コーポすずらん(埼玉県 久喜市 南 2丁目3-25)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポすずらん 価格相場・家賃相場
9.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
336 円/㎡
(平均値)
36.0
12.0 円/㎡
久喜駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポすずらんの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポすずらんの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポすずらん
住所埼玉県 久喜市 南 2丁目3-25
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区久喜小学校
中学校区久喜中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポすずらん(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10241.00㎡
(2DK)
-385万円1.4万4.3%
10341.00㎡
(2DK)
-385万円1.4万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポすずらんの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポすずらんの価格相場、家賃相場は南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポすずらんの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南 中古マンション価格相場 推移・動向 南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポすずらんの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m ハイフラット
埼玉県 久喜市 南 2丁目2-22
久喜駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
112m Tryall
埼玉県 久喜市 南 2丁目5
久喜駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
160m シティハイムみなみ91
埼玉県 久喜市 南 2丁目6-48
久喜駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
161m みなみ91
埼玉県 久喜市 南 2丁目6-48
久喜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
173m サニーハイツ
埼玉県 久喜市 南 2丁目1-21
久喜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
185m シティハウスみなみ
埼玉県 久喜市 南 3丁目3-10
久喜駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
199m カーサルーチェ
埼玉県 久喜市 久喜東 6丁目1-51
久喜駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
221m 栄光ハイツ
埼玉県 久喜市 南 3丁目2-39
久喜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
221m コーポ古郡
埼玉県 久喜市 久喜東 6丁目2-37
久喜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1983年
243m グリーンプラザ
埼玉県 久喜市 南 2丁目6-11
久喜駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
266m センターヒル
埼玉県 久喜市 南 3丁目1-15
久喜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
291m アネックス南
埼玉県 久喜市 南 1丁目2-38
久喜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
301m フルール
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目4-38
久喜駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
320m 木曜館2号棟
埼玉県 久喜市 南 1丁目3-5
久喜駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
389m レオパレス久喜南2
埼玉県 久喜市 南 3丁目7-31
久喜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
389m レオパレス久喜南II
埼玉県 久喜市 南 3丁目7-31
久喜駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2006年
400m セフィラS&S
埼玉県 久喜市 南 4丁目5-6
久喜駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1998年
447m ペアパレス久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目5-36
久喜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
464m マーガレットK
埼玉県 久喜市 南 1丁目11-26
久喜駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
470m モンセジュール
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目22-9
久喜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
509m ハイツイーストB
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目14-5
久喜駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
520m ハイツイーストA
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目14-5
久喜駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1989年
541m メゾンド久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目15-21
久喜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
552m 相沢ハイツ
埼玉県 久喜市 南 4丁目10-7
久喜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
584m コーポエスポアール
埼玉県 久喜市 久喜中央 2丁目5-14
久喜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
621m ラ・ムーサM
埼玉県 久喜市 南 1丁目9-29
久喜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
624m ラムーサМ
埼玉県 久喜市 南 1丁目9-29
久喜駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2015年
625m シャルムブライト
埼玉県 久喜市 南 5丁目2-30
久喜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
631m アローハイツ
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目36-2
久喜駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
681m ホワイトディアス
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目33-3
久喜駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
681m シティハイム栄
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目15-9
久喜駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
712m シティハイムコモエース
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目33-8
久喜駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
716m サニーコートH&S南館
埼玉県 久喜市 本町 3丁目4-13
久喜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
722m レオパレスAYA
埼玉県 久喜市 本町 3丁目5-38
久喜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
725m プルミエール久喜東
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目21-28
久喜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
725m サニーコートH&S北館
埼玉県 久喜市 本町 3丁目4-13
久喜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
732m シティハイムカーサ久喜
埼玉県 久喜市 久喜中央 2丁目9-24
久喜駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
742m TownFlatsあいざわ
埼玉県 久喜市 本町 3丁目4-35
久喜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
742m タウニィイースト1A
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目4-10
久喜駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1989年
755m タウニィイースト1B
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目4-9
久喜駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

南 $kind_labe人口推移 南における人口推移・動向を調べることができます

南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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