コープ野村本郷台4号棟(神奈川県 横浜市 栄区 桂町 1-1)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 83.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コープ野村本郷台4号棟 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
839 円/㎡
(平均値)
48.9
9.0 円/㎡
本郷台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コープ野村本郷台4号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

コープ野村本郷台4号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名コープ野村本郷台4号棟
住所神奈川県 横浜市 栄区 桂町 1-1
建築年1976年
構造PC造
アクセス JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 25分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 25分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 25分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 25分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 25分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コープ野村本郷台4号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階69.70㎡
(3LDK)
-1,750万円5.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコープ野村本郷台4号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコープ野村本郷台4号棟の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コープ野村本郷台4号棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コープ野村本郷台4号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
228m リリー本郷台12号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目19-24
本郷台駅
徒歩4分
3階建
PC造 1982年
319m リリー本郷台8
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目23-20
本郷台駅
徒歩8分

PC造 1981年
319m リリー本郷台8号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目23-20
本郷台駅
徒歩8分
4階建
PC造 1982年
348m リリー本郷台10
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目24-31
本郷台駅
徒歩8分

PC造 1981年
349m リリー本郷台10号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目24-31
本郷台駅
徒歩8分
4階建
PC造 1982年
389m リリー本郷台5号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目24-9
本郷台駅
徒歩15分
3階建
PC造 1976年
402m リリー本郷台6
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目24-48
本郷台駅
徒歩10分

PC造 1980年
1488m ラヴィエ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-63
大船駅
徒歩10分
5階建
PC造 2013年
1516m エージーサンブリッジ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目17-26
本郷台駅
徒歩13分
3階建
PC造 2010年
2011m メルベーユ
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目13-16
大船駅
徒歩4分
3階建
PC造 1993年
2191m サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目5-35
大船駅
徒歩12分

PC造 1987年
2194m 第3サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-33
富士見町駅
徒歩15分
3階建
PC造 1993年
2194m 第三サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-33
大船駅
徒歩15分

PC造 1993年
2438m フローラ山ノ井
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目2-12
富士見町駅
徒歩10分
3階建
PC造 1996年
2697m ルミエール・セゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1257-1
戸塚駅
徒歩40分

PC造 2002年
2871m オレアリア鎌倉
神奈川県 鎌倉市 山崎 532-3
富士見町駅
徒歩9分

PC造 2010年
3779m ハートヒルズ壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 2003-6
戸塚駅
徒歩13分

PC造 2005年
3832m プリムローズヒル港南台 II
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目3-24
港南台駅
徒歩13分
3階建
PC造 2003年
3835m プリムローズヒル港南台2
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目3-24
港南台駅
徒歩12分

PC造 2002年
4087m エーデルハイム原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目11-18
大船駅
徒歩2分
5階建
PC造 1995年
4103m シャラ原宿五番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目34-23
大船駅
徒歩3分
3階建
PC造 2007年
4105m レインボーヒルズ
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目29-23
上永谷駅
徒歩10分
3階建
PC造 1987年
4137m ボヌール・アイ
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目15-22
藤沢駅
徒歩1分
3階建
PC造 1997年
4177m 大黒屋ガーデンハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目68-28
下永谷駅
徒歩5分
3階建
PC造 2009年
4326m ロイヤルハイツ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 241-3
湘南深沢駅
徒歩9分

PC造 1993年
4349m マイロード鎌倉第一
神奈川県 鎌倉市 常盤 98
湘南深沢駅
徒歩2分

PC造 1987年
4595m メゾンドール丸山台
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目41-80
上永谷駅
徒歩4分
3階建
PC造 1990年
4636m シャトー雪ノ下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 4丁目1-19
鎌倉駅
徒歩15分
4階建
PC造 1998年
4637m シャトー雪の下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 4丁目1-19
鎌倉駅
徒歩15分

PC造 1997年
4737m フレンテ洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目10-34
洋光台駅
徒歩14分
5階建
PC造 1998年
4847m 第2TOWAヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1103-1
戸塚駅
徒歩15分

PC造 1994年
4863m TOWAヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1103
戸塚駅
徒歩15分

PC造 1989年
4964m ホワイトシャイニー
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目3-5
下永谷駅
徒歩5分
4階建
PC造 1990年
4966m ホワイトシャイニー高長
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目3-5
下永谷駅
徒歩5分

PC造 1989年
5297m メゾン・ド・ボワ踊場
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目25-7
踊場駅
徒歩10分
2階建
PC造 1985年
5347m KRC藤沢ビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目9-7
藤沢駅
徒歩15分
5階建
PC造 1992年
5367m メディオ湘南
神奈川県 藤沢市 朝日町 8-7
藤沢駅
徒歩8分

PC造 1988年
5402m マンション築山第4D棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 577-1
戸塚駅
徒歩15分

PC造 1991年
5419m マンション築山第4B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 577-1
戸塚駅
徒歩15分

PC造 1991年
5482m リバーサンド
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目4-4
藤沢駅
徒歩10分
4階建
PC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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