コートウィズ小禄南(沖縄県 那覇市 小禄 3丁目5-15)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コートウィズ小禄南 価格相場・家賃相場
37.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,439 円/㎡
(平均値)
22.4
18.0 円/㎡
奥武山公園駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートウィズ小禄南の価格相場情報

物件の詳細情報

コートウィズ小禄南の物件詳細は以下の通りです。

物件名コートウィズ小禄南
住所沖縄県 那覇市 小禄 3丁目5-15
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 奥武山公園駅  徒歩 18分
その他 沖縄ゆいレール 小禄駅  徒歩 18分
その他 沖縄ゆいレール 赤嶺駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

コートウィズ小禄南』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートウィズ小禄南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小禄3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートウィズ小禄南の価格相場、家賃相場は小禄3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートウィズ小禄南の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小禄3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 小禄3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小禄3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートウィズ小禄南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m ミルコマンション小禄南
沖縄県 那覇市 字小禄 1395-3
奥武山公園駅
徒歩18分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
154m ミルコマンション小禄南ザビュー
沖縄県 那覇市 字小禄 1061-1
奥武山公園駅
徒歩20分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
221m プレミアムコート小禄南ヒルズ
沖縄県 那覇市 字小禄 1436-8
奥武山公園駅
徒歩20分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
224m トゥエルヴエステムコート小禄南
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目7-26
小禄駅
徒歩18分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
243m ライオンズヒルズ小禄レジデンス
沖縄県 那覇市 小禄 3丁目11-1
小禄駅
徒歩20分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
320m ライオンズマンション小禄南
沖縄県 那覇市 小禄 5丁目16-2
小禄駅
徒歩14分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
329m ルネサス小禄
沖縄県 那覇市 字小禄 1481-1
奥武山公園駅
徒歩18分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
332m ライオンズヒルズ小禄
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目8-14
小禄駅
徒歩16分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
333m ピアアーバン小禄
沖縄県 那覇市 字小禄 1481-6
奥武山公園駅
徒歩19分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
344m ライオンズステージ小禄南
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目4-2
小禄駅
徒歩17分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
369m サザンウィンド小禄
沖縄県 那覇市 字小禄 1370
奥武山公園駅
徒歩14分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
374m サントピア小禄南
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目12-4
小禄駅
徒歩15分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
399m コートヴィレッジ小禄南ヒルズ
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目9-2
小禄駅
徒歩16分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
434m ライオンズ小禄エルクラッセ
沖縄県 那覇市 字小禄 648
奥武山公園駅
徒歩12分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
442m ライオンズ小禄オアシスコート
沖縄県 那覇市 字小禄 661-7
奥武山公園駅
徒歩14分
12階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
451m ニューライフガーデン小禄
沖縄県 那覇市 宇栄原 951-1
小禄駅
徒歩19分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
485m リリーベル小禄南サーモス
沖縄県 那覇市 小禄 5丁目2-1
奥武山公園駅
徒歩12分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
530m ウエストヒル21小禄
沖縄県 那覇市 小禄 1丁目28-24
奥武山公園駅
徒歩14分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
552m ライオンズマンション小禄
沖縄県 那覇市 小禄 1丁目30-15
奥武山公園駅
徒歩16分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
588m ザプレース那覇小禄レジデンス
沖縄県 那覇市 小禄 1丁目29
奥武山公園駅
徒歩16分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
628m ライオンズマンション小禄第2
沖縄県 那覇市 小禄 1丁目21-1
奥武山公園駅
徒歩13分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
630m ライオンズマンション宇栄原第2
沖縄県 那覇市 宇栄原 5丁目12-34
赤嶺駅
徒歩22分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
682m アレイール小禄パークサイド
沖縄県 那覇市 字小禄 1丁目16-10
奥武山公園駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
708m リバーサイドヒル豊見城
沖縄県 豊見城市 字豊見城 1007-4
奥武山公園駅
徒歩19分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
709m エンゼルハイム豊見城城跡公園
沖縄県 豊見城市 字豊見城 1007-3
奥武山公園駅
徒歩19分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
716m ホワイトヒルズ(A棟・B棟)
沖縄県 豊見城市 字豊見城
小禄駅
徒歩29分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
739m グリーンビューとみしろ
沖縄県 豊見城市 字豊見城 49
奥武山公園駅
徒歩25分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
787m ライオンズレイクガーデン小禄
沖縄県 那覇市 小禄 1丁目12-14
奥武山公園駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
802m ワイズガーデン宇栄原テラス
沖縄県 那覇市 宇栄原
赤嶺駅
徒歩21分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
995m ウエストヒル21田原
沖縄県 那覇市 字田原
奥武山公園駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1054m ワイズガーデン小禄駅前
沖縄県 那覇市 田原 3丁目3-3
小禄駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1068m 和宏マンション
沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目12-25
赤嶺駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
1112m エンゼルハイム小禄
沖縄県 那覇市 田原 3丁目1-1
小禄駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1132m ライオンズマンション高良公園前
沖縄県 那覇市 高良 2丁目4-1
赤嶺駅
徒歩15分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
1136m ワイズヴィラさつきヒルズ
沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目9-20
赤嶺駅
徒歩13分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1159m コートヴィレッジ奥武山
沖縄県 那覇市 字小禄 414-3
奥武山公園駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1214m エンゼルハイム小禄赤嶺
沖縄県 那覇市 赤嶺 1丁目2-1
赤嶺駅
徒歩6分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1231m パークヒルズタートルマンション
沖縄県 那覇市 字小禄 1536
奥武山公園駅
徒歩5分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1252m ライオンズシティ金城
沖縄県 那覇市 金城 5丁目5-5
小禄駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1274m エンゼルハイム小禄赤嶺第2
沖縄県 那覇市 赤嶺 1丁目5-9
赤嶺駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小禄3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

小禄3丁目 $kind_labe人口推移 小禄3丁目における人口推移・動向を調べることができます

小禄3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。