コートハイネス(埼玉県 春日部市 谷原 2丁目7-15)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コートハイネス 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,514 円/㎡
(平均値)
39.0
15.0 円/㎡
春日部駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートハイネスの価格相場情報

物件の詳細情報

コートハイネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コートハイネス
住所埼玉県 春日部市 谷原 2丁目7-15
建築年1986年
構造木造
階数2階
小学校区八木崎小学校
中学校区大沼中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートハイネス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.66㎡
(2DK)
-692万円6.0万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートハイネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートハイネスの価格相場、家賃相場は谷原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートハイネスの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷原 中古マンション価格相場 推移・動向 谷原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートハイネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m コーポ長谷川
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目7-11
春日部駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
133m 第2青木ハイツ
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目8-9
春日部駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
136m 第二青木ハイツ
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目8-9
春日部駅
徒歩13分

木造 1988年
147m ファミネス谷原
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目3-11
八木崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
153m グリーンパレス春日部
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目11-2
八木崎駅
徒歩12分

木造 1987年
153m アーマス21
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目10-24
八木崎駅
徒歩13分

木造 1993年
155m グリーンパレス
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目11-2
八木崎駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
193m マルヨシコーポ
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目11-4
八木崎駅
徒歩15分

木造 1991年
214m ジュネパレス春日部第01
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目2-9
春日部駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
214m ジュネパレス春日部第1
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目2-9
春日部駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
219m ウエストタウン谷原
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目4-11
春日部駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
219m 種村コーポ
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目4-11
春日部駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
220m サンマイト谷原
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目9-6
八木崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
223m ボニート
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目16-3
八木崎駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
223m ボニート1
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目16-3
八木崎駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
223m ボニート2
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目16-3
八木崎駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
225m カリーノ
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目16-1
八木崎駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
225m カリーノ1
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目16-1
八木崎駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
225m カリーノ2
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目16-1
八木崎駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
259m チャロアイトかすかべ
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目8-13
八木崎駅
徒歩15分

木造 2015年
260m Charoite かすかべ
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目8-13
八木崎駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
263m ジュネパレス春日部第2
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目13-11
春日部駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
275m ブルータウン1号
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目4-1
春日部駅
徒歩14分

木造 1992年
275m フェザーハイツ
埼玉県 春日部市 中央 4丁目8-24
春日部駅
徒歩10分

木造 1989年
276m ブルータウン1号棟
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目4-1
春日部駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
276m ブルータウン2号棟
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目4-1
春日部駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
278m ハイム美登里
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目17-47
八木崎駅
徒歩18分

木造 1987年
278m メゾンドマノリア
埼玉県 春日部市 中央 4丁目8-39
春日部駅
徒歩10分

木造 2001年
278m メゾンマノリア
埼玉県 春日部市 中央 4丁目8-39
春日部駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
279m サンハイム
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目7-8
春日部駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
280m ブルータウン2号
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目4-1
春日部駅
徒歩13分

木造 1992年
282m フリーゼ中央
埼玉県 春日部市 中央 4丁目9-24
八木崎駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
305m ガーデンハイツS壱番館
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目4-3
春日部駅
徒歩12分
2階建
木造 2013年
306m 篠崎グリーンヒル
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目6-14
八木崎駅
徒歩11分

木造 1980年
308m 第11アオイビル
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目15-4
春日部駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
313m ハクレン中央ハイム
埼玉県 春日部市 中央 4丁目9-11
八木崎駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
314m 長谷川ハウス
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目16-17
春日部駅
徒歩17分

木造 1988年
324m 関根荘
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目9-9
八木崎駅
徒歩16分

木造 1979年
339m 谷原ハイツ
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目1-15
八木崎駅
徒歩10分

木造 1983年
351m JKヒルズII
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目1-16
春日部駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

谷原 $kind_labe人口推移 谷原における人口推移・動向を調べることができます

谷原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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