コーポもりふく(埼玉県 草加市 谷塚町 1408-2)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポもりふく 価格相場・家賃相場
24.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,633 円/㎡
(平均値)
31.9
5.0 円/㎡
谷塚駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポもりふくの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポもりふくの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポもりふく
住所埼玉県 草加市 谷塚町 1408-2
建築年1993年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポもりふくの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポもりふくの価格相場、家賃相場は谷塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポもりふくの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 谷塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポもりふくの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m アネックス草加28期C
埼玉県 草加市 谷塚町 1413-9
谷塚駅
徒歩7分

木造 1991年
21m ウイニング谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1413-8
谷塚駅
徒歩6分

木造 1991年
24m KYコーポ
埼玉県 草加市 谷塚町 1408-25
谷塚駅
徒歩7分

木造 2002年
27m アネックス草加29期B号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 1414-8
谷塚駅
徒歩7分

木造 1993年
31m アネックス草加29期A号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 1414-5
谷塚駅
徒歩7分

木造 1993年
46m プチメゾン谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1334-3
谷塚駅
徒歩8分

木造 1987年
49m プランドール谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1418-2
谷塚駅
徒歩8分

木造 2013年
60m キャメル谷塚4
埼玉県 草加市 谷塚町 1448-3
谷塚駅
徒歩8分

木造 2014年
88m 芦川ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1451-12
谷塚駅
徒歩8分

木造 1987年
99m グリーンコーポ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1454
谷塚駅
徒歩11分

木造 1991年
106m ガーデンヒルズ1
埼玉県 草加市 谷塚町 1514-1
谷塚駅
徒歩10分

木造 2001年
109m メゾン谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1442-14
谷塚駅
徒歩8分

木造 1987年
113m マノワール
埼玉県 草加市 谷塚町 1442-7
谷塚駅
徒歩9分

木造 2011年
130m ガーデンヒルズ2
埼玉県 草加市 谷塚町 1514-13
谷塚駅
徒歩12分

木造 2001年
152m コーポJUN
埼玉県 草加市 谷塚町 1518-14
谷塚駅
徒歩10分

木造 1988年
156m 松井コーポ
埼玉県 草加市 谷塚町 1446-60
谷塚駅
徒歩9分

木造 2014年
194m プレミールパピヨン
埼玉県 草加市 谷塚町 1669-6
谷塚駅
徒歩12分

木造 2006年
195m コーポラス和平1
埼玉県 草加市 谷塚町 828-10
谷塚駅
徒歩5分

木造 1994年
196m マノコーポ
埼玉県 草加市 谷塚町 1346
谷塚駅
徒歩7分

木造 1994年
197m エクセルハイム
埼玉県 草加市 谷塚町 1346-7
谷塚駅
徒歩6分

木造 2005年
202m コーポラス和平2
埼玉県 草加市 谷塚町 828-10
谷塚駅
徒歩5分

木造 1995年
220m 平成ハイツ草加
埼玉県 草加市 谷塚町 1686-6
谷塚駅
徒歩10分

木造 1993年
222m レオパレス太郎第2
埼玉県 草加市 谷塚町 1687-7
谷塚駅
徒歩12分

木造 1987年
225m ベルウッド谷塚A
埼玉県 草加市 谷塚町 1311
谷塚駅
徒歩8分

木造 1987年
245m マインドハイムSUGA
埼玉県 草加市 谷塚町 1593-5
谷塚駅
徒歩10分

木造 1990年
249m ハイツウエスト2
埼玉県 草加市 谷塚町 1728
谷塚駅
徒歩12分

木造 1989年
252m プレミール谷塚B
埼玉県 草加市 谷塚町 1280-5
谷塚駅
徒歩7分

木造 1989年
254m ホソヤハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1385
谷塚駅
徒歩8分

木造 1995年
262m プレミール谷塚A
埼玉県 草加市 谷塚町 1280-4
谷塚駅
徒歩10分

木造 1990年
263m ビラK2
埼玉県 草加市 谷塚町 824-3
谷塚駅
徒歩4分

木造 1989年
270m サザンフロント草加
埼玉県 草加市 谷塚町 1689-7
谷塚駅
徒歩11分

木造 2016年
274m オザワハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1431-2
谷塚駅
徒歩10分

木造 1994年
277m エステートピア谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1597-4
谷塚駅
徒歩10分

木造 1989年
291m プレステージ谷塚2
埼玉県 草加市 谷塚町 1379-3
谷塚駅
徒歩7分

木造 2006年
292m テンプラーダ草加
埼玉県 草加市 谷塚町 1722-9
谷塚駅
徒歩12分

木造 1987年
298m プリマベーラ
埼玉県 草加市 谷塚町 1284-1
谷塚駅
徒歩9分

木造 2003年
301m マインドハイムタカコー
埼玉県 草加市 谷塚町 1300-4
谷塚駅
徒歩9分

木造 1989年
304m ニューコーポ岡田A
埼玉県 草加市 谷塚町 1752-4
谷塚駅
徒歩14分

木造 1989年
304m プレステージ谷塚3
埼玉県 草加市 谷塚町 1379-8
谷塚駅
徒歩7分

木造 2006年
312m ie・chakio
埼玉県 草加市 谷塚町 1729-18
谷塚駅
徒歩11分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

谷塚町 $kind_labe人口推移 谷塚町における人口推移・動向を調べることができます

谷塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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