359 円/㎡
(平均値)
25.3
10.0 円/㎡
吉川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『コーポアピア2』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『コーポアピア2』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『吉川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『吉川市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポアピア2の価格相場情報

コーポアピア2のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を12.0万円/㎡、家賃相場を1359.3円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 吉川市 高富 1丁目25-3」です。吉川駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は25.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

コーポアピア2の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポアピア2
住所埼玉県 吉川市 高富 1丁目25-3
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポアピア2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は高富のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポアピア2の価格相場、家賃相場は高富のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポアピア2の周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、吉川市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
高富 中古マンション価格相場 推移・動向 高富における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高富 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポアピア2の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m セジュール高富
埼玉県 吉川市 高富 1丁目24-16
吉川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
155m ヴィルヌーブ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目9-25
吉川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
155m ヴィルヌーヴ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目9-25
吉川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
186m サンコーポA
埼玉県 吉川市 高富 1丁目11-1
吉川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
204m メゾン酒井
埼玉県 吉川市 高富 1丁目10-8
吉川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
218m メロウグレイス1
埼玉県 吉川市 高久 1丁目1-15
吉川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
218m メロウグレイスI
埼玉県 吉川市 高久 1丁目1-15
吉川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
234m シェモアB
埼玉県 吉川市 高富 1丁目18-4
吉川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
242m シェモアA
埼玉県 吉川市 高富 1丁目18-10
吉川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
311m 酒井ビル
埼玉県 吉川市 高富 1丁目27-9
吉川駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1991年
348m メゾンドール
埼玉県 吉川市 木売 2丁目22-8
吉川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
354m ハレアカラ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目4-1
吉川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
362m グリーンヴィラ 1
埼玉県 吉川市 高久 1丁目24-11
吉川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
362m グリーンヴィラ 2
埼玉県 吉川市 高久 1丁目24-11
吉川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
362m グリーンヴィラ 3
埼玉県 吉川市 高久 1丁目24-11
吉川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
371m ゼルコバ
埼玉県 吉川市 高久 1丁目10
吉川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
376m サンレジデンス高富
埼玉県 吉川市 高富 2丁目9-6
吉川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
378m サンコーポB
埼玉県 吉川市 高富 2丁目9-7
吉川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
404m ウィット高久2丁目A
埼玉県 吉川市 高久 2丁目6-8
吉川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
404m ホープライトA
埼玉県 吉川市 高久 2丁目6-8
吉川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
408m ホープライトB
埼玉県 吉川市 高久 2丁目6-6
吉川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
432m キルシュバウム
埼玉県 吉川市 高富 2丁目11-7
吉川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
432m 吉川市高富2丁目プロジェクト
埼玉県 吉川市 高富 2丁目11-7
吉川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
443m プチブラウン
埼玉県 吉川市 高富 2丁目6
吉川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
521m セジュール高久
埼玉県 吉川市 高久 2丁目3-7
吉川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
577m コンフォートヴィラ
埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目2-2
吉川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年
593m ハレアカラ
埼玉県 吉川市 美南 1丁目4-1
吉川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
621m ベルレージュ
埼玉県 吉川市 美南 1丁目6-1
吉川駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2009年
646m 渡辺ハイツB
埼玉県 吉川市 木売 3丁目3-5
吉川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
646m 渡辺ハイツC
埼玉県 吉川市 木売 3丁目3-5
吉川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
650m エスポワール2
埼玉県 吉川市 美南 5丁目15-1
吉川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
653m エスポワール1
埼玉県 吉川市 美南 5丁目15-1
吉川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
653m エスポワール I
埼玉県 吉川市 美南 5丁目15-1
吉川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
653m エスポワール II
埼玉県 吉川市 美南 5丁目15-1
吉川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
668m キャピタル美南 A
埼玉県 吉川市 美南 5丁目14-2
吉川駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2014年
668m キャピタル美南 B
埼玉県 吉川市 美南 5丁目14-2
吉川美南駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2014年
668m セジュール美南A
埼玉県 吉川市 美南 5丁目14-2
吉川駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2014年
686m レオパレス憩
埼玉県 吉川市 美南 1丁目1-2
吉川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2012年
687m グラシアスよし川
埼玉県 吉川市 木売 3丁目2-10
吉川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
701m シャロームE
埼玉県 吉川市 美南 1丁目13-6
吉川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高富における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高富における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+6.0%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)ます。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、吉川市を埼玉県における成長の中心地として際立たせています。

高富 $kind_labe人口推移 高富における人口推移・動向を調べることができます

高富 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

吉川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、吉川市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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