コーポとがさき(埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目404)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.6㎡) の 401 万円、最も低い部屋は 2階 (17.6㎡) の 401 万円です。

コーポとがさき 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,767 円/㎡
(平均値)
37.0
39.5 円/㎡
松戸駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポとがさきの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポとがさきの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポとがさき
住所埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目404
建築年1988年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR常磐線快速 松戸駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポとがさき(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.55㎡
(1K)
-401万円3.1万9.3%
1階17.55㎡
(1K)
-401万円3.1万9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.55㎡
(1K)
-401万円3.1万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポとがさきの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポとがさきの価格相場、家賃相場は戸ケ崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポとがさきの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向 戸ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポとがさきの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m コーポ戸ケ崎
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目414-2
八潮駅
徒歩36分
2階建
木造 1989年
226m ウインズ戸ケ崎
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目170-7
三郷中央駅
徒歩37分

木造 1997年
260m エステート和光
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目729
八潮駅
徒歩42分

木造 1989年
308m グランドハイツ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目538
三郷中央駅
徒歩40分

木造 2003年
327m 田中コーポ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目216
三郷中央駅
徒歩36分

木造 1987年
353m シティハイツ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目545-1
八潮駅
徒歩33分

木造 1992年
401m リバーサイドリエゾン
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目233-1
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
407m プリメールカーサ
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目593-4
松戸駅
徒歩58分

木造 1993年
411m ビュープラザフラット
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目237
三郷中央駅
徒歩39分

木造 1990年
416m ガーデニア
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目22
三郷中央駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
425m ハイツタビヤ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目243-1
三郷中央駅
徒歩36分

木造 1992年
429m ベルフルール三郷I
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目180
金町駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
430m ベルフルール1
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目180
八潮駅
徒歩34分

木造 1991年
435m エミリーパレスIV
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目189-2
八潮駅
徒歩34分
2階建
木造 2011年
435m エミリーパレス3
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目189-2
三郷中央駅
徒歩48分

木造 2010年
451m クローバーハイツA
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目239-6
三郷中央駅
徒歩3分
2階建
木造 1975年
461m シティパレス三郷A
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目185-1
三郷中央駅
徒歩48分
2階建
木造 2004年
461m シティパレス三郷B
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目185-1
松戸駅
徒歩77分
2階建
木造 2004年
461m シティパレス三郷C
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目185-1
八潮駅
徒歩34分
2階建
木造 2004年
508m サンアース・ST
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目438-1
三郷中央駅
徒歩50分

木造 1993年
529m サンテラス石崎B
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目418
松戸駅
徒歩81分

木造 1993年
573m 新井コーポ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目525
三郷中央駅
徒歩33分

木造 1989年
577m テラスアルテンム
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目640-1
八潮駅
徒歩28分
2階建
木造 1987年
585m フジハイツA
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目569-5
三郷中央駅
徒歩40分

木造 1986年
605m ハイツコスモス
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目171-2
金町駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
624m Kコーポ戸ケ崎
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目343-3
八潮駅
徒歩33分
2階建
木造 1990年
639m サイトウコーポ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目91-1
八潮駅
徒歩32分

木造 1993年
640m 斎藤コーポ戸ケ崎
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目91-1
八潮駅
徒歩32分
2階建
木造 1994年
646m 鷹野コーポ
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目177-1
三郷中央駅
徒歩62分

木造 1992年
670m エクセルハイムI
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目573
金町駅
徒歩77分
2階建
木造 2001年
681m アバンツァート2
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目254-2
三郷中央駅
徒歩35分

木造 2012年
687m ビラ・シェルター
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目592-3
三郷中央駅
徒歩36分

木造 1995年
691m アバンツァート1
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目254-2
三郷中央駅
徒歩59分

木造 2012年
691m アバンツァート
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目254-2
三郷中央駅
徒歩58分
2階建
木造 2013年
691m アバンツァートI
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目254-2
三郷中央駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
691m アバンツァートII
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目254-2
三郷中央駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
788m 秀和グリーンコーポ戸ケ崎
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目200-2
三郷中央駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
793m エレガンスガーデンハウス2
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目211
金町駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
803m ア・フェローハウス
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目268-1
八潮駅
徒歩48分

木造 1994年
804m レオパレスフェザーハウス
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目181
金町駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

戸ケ崎 $kind_labe人口推移 戸ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

戸ケ崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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