コートビレッジ(神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 2丁目9-15)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (25.9㎡) の 1,463 万円、最も低い部屋は 202号室 (24.5㎡) の 1,376 万円です。

コートビレッジ 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,403 円/㎡
(平均値)
16.9
5.0 円/㎡
はるひ野駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートビレッジの価格相場情報

物件の詳細情報

コートビレッジの物件詳細は以下の通りです。

物件名コートビレッジ
住所神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 2丁目9-15
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区はるひ野小学校
中学校区はるひ野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急多摩線 はるひ野駅  徒歩 5分
京王 京王相模原線 若葉台駅  徒歩 12分
小田急 小田急多摩線 黒川駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートビレッジ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.47㎡
(1K)
-1,376万円5.9万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.88㎡
(1K)
-1,463万円6.2万5.1%
20224.47㎡
(1K)
-1,376万円5.9万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートビレッジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートビレッジの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートビレッジの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートビレッジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m プレシャス アボードA
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 2丁目11-15
はるひ野駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
81m プレシャスアボードB
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 2丁目11-17
はるひ野駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
228m ミルト
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 122-3
黒川駅
徒歩6分

木造 2012年
261m メゾン・ANGE
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 2丁目26-3
はるひ野駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
277m ファインビレッジはるひ野H
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 5丁目7-5
はるひ野駅
徒歩1分

木造 2005年
278m ファインヴィレッジはるひ野H
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 5丁目7-5
はるひ野駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
286m ファインヴィレッジはるひ野G
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 5丁目7-6
はるひ野駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
288m ファインビレッジはるひ野G
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 5丁目7-6
はるひ野駅
徒歩1分

木造 2005年
289m カルム
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 132-1
黒川駅
徒歩9分

木造 2011年
289m 海道ひだまり館
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 2丁目31-11
はるひ野駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
295m ファインヴィレッジはるひ野F
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 5丁目7-7
はるひ野駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
297m ファインビレッジはるひ野F
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 5丁目7-7
はるひ野駅
徒歩1分

木造 2005年
324m アヴァンスはるひ野
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 1丁目4-5
はるひ野駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
352m アイビーテラス
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 1丁目2-4
はるひ野駅
徒歩8分

木造 2006年
459m ハイツ・ウメザワ
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 71
黒川駅
徒歩5分

木造 1983年
477m メゾンブルー
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 94-1
黒川駅
徒歩7分

木造 1994年
650m カメリアハイツA
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 647
若葉台駅
徒歩4分

木造 1992年
674m カメリアハイツB
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 644
若葉台駅
徒歩4分

木造 1992年
749m KOJIY.ハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 576
若葉台駅
徒歩2分

木造 1993年
864m 第3鈴木ハイデンス
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 3丁目8-19
黒川駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
923m コーポ門木
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木 2丁目8-8
黒川駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
923m 門木コーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 2丁目8-8
黒川駅
徒歩5分

木造 1989年
938m メゾン・ド・アルファ
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 2丁目8-13
黒川駅
徒歩4分

木造 1994年
956m ファミール飯塚
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 2丁目8-14
黒川駅
徒歩5分

木造 1985年
1142m パークサイドマミーザA棟
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木 3丁目2-2
栗平駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
1144m 第5鈴木ハイデンス
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 2丁目3-4
栗平駅
徒歩10分

木造 1992年
1146m パークサイド・マミーザB
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 3丁目2-1
黒川駅
徒歩9分

木造 1988年
1146m パークサイドマミーザB棟
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 3丁目2-1
栗平駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
1150m パークサイド・マミーザA
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 3丁目2-2
栗平駅
徒歩6分

木造 1988年
1219m MONPAL栗平
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 4丁目11-1
栗平駅
徒歩5分

木造 2005年
1242m リブリ・MONTER LOGER
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 1丁目16-9
栗平駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
1243m リブリ・Gloryhills
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 1丁目16-8
黒川駅
徒歩12分

木造 2013年
1286m ベルナール栗木台
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 4丁目4-10
栗平駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
1286m ヴィラ栗木台
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 4丁目4-11
栗平駅
徒歩6分

木造 1990年
1287m シモンズ栗木台
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 4丁目4-9
栗平駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
1375m ヨコタサンハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 5丁目2-1
栗平駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
1399m かなめハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 5丁目1-4
栗平駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
1429m ルロア
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 4丁目3-2
栗平駅
徒歩4分

木造 1988年
1483m マホーン壱番館
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木台 1丁目3-1
栗平駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
1501m 第1鈴木ハイデンスA棟
神奈川県 川崎市 麻生区 栗木 1丁目5-24
栗平駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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