コートエスポワール(神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目11-3)の価格相場は 96.5万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (21.9㎡) の 2,110 万円、最も低い部屋は 302号室 (21.1㎡) の 2,040 万円です。

コートエスポワール 価格相場・家賃相場
96.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,080 円/㎡
(平均値)
13.0
9.0 円/㎡
京急川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートエスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

コートエスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名コートエスポワール
住所神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目11-3
建築年2012年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区幸町小学校
中学校区南河原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、エアコン完備、浴室乾燥機、インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 9分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 9分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 9分
JR JR南武線 尻手駅  徒歩 18分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートエスポワール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.12㎡
(1K)
-2,040万円6.5万3.8%
20321.92㎡
(1K)
-2,110万円6.7万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30221.12㎡
(1K)
-2,040万円6.5万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートエスポワールの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートエスポワールの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートエスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m メゾン佐山
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目11
川崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
17m MT.II
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目11-6
川崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
17m マウント2
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目11-6
川崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
27m 波多野ビル
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目2
川崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
44m メゾンみやふじ
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目2
京急川崎駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1994年
49m レジデンス望
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目15-4
川崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
49m カーサフロール
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目10
川崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
55m メゾンY・N
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目15
川崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
64m クレールメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目8-30
京急川崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
79m サンパレス中幸
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目36
京急川崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
79m パープル小宮
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目36
川崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
81m グレイスK.F
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目19
川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
81m ルピナス光倫
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目8-22
川崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
118m フェリーチェ・トレ
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目11-2
京急川崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
129m ポッドクレスト
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目693
川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
130m ベルメゾン川崎
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目6
川崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
132m サンローズマンション
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目795
川崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
135m メゾンエクレア
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目47
川崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
160m マハラニワイズ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目24
京急川崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
165m 幸ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目988
京急川崎駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1985年
166m マハラニワイエス
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目24
京急川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
169m プチシャンプル川崎
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目45
川崎駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1991年
177m メゾン・ド・リヴェール
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目40-4
京急川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
178m スウィート幸
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目698
京急川崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
186m メゾンエム
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目18
川崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
189m ハイツ古澤
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目41
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
198m 土屋荘
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目697
川崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
198m ALPHONSE
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目789
京急川崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
200m ポッドクレスト
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目42-3
川崎駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
203m 溝田コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目12
京急川崎駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
210m クリエール幸
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目31
京急川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
212m メゾン幸
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目3
川崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
215m エバーグレース
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目691
京急川崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
215m コータス幸
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目9-6
川崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
218m ハイツハラカワ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目7-2
川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
222m グレイスシティコート
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目44
川崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
227m 山本ビルサンハイムカワサキ
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目690
京急川崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
230m メゾンニシザワ
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目996
京急川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
233m メゾンコーエー
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目13
川崎駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
234m コーポ堀
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目55
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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